Дело № 2-358/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Васильева А.Н. при секретаре Гайдуковой Ю.В. .... рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Митрахович М.А. к Новицкой Е.В., Новицкому А.В., действующему в интересах несовершеннолетнего В.А., об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении собственностью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Митрахович М.А. обратилась в суд с иском к Новицкой Е.В., Новицкому А.В., действующему в интересах несовершеннолетнего В.А.., .... года рождения, об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении собственностью и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что .... между нею и Новицкой Е.В. был заключен договор купли – продажи ...., на основании которого в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произведена государственная регистрация права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации .... и выдано свидетельство о государственной регистрации права .... на ее имя. Спорная квартира принадлежала Новицкой Е.В. Сын Новицкой Е.В. – В.А. собственником квартиры не являлся и был зарегистрирован в указанной квартире с ...., однако после расторжения брака его родителей в .... года ребенок стал проживать с отцом Новицким А.В. в г. Ставрополе, где и проживает по настоящее время. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Новицкая Е.В. и ее несовершеннолетний сын В.А.., которые в данной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации ответчиков препятствуют ей пользоваться, владеть и распоряжаться данной квартирой как собственнику, в связи с чем просит суд устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ...., путем снятия с регистрационного учета Новицкой Е.В. и несовершеннолетнего В.А., .... года рождения по спорному адресу. Истец Митрахович М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в своем заявлении просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя Дзиконской Е.В. Представитель истца Митрахович М.А. – Дзиконская Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные Митрохович М.А. исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Новицкая Е.В., Новицкий А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего В.А.., .... года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Волжский Волгоградской области – Сульдина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просили данное дело рассмотреть без их участия, исковые требования, заявленные Митрахович М.А., не оспаривает. Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Волжский Волгоградской области, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В судебном заседании установлено, что .... между Новицкой Е.В. и Митрахович М.А. был заключен договор купли – продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...., Митрахович М.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... Согласно справки Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальный услуг» городского округа – город Волжский Волгоградской области от ...., по адресу: .... зарегистрированы с .... Новицкая Е.В. и с .... несовершеннолетний В.А.., .... рождения, основной квартиросъемщик – Митрахович М.А. по данному адресу не зарегистрирована. Из объяснений представителя истца Митрахович М.А. – Дзиконской Е.В. следует, что ответчик со своим несовершеннолетним ребенком в спорной квартире в настоящее время не проживают, несовершеннолетний ребенок проживает с 2001 года с отцом в г. Ставрополе. Она добросовестно оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи за спорное жилое помещение, однако регистрация ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Митрахович М.А., устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ...., путем снятия с регистрационного учета Новицкой Е.В. и ее несовершеннолетнего ребенка В.А.., .... рождения. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Митрахович М.А. удовлетворить полностью. Устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении, принадлежащей Митрахович М.А. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: .... – ..... Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в городе Волжском снять Новицкую Е.В. и несовершеннолетнего В.А., .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья :