Дело № 2..../11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
.... года в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области к Кравченко А.В. о внесении изменений в договор аренды земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Кравченко А.В. о внесении изменений в договор аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указав, что .... года между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский и Кравченко А.В. был заключен договор аренды земельного участка № ...., расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, .... с видом разрешенного использования- земли под промышленными объектами (производственная база). Срок действия договора с .... года по .... года. Поскольку до окончания срока действия договора ни одна из сторон не выразила желание его расторгнуть, договор считается возобновленным на тех же условиях на неограниченный срок. Пунктом .... договора размер арендной платы может быть пересмотрен в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка арендатором, изменения кадастровой стоимости земельного участка, в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ, Волгоградской области и органов местного самоуправления. Постановлением главы Администрации Волгоградской области № 1945 от 23 декабря 2010 года «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» установлен единый порядок расчета величины арендной платы, который применяется на территории городского округа-город Волжский Волгоградской области с 1 января 2011 года. В соответствии с указанным Постановлением, истец передал в адрес ответчика проект дополнительного соглашения № .... с предложением внести изменения в договор аренды земельного участка от .... года, изложив пункт .... договора в следующей редакции: «Годовая арендная плата с .... года составляет .... руб. Месячная арендная плата с .... года составляет .... руб.». Проект дополнительного соглашения № .... был направлен ответчику заказной почтой .... года исходящий № ...., для рассмотрения и подписания. До настоящего времени дополнительное соглашение № .... в адрес Комитета земельных ресурсов с подписью Кравченко А.В. не возвращено. В связи с чем они просят внести изменения в договор аренды земельного участка № .... от .... года, изложив п. .... договора в вышеуказанной редакции.
В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кравченко А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В судебном заседании установлено, что .... года между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский и Кравченко А.В. был заключен договор аренды земельного участка № ...., расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, .... с видом разрешенного использования- земли под промышленными объектами (производственная база).
Срок действия договора установлен с .... года по .... года.
Пунктом .... договора аренды земельного участка предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования Арендатором, в других случаях предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.
Согласно пункту .... договора все изменения и дополнения к нему принимаются дополнительным соглашением сторон.
Дополнительным соглашением № .... от .... года к договору аренды земельного участка от .... года № .... в соответствии с Постановлением главы Администрации Волгоградской области № 1945 от 23 декабря 2010 года «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», внесены изменения в договор аренды земельного участка от .... года. Пункт .... договора изложен в следующей редакции:
«Годовая арендная плата с .... года составляет .... руб. Месячная арендная плата с .... года составляет .... руб.».
Дополнительное соглашение № .... было направлено ответчику заказной почтой .... года. До настоящего времени дополнительное соглашение Кравченко А.В. не подписано.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Таким образом, поскольку Кравченко А.В. уклоняется от подписания дополнительного соглашения № .... к договору аренды земельного участка от .... года № ...., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и внести изменения в вышеуказанный договор.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в договор аренды земельного участка № .... от .... года, заключенный между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области и Кравченко А.В..
Пункт .... договора аренды изложить в следующей редакции:- «.... Годовая арендная плата с .... года составляет .... руб. Месячная арендная плата с .... года составляет .... руб.».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Сторона отсутствовавшая в судебном заседании в течении 7 дней вправе подать в суд принявший решение заявление о пересмотре заочного решения.
Председательствующий ....
....
....