Дело №2-3713\2011 08 сентября 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Лиманской В.А.,
при секретаре Майер Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском 08 сентября 2011 года гражданское дело по иску Абгарян Э.С. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства Обороны России» («Волгоградская КЭЧ»), Министерству обороны Российской Федерации, Абгарян Г.О., Абгарян К.Э., Абгарян А.Э. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Абгарян Э.С. обратился в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства Обороны России» («Волгоградская КЭЧ»), Министерству обороны Российской Федерации, Абгарян Г.О., Абгарян К. Э., Абгарян А.Э. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснование иска указав, что ему военнослужащему Министерства обороны Российской Федерации, в связи с предстоящим увольнением по организационно- штатным мероприятиям, по избранному истцом месту жительства в городе Волжском Волгоградской области предоставлена жилая площадь по ..... В настоящее время истец проживает в указанной квартире на условиях социального найма. Зарегистрировался по месту жительства, открыл лицевой счет на оплату коммунальных услуг по техническому обслуживанию. По условиям договора социального найма квартира передана в бессрочное владение и пользование. В .... года истец обратился в ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России с заявлением по вопросу приватизации квартиры. ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России в своем ответе указало, что передача квартиры в собственность в общем порядке невозможна, из-за отсутствия полномочий на передачу квартиры в собственность граждан. Спорное жилое помещение зарегистрировано в ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России на праве оперативного управления. Супруга истца- Абгарян Г.О. и его несовершеннолетние дети- Абгарян К.Э. и Абгарян А.Э. в квартире не зарегистрированы и не возражают против того, чтобы квартиры была приобретена истцом в собственность. Просит прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Волгоградская квартирно- эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на ...., расположенной по адресу: ....; признать право собственности на ...., расположенную по адресу: .... порядке бесплатной приватизации за Абгарян Э.С.
В судебном заседании представитель истца Абгарян З.С.- Колотовкин В.А., поддержал заявленные требования, просил удовлетворить по указанным выше основаниям.
Ответчики Абгарян Г.О., Абгарян К.Э., Абгарян А.Э., представитель ответчика Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили.
Представитель ответчика ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства Обороны России» («Волгоградская КЭЧ») в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве представитель ответчика по существу предъявленных исковых требований указал, что против исковых требований Абгаряна Э.С. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... не возражает. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России на данную квартиру зарегистрировано право оперативного управления. Истец в установленном законом порядке был признан нуждающимся, в спорном жилом помещении и проживает на условиях социального найма.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от .... .... за ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России спорный объект недвижимости по адресу: .... закреплен на праве оперативного управления, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от .... /л.д.13/, согласно вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права собственником спорной недвижимости является Российская Федерация.
С истцом Абгарян Э.С. и ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России был заключен договор социального найма жилого помещения .... от ...., что подтверждается копией договора /л.д.7/, согласно которого спорное жилое помещение, общей площадью ...., в том числе жилой ...., была ему предоставлена на состав семьи четыре человека: он, его супруга Абгарян Г.О., а также несовершеннолетних детей Абгарян К.Э., ...., Абгарян А.Э., ....
В спорном жилом помещении истец Абгарян Э.С. зарегистрирован с ...., что подтверждается копией паспорта истца /л.д.8/, а также представленной копией справки о составе семьи от .....
Из копии лицевого счета за .... /л.д.6/, усматривается, что нанимателем спорного жилого помещения является Абгарян Э.С., он же несет обязательства по оплате коммунальных платежей.
Письмом Федерального Государственного Учреждения Волгоградская КЭЧ Министерства Обороны Российской Федерации от .... за .... /л.д.12/ Абгарян Э.С. было отказано в решении вопроса о признании права собственности на ...., расположенную по адресу: ...., поскольку данное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Волгоградской КЭЧ района на данную квартиру зарегистрировано право оперативного управления, право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией. Полномочия у ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России на переход права собственности от Минобороны Российской Федерации к гражданину отсутствуют, приватизация квартиры по общему правилу отсутствует.
Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности … и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 125 ГК РФ:
1. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
В соответствии со ст. 214 ГК РФ:
1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
На основании ч.1 ст. 296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
В силу ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 год N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»:
1. Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истцу Абгарян Э.С. на законных основаниях было предоставлено на состав семьи четыре человека: он, супруга и двое несовершеннолетних детей, спорное жилое помещение, которое ответчиком ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства Обороны России» («Волгоградская КЭЧ») было предоставлено в пользование и с Абгарян Э.С. был заключен договор социального найма. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении. Между истцом и ответчиком ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства Обороны России» («Волгоградская КЭЧ»), на основании оперативного управления спорным помещением, был заключен договор о передачи истцу, квартиры по адресу: .... рамках Федерального закона от 27 мая 1998 год N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» по договору социального найма жилого помещения.
Ответчики Абгарян К.Э., Абгарян А.Э., Абгарян Г.О. в своих письменных заявлениях не возражают против удовлетворения исковых требования истца.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право оперативного управления за ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации на ...., расположенной по адресу: .... признать право собственности за Абгарян Э.С. на вышеуказанную квартиру в порядке бесплатной приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абгарян Э.С.- удовлетворить.
Признать право собственности на ...., расположенную по адресу: .... порядке бесплатной приватизации за Абгарян Э.С..
Прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Волгоградская квартирно- эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на ...., расположенной по адресу: .....
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2011 года.
Судья: подпись