Дело № 2-362/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Н.

при секретаре Гайдуковой Ю.В.

14 января 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степина В.Н. к Степину Н.Г. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Степин В.Н. обратился в суд с иском к Степину Н.Г. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., в обоснование указал, что он является собственником ? доли спорной двухкомнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. Кроме него собственником ? доли указанного жилого помещения является его отец Степин Н.Г., который с ноября 2000 года препятствует не только его проживанию в данной квартире, но и не позволяет ему даже временно в ней находиться, забрал его комплект ключей от входной двери, в связи с чем он вынужден проживать у знакомых ему людей. Просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: .... определить порядок пользования данной двухкомнатной квартирой, выделив в его пользование комнату .... площадью .... кв.м., в пользование ответчика комнату .... площадью .... кв.м., определив в совместное пользование места общего пользования: коридор площадью .... кв.м., ванную площадью .... кв.м., туалет площадью .... кв.м. и кухню площадью .... кв.м.

Истец Степин В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Степин Н.Г. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает необходимым исковые требования, заявленные Степиным В.Н., удовлетворить по следующим основаниям.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... находится в общей долевой собственности Степина В.Н. и Степина Н.Г. по ? доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .....

Таким образом, Степин В.Н. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться спорной жилой площадью соразмерно своей доли в виде ? доли спорной квартиры. В связи с этим он имеет право на пользование и проживание в квартире, поэтому подлежит вселению на спорную жилую площадь.

Из технического паспорта спорного жилого помещения видно, что квартира состоит из двух изолированных друг от друга двух комнат, площадь которых составляет: .... кв.м. и .... кв.м., а также квартира имеет: коридор, ванную комнату, туалет, кухню, шкаф, балкон.

Таким образом, общая жилая площадь двух комнат составляет .... кв.м., то есть на долю Степина В.Н. и Степина Н.Г. приходится по .... кв.м. жилой площади, что соразмерно их доли по ? жилой площади.

Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, поскольку между Степиным В.Н. и Степиным Н.Г. сложились неприязненные отношения, которые затрудняют возможность совместного проживания. Степин В.Н. в спорной квартире не проживает, ключей от входной двери не имеет, ответчик препятствует его проживанию в спорной квартире.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца и предлагаемый истцом порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которого истец просит выделить ему в пользование комнату меньшей площади, при этом реальная площадь этой комнаты менее идеальной доли в собственности истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Степина В.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степина В.Н. удовлетворить в полном объеме.

Вселить Степина В.Н. в квартиру, расположенную по адресу: .....

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... следующим образом:

в пользование Степина В.Н. определить жилую комнату площадью .... кв.м.;

в пользование Степина Николая Георгиевича определить жилую комнату площадью .... кв.м.;

в совместное пользование Степина В.Н. и Степина Н.Г. определить места общего пользования, а именно: коридор площадью .... кв.м., ванную площадью .... кв.м., туалет площадью .... кв.м., кухню площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: