Дело № 2-786\2011 27 апреля 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области в составе: Председательствующего: Павловой Н.М. При секретаре: Понкратовой А.О. 27 апреля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Уколова А.В. к Дачному некоммерческому товариществу (ДНТ) «Труд» о понуждении заключить договор с учетом предложенных условий, и по встречному иску Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд» к Уколову А.В. о понуждении заключить договор на предложенных условиях, У С Т А Н О В И Л: Уколов А.В. обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу (ДНТ) «Труд» о понуждении заключить договор с учетом предложенных условий, указав в обоснование требований, что он является собственником дачного земельного участка, расположенного по адресу: ...., на территории ДНТ «Труд». При этом членом данного товарищества он не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. .... года им от ДНТ «Труд» была получена оферта в виде направленного в его адрес проекта Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Труд». .... года он, не согласившись с условиями, указанными в проекте Договора, направил в адрес ДНТ «Труд» ответ о согласии заключить Договор на иных условиях, в связи с чем им был подписан договор с приложенным к нему протоколом разногласий от .... года и направлен в адрес ДНТ «Труд». Однако товарищество отклонило протокол разногласий представив свою редакцию, с которой он не согласен, поскольку в соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ ему как лицу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого объединения предоставлено право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения, ДНТ «Труд» является стороной и заключение договора для нее является обязательным. Его несогласие с условиями, содержащимися в проекте договора было обусловлено тем, что формулировка п.2.1проекта договора по его мнению, является некорректной и не согласуется с действием указанного договора во времени, а также предусматривает обязанность товарищества, не соразмерную предмета договора. Товарищество из пункта исключило свою, обязанность предоставлять в пользование объекты инфраструктуры. Изложение данного пункта в виде «... которым будет пользоваться «Индивидуал» непременно повлечет за собой разночтения, поскольку действие договора в настоящем времени будет предполагать предоставление общего имущества, которым «Индивидуал» будет пользоваться только в будущем, при этом не оговорен срок, с которого «Индивидуал» начинает пользоваться этим имуществом. Представляется, что момент предоставления имущества общего пользования и объектов инфраструктуры совпадают с моментом начала пользования «Индивидуалом» этим имуществом, ввиду чего подобная оговорка в п.2.1 проекта договора может вызвать разночтения и затруднить его исполнение, в связи с чем считает, что в целях соблюдения его интересов и исключения возможных спорных ситуаций в будущем, разумным исключить из п.2.1 слова «которым будет пользоваться «Индивидуал» и дополнить этот пункт после слова «плату…» следующими словами «объекты инфраструктуры и другое», в результате чего пункт 2.1 изложить в следующей его редакции «Предоставить «Индивидуалу» за плату объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования ДНТ «Труд». ДНТ «Труд» в направленной в его адрес оферте предлагало заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Труд», при этом согласно условий проекта Договора, он должен оплачивать товариществу: за пользование дорогами .... рублей в год; за содержание здания правления; складов - .... рублей в год; за установку контейнеров и вывоз бытовых отходов .... рублей + .... рублей в год; за пользование линией электропередач и содержание ТП - .... рублей в год; за обслуживание услуг отопления правления, операций по банку, пожарный надзор, экология, почтовые услуги, услуги связи - .... рублей + .... рублей в год; за услуги по содержанию работников на платной основе ....+.... рублей в год. Итого за год - .... рублей. Однако, из вышеперечисленного он намерен пользоваться только дорогами и линией электропередач. Плату за остальные «пункты» считает неразумной и необоснованной. В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ, объем денежных средств на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением, а также на иные текущие расходы объединения формируется из поступающих членских взносов. При этом названный закон строго ограничивает круг субъектов, обязанных вносить членские взносы - к таковым относятся только члены этого объединения, однако он членом этого объединения не является, а следовательно, бремя оплаты труда работников данного юридического лица, а также содержания и отопления здания правления не является его обязанностью. Буквальное толкование закона предполагает, что плата взимается только за те объекты общего пользования, которыми лицо реально пользуется, при этом законодатель провозгласив право такого лица пользоваться этим имуществом, а не обязанность узаконил диспозитивность нормы, что предполагает возможность лица самостоятельно определять каким имуществом он будет пользоваться, следовательно, и взимание платы за пользование имуществом, которым он в реальности не намерен пользоваться является не обоснованным. Услуги отопления правления, операции по банку, пожарный надзор, экология, почтовые услуги, услуги связи, содержание работников и вовсе не является имуществом общего пользования. Зданием правления, складами он не намерен пользоваться, а отходы, образующиеся на территории его дачного участка, он намерен вывозить самостоятельно или с привлечением специализированной организации и за свой счет. Осуществление надзора является прерогативой государства и осуществляется в целях охраны общества и государственных интересов, одновременно представляя собой обязанность уполномоченных государством служб, которая по своему смыслу не может быть платной. Предпринимательской деятельностью он не занимается и использует свой дачный земельный участок с целью удовлетворения личных потребностей, для полноценного удовлетворения которых мне необходимо пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» является потребителем услуг, а значит, к возникающим между ним и ДНТ «Труд» правоотношениям применяется законодательство РФ о защите прав потребителей. Также своими действиями ДНТ «Труд» фактически нарушает принцип свободы договора, в связи с этим полагал необходимым изложить п.4.1 проекта договора в редакции истца, отраженной в протоколе разногласий от .... года к проекту договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Труд», а именно «Оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования производится в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, путем внесения «Индивидуалом» денежных средств в кассу ДНТ «Труд» из расчета 1 (одного) владельца дачного участка в следующих размерах: за пользование дорогами - .... рублей в год; за пользование линией электропередач и содержание ТП - .... рублей в год. Итого за год - .....» Раздел 5 проекта договора он посчитал необходимым дополнить пунктом 5.4,которым предусмотрел ответственность ДНТ «Труд» и обеспечил исполнение им обязательств. Считает, что представленная товариществом редакция раздела 5 проекта договора учитывает, прежде всего, интересы этого юридического лица. Представляется, что пополнение раздела 5 пунктом 5.4 в изложенной им редакции в соответствии с протоколом разногласий от .... года призвано обеспечить баланс ответственности сторон по отношению друг к другу. Более того, при рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать, что он, как физическое лицо, являюсь экономически более слабой стороной, нежели юридическое лицо ДНТ «Труд» при этом товарищество является собственником обозначенного в проекте Договора имущества, а значит имеет больший объем прав на него, чем он. В случае неисполнения им обязательства по уплате или нарушения срока уплаты ежегодных платежей товарищество фактически понесет убытки в размере .... рублей - то есть суммы, подлежащей оплате. Однако создание товариществом препятствий, например, по предоставлению ему в пользование линии электропередач или дороги фактически парализует его деятельность на его земельном участке и в целях обеспечения исполнения обязательств указанным дачным объединением он настаивает на его условиях ответственности. Просит обязать Дачное некоммерческое товарищество «Труд» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Труд» с гражданином Уколовым Александром Валентиновичем, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Дачного некоммерческого товарищества «Труд» в редакции истца, в том числе на условиях, содержащихся в протоколе разногласий от .... года к указанному договору. Обязать Дачное некоммерческое товарищество «Труд» заключить данный договор не позднее 3 дней со дня вступления в силу вынесенного по данному делу решения. В дальнейшем истец Уколов А.В. дополнил основания требований, указал что заявлены им требования в том числе и на основании Закона о защите прав потребителей, поскольку ответчик является лицом, который намерен оказывать истцу определенные услуги. В дальнейшем истец Уколов А.В. изменил исковые требования к ДНТ «Труд», просил обязать Дачное некоммерческое товарищество «Труд» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим иму ществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества «Труд» с граж данином Уколовым Александром Валентиновичем, на условиях предусмотренных договором, и прилагаемым к нему протоколом разногласий от .... года к ука занному договору в срок не позднее 3-х дней после вступления в силу судебного решения об этом. Обязать Дачное некоммерческое товарищество «Труд» внести в проект заключаемого договора следующие изменения: п.2.1 договора изложить в следующей редакции: «Предоставить «Индивидуалу» за плату право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащими ДНТ «Труд». Пользование объектами инфраструк туры и другим имуществом общего пользования, принадлежащими «Товариществу» производится в порядке и сроки, устанавливаемые «Товариществом», с соблюдением законных интересов «Индивидуала». п.4.1 договора изложить в следующей редакции: «Оплата за пользование объек тами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащими «Товариществу»производится в порядке и сроки, предусматриваемые настоящим договором, путем внесения «Индивидуалом» денежных средств в кассу ДНТ «Труд», или по почте, безналичным путем, из расчета на1 (одного) владельца дачного участка, в сле дующих размерах: за пользование: внутрихозяйственными дорогами общего пользования на тер ритории «Товарищества»- .... рублей в год; (ставка определяется приходящейся на «Индивидуала» долей расходов «Товарищества», за предшествующий год, на содержа ние и ремонт дорог). Итого за год: - .... рублей. П. 4.2 договора заключить в следующей редакции: «Оплату за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования «Индивидуал» производит в срок до 5 числа каждого месяца, в кассу товарищества или безналично, пу тем почтового перевода. П.6.1. договора дополнить следующим приложением: «Стороны пришли к соглашению, что обязательства сторон по настоящий договор действует с .... года». П.5.4. В случае непредоставления со стороны «Товарищества» «Индивидуалу» воз можности пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом, указанным в п.2.1 договора, или образования (установления) препятствий для пользования указан ным объектами инфраструктуры и другим имуществом, Товарищество обязано предо ставить «Индивидуалу» возможность пользования или устранить образовавшееся пре пятствие для пользования в течении не более двух суток со дня письменного обращения об этом к «Товариществу» со стороны «Индивидуала». При нарушении этого срока «Товари щество» обязано уплатить «Индивидуалу» штраф в сумме .... рублей (одна тысяча рублей). Уплата штрафа не освобождает «Товарищество» от обязанности предоставления возмож ности пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом, указанным в п.2.1 договора, или устранения препятствий по пользованию им «Индивидуалом». За каж дый день неустранения препятствия или непредоставления возможности пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом, указанным в п.2.1 договора, «То варищество» уплачивает «Индивидуалу» неустойку в размере 10% (десяти процентов) от суммы итогового годового платежа, указанного в п.4.1 настоящего договора. Также указал, что он заключил после предъявления настоящего иска договор электроснабжения № .... от .... года с МУП «ВЭС», и ему открыт этим поставщиком электроэнергии лицевой счет, а также начался с поставщиком расчет за потребленную энергию. У ответчика отсутствует право собственности на устройства, поставляющие ему электроэнергию. ДНТ «Труд» обратился в суд с встречным исковым заявлением к Уколову А.В. о понуждении заключить договор на предложенных им условиях, в обоснование требований указали, что за неоднократную, несвоевременную уплату членских, целевых взносов и других обязательных платежей, невыполнение решений собраний ДНТ «Труд», самовольное подключение к электросетям товарищества Уколов А.В. .... года общим собранием Товарищества был исключен из членов ДНТ «Труд» и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества. Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных и коммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического дачного некоммерческого объединения. За период с .... годов истец заключал с товариществом договоры на условиях, предложенных ответчиком и частично их оплачивал. В .... году истец отказался в одностороннем порядке пролонгировать договор на условиях, предложенных товариществом и как следствие не вносил денежные средства за пользование объектами инфраструктуры, а пользовался землями общего пользования, электрической подстанцией, линией электропередач, мусоросборником бытовых отходов, строений, необходимых нормального функционирования органов управления товарищества, потерь электроэнергии на линии электропередач, частично оплату на капитальный ремонт линии электропередач. .... года на общем собрании членов ДНТ «Труд» было приняторешение об установлении размера платы за пользование объектами общего имущества для дачников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и до .... года товариществу заключить с ними договор. .... года истцу в устной форме было сделано сообщение с просьбой, прибыть в правление товарищества и заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры. Однако истец в товарищество не прибыл, договор не заключил, оплату за пользование имуществом товарищества не произвел. .... года в адрес Уколова А.В. было направлено письмо с предложением, заключить договор о пользовании объектами, принадлежащими товариществу, но Уколов А.В. в правление не прибыл, договор не заключил. .... года ответчиком в адрес истца направлен проект договора о пользовании объектами общего имущества и расчетами по оплате за их пользование. Пунктом 4.1. указанного договора в соответствии с расчетом на одного владельца дачного участка установлена плата в следующих размерах: за пользование дорогами и землями общего пользования - .... рублей в год; за содержание строений, необходимых для нормального функционирования органов управления товарищества - .... рублей в год; за установку контейнеров - .... рублей в год и вывоз бытовых отходов - .... рублей в год; за пользование линии электропередач и содержание трансформатора - .... рублей в год; оплата отопления, услуг почтовой связи, операций по банку, услуг, связанных с пожарной безопасностью и экологией - .... рублей в год; оплата работников - .... рублей в год. Итого за год размер оплаты составляет - .... рублей. .... года в адрес ДНТ «Труд» от истца поступил договор с учетом протокола разногласий, согласно которому истец предлагает п.4.1. договора изложить в следующей редакции: за пользование дорогами и землями общего пользования -.... рублей в год; за пользование линией электропередач и содержание ТП - .... рублей в год. Итого за год размер оплаты составляет .... рублей. Истец, отказываясь от редакции п.4.1. договора, представленного Товариществом, мотивирует тем, что отдельными объектами инфраструктуры Товарищества он пользоваться не будет. Кроме того, Уколов А.В. предлагает п.6.1. договора дополнить предложением о том, что указанный договор вступает в законную силу с .... года и изменить раздел 5 договора «Ответственность сторон». Пункт 5 договора изложить в следующей редакции: В случае не представления товарищества «Индивидуалу» права пользования имуществом, указанным в п.2.1. настоящего договора или установления препятствий для пользования указанным имуществом, товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение двух суток со дня письменного обращения к нему «Индивидуала». При нарушении этого срока товарищество обязано уплатить «Индивидуалу» штраф в размере .... рублей. Уплата штрафа не освобождает товарищество от предоставления права пользования имуществом или устранения препятствий в его пользовании. За каждый день не устранения препятствий или не предоставления права пользования указанным имуществом «Индивидуалу», на следующий день истечения срока двух дневного срока, предусмотренного настоящим пунктом, товарищество уплачивает «Индивидуалу» неустойку в размере 10 % от суммы, предусмотренной п.4.1. договора, в зависимости от имущества, право пользования, которым не представлено или для пользования которым созданы препятствия. Истец, предлагая изменить указанную редакцию, указывает на то, что в договоре, представленном товариществом ответственность, возложена на «Индивидуала», игнорируя вопросы ответственности товарищества. .... года ответчик направил истцу письмо с отклонением протокола разногласий, представленных истцом товариществу по следующим основаниям. Потребности членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в пользовании объектами общего имущества, не могут ограничиваться только предоставлением ДНТ «Труд» какой-либо из услуг, поскольку для обеспечения такой услуги необходимо использование иного имущества общего пользования, например: оплачивать труд - бухгалтера, кассира, электрика, поддерживать территорию в экологически чистом состоянии, надлежащим образом хранить приобретенное имущество, совершать банковские операции, содержать строения, предназначенные для работы органов управления товарищества в надлежащем состоянии и т.д. Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» установлено, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, имеют право пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Указанный факт является основанием для возникновения в отношении названных объектов, равных гражданских прав и обязанностей членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Согласие Уколова А.В. на оплату перечисленных им объектов общего пользования не будет перекрывать тех расходов, которые несет товарищество при достижении уставных целей ДНТ «Труд». Заключение договора с учетом предложенных изменений Уколова А.В. не будет соответствовать принципу справедливости, поскольку при условии заключения такого договора члены товарищества будут находиться в худших условиях. ДНТ «Труд» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев дачных земельных участков. Содержание товарищества и его бюджет формируется за счет вступительных, членских, целевых взносов членов товарищества. От неустойки ответчик отказывается в связи с тем, что неустойка по ГК РФ признается определенная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. В виду того, что товарищество согласилось на условие в договоре, оплачивать штраф при нарушении своих обязательств, а штраф является одной из форм неустойки. Предложенные, истцом штраф и неустойка одновременно не соответствует закону и таким образом применяться не могут. .... года Уколов А.В. получил письмо от ДНТ «Труд» с отклонением предложенного им протокола разногласий. ДНТ «Труд» не может согласиться с условиями договора, предложенными Уколовым А. настаивает на своей редакции и на данный момент предлагает дополнительно внести в п.4.1. договора следующую оплату: разность показаний между индивидуальными счетчиками и показаниями ТП в виде потерь в электрических сетях ДНТ «Труд» в расчете: .... рубль за 1 (один кВт) потребленной энергии из показаний индивидуального счетчика. .... года контрольно-аналитическим отделом МКП «ВЭМС» произведен расчет потерь электроэнергии в электрических сетях ДНТ руд» за период .... год. Согласно произведенным расчетам размер потерь в процентном отношении составил - 42,75%. .... года собранием уполномоченных ДНТ «Труд» было принято решение: за потери электроэнергии в сетях установить целевой взнос в размере 1 рубль за 1 кВт потребленной энергии по показаниям в и дуального счетчика члена товарищества. Дачные объединения граждан, содержание и обслуживание ими электрических сетей и трансформаторов, а также оплату в них потерь электроэнергии должны производить за счет членов такого объединения. Истец отказался оплачивать потери в электрических сетях ДНТ «Труд» за .... годы. Однако Уколов А.В. до настоящего времени потребляет электрическую энергию, предназначенную для членов товарищества и технологически подсоединен к его электросетям. Не заключение договора Уколовым А.В. с ДНТ «Труд» о пользовании объектами инфраструктуры, отказ истца от уплаты задолженности нарушает права и законные интересы членов ДНТ «Труд». ДНТ «Труд» является некоммерческой организацией и не оказывает каких-либо услуг и не продает товары. Ссылку истца на применение положений ФЗ «О защите прав потребителей» считают не основанной на законе. Просят обязать гражданина Уколова Александра Валентиновича заключить с Дачным некоммерческим товариществом «Труд» договор о пользовании объектами инфраструктуры товарищества на следующих условиях: Пункт 4.1. указанного договора читать в следующей редакции: за пользование дорогами и землями общего пользования - .... рублей в год; за содержание строений, необходимых для нормального функционирования органов управления товарищества -.... рублей в год; за установку контейнеров - .... рублей в год и вывоз бытовых отходов - .... рублей в год; за обслуживание линии электропередач и содержание трансформатора - .... рублей в год; оплата отопления, услуг почтовой связи, операций по банку, услуг, связанных с пожарной безопасностью и экологией - .... рублей в год; оплата работников - .... рублей в год. Всего за год размер оплаты составляет .... рублей. Оплата потерь электрической энергии в сетях, подстанции и других электрических устройств товарищества из расчета .... рубль за 1 кВт потребленной энергии из показаний индивидуального счетчика. Пункт 5.4. указанного договора заключить в следующей редакции: В случае не предоставления товариществом «Индивидуалу» права пользоваться имуществом, указанным в п.2.1. договора или установления препятствий для пользования указанным имуществом, товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия в течение двух суток со дня письменного обращения к нему «Индивидуала». При нарушении этого срока товарищество обязано уплатить «Индивидуалу» штраф в размере .... рублей. Уплата штрафа не освобождает товарищество от предоставления пользования имуществом или устранения препятствий по пользованию им. Пункт 4.2, договора заключить в следующей редакции: оплату за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования «Индивидуал» производит в срок до 5 числа каждого месяца в кассу товарищества. Также просят взыскать с Уколова Александра Валентиновича в пользу ДНТ «Труд» судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, а именно услуги представителя в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей. В судебном заседании истец Уколов А.В., его представители Моисеенко В.Э., Касьянов С.Б. поддержали исковые требования с учетом уточненных в полном объеме, просили их удовлетворить, по указанным в иске основаниям. Встречные исковые требования не признали, указали, что понуждение Уколова А. В. Дачным некоммерческим товари ществом «Труд» оплачивать за содержание строений, необходимых для нормального функционирования органов управления товарищества .... рублей в год; за установку контейнеров - .... рублей в год и вывоз бытовых отходов - .... рублей в год; оплата отопления, услуг почтовой связи, операций по банку, услуг, связанных с пожарной безопасностью и экологией -.... рублей в год; оплата работников ДНТ «Труд»- .... рублей в год; оплата потерь электрической энергии в сетях, подстанции и других электрических устройств товарищества из расчета .... рубль за 1 КВт потребленной электроэнергии из показаний индивидуального счетчика, предложенное ДНТ «Труд» дополнение к тексту Представители ответчика ДНТ «Труд» председатель Чинов А.В., Тюпин А.П., просили отказать в удовлетворении требований Уколова А.В. о заключении договора на предложенных им условиях и просили удовлетворить встречные исковые требования по указанным во встречном исковом заявлении основаниям. Суд, выслушав истца, его представителей, представителей ответчика, изучив материалы дела, считает необходимым частично удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования. В судебном заседании установлено, что Уколов А.В. является лицом, которое ведет садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Уколову А.В. с .... года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1145 кв.метров, расположенный по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов - земли под садоводство, а также жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке по указанному адресу, площадью 60 кв.метров, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от .... года на земельный участок, копией свидетельства о государственной регистрации права от .... года на жилое строение, планом ДНТ «Труд». .... года между Уколовым А.В. и ДНТ «Труд» был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Труд» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, из которого следует, что право пользования распространяется, в том числе на следующие объекты: ЛЭП, ТП, содержание дорог, здания и сооружения, вывоз мусора, зарплата сотрудников, что подтверждается копией договора и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. .... года на общем собрании членов ДНТ «Труд» было приняторешение об установлении размера платы за пользование объектами общего имущества для дачников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и до .... года товариществу заключить с ними договор, что подтверждается копией протокола собрания. Сторонами не оспаривался тот факт, что ими не было достигнуто соглашение по вопросу заключения договора и .... года ДНТ «Труд» в адрес Уколова А.В. был представлен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Труд» на предложенных ими условиях, в том числе Пунктом 4.1. указанного договора в соответствии с расчетом на одного владельца дачного участка установлена плата в следующих размерах: за пользование дорогами и землями общего пользования - .... рублей в год; за содержание строений, необходимых для нормального функционирования органов управления товарищества - .... рублей в год; за установку контейнеров - .... рублей в год и вывоз бытовых отходов - .... рублей в год; за пользование линии электропередач и содержание трансформатора - .... рублей в год; оплата отопления, услуг почтовой связи, операций по банку, услуг, связанных с пожарной безопасностью и экологией - .... рублей в год; оплата работников - .... рублей в год. Итого за год размер оплаты составляет - .... рублей, что подтверждается копией договора. .... года в адрес ДНТ «Труд» от Уколова А.В. поступил договор с учетом протокола разногласий, согласно которому Уколов А.В. предложил п.4.1. договора изложить в следующей редакции: за пользование дорогами и землями общего пользования -.... рублей в год; за пользование линией электропередач и содержание ТП - .... рублей в год. Итого за год размер оплаты составляет .... рублей. Кроме того, Уколов А.В. предлложил п.6.1. договора дополнить предложением о том, что указанный договор вступает в законную силу с .... года и изменить раздел 5 договора «Ответственность сторон». Пункт 5 договора изложить в следующей редакции: В случае не представления товарищества «Индивидуалу» права пользования имуществом, указанным в п.2.1. настоящего договора или установления препятствий для пользования указанным имуществом, товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение двух суток со дня письменного обращения к нему «Индивидуала». При нарушении этого срока товарищество обязано уплатить «Индивидуалу» штраф в размере .... рублей. Уплата штрафа не освобождает товарищество от предоставления права пользования имуществом или устранения препятствий в его пользовании. За каждый день не устранения препятствий или не предоставления права пользования указанным имуществом «Индивидуалу», на следующий день истечения срока двух дневного срока, предусмотренного настоящим пунктом, товарищество уплачивает «Индивидуалу» неустойку в размере 10 % от суммы, предусмотренной п.4.1. договора, в зависимости от имущества, право пользования, которым не представлено или для пользования которым созданы препятствия, что подтверждается копией протокола разногласий к проекту договора от .... года. Также просил изменить редакцию п.2.1 указав: «предоставить Индивидуалу за плату объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования «ДНТ «Труд», что также подтверждается копией сообщения Уколова А.В. в адрес ДНТ «Труд» от .... года. ДНТ «Труд» направил истцу письмо с отклонением протокола разногласий, представленных истцом товариществу, так как предложенная Уколовым А.В. редакция ущемляет права членов ДНТ «Труд» и общества с предложением изложить пункты договора, по которым не достигнуто соглашение в следующей редакции: Пункт 5.4 - В случае не предоставления Товариществом Индивидуалу права пользоваться имуществом, указанным в 2.1 настоящего Договора, или установления препятствий для пользования указанным имуществом Товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение двух суток со дня письменного обращения к нему Индивидуалу. При нарушении этого срока Товарищество обязано уплатить Индивидуалу штрафа в размере .... рублей. Уплата штрафа не освобождает Товарищество от предоставления права пользования права пользования имуществом или устранения препятствии по пользованию им. За каждый день не устранения препятствия или не предоставления права пользования указанным имуществом Индивидуалу, следующий за днем истечения двух дневного срока, предусмотренного настоящим пунктом, Товарищество уплачивает Индивидуалу неустойку в размере 0, 1 % (одной десятой) от суммы, предусмотренной п.1 настоящего Договора, в зависимости от имущества право пользования которым не предоставлено или для пользования которым созданы препятствия. Также указали, что плата только за перечисленные Уколовым А.В. объекты инфраструктуры, не будет покрывать тех расходов, которые несет Товарищество при достижении Уставных целей ДНТ «Труд». Более того, заключение договора с учетом предложенных им изменений п.4.1 «Договора», не будет соответствовать принципу справедливости и экономической обоснованности, поскольку при заключении такого договора члены ДНТ «Труд» будут находиться в худших условиях. Внесение в п. 6.1 Договора следующего дополнения: «Настоящий договор вступает в силу и начинает действовать с .... года» указали, что не представляется возможным, так как по настоящее время согласия по существенным условиям договора сторонами не достигнуто, что подтверждается копией сообщения и не оспаривалось сторонами в судебном заседании о его получении. Согласно Устава Дачного некоммерческого товарищества «Труд», утвержденного общим собранием уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» (протокол №.... от .... года, протокол №.... от .... года, протокол №.... от .... года), Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев дачных земельных участков. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами Товарищества. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать, свои счета в банке на территории Российской Федерации, имеет штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему. По решению общего собрания (собрания уполномоченных), товарищество образуем специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закон №66-ФЗ, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные Уставом товарищества целям, в том числе на приобретение и создание имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию. Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размеры пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями общего собрания (собрания уполномоченных) по представлению Правления товарищества при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества, является собственностью товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов. Согласно п.12,13 Устава Дачного некоммерческого товарищества «Труд», граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления граждане. Ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскивается в судебном порядке. Граждане, вправе ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого товарищества, могут обжаловать в суд решения Правления дачного некоммерческого товарищества, общего собрания (собрания уполномоченных) его членов об отказе в заключении договоров о пользований объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Согласно протокола №.... от .... года отчетно-выборного общего собрания членов ДНТ «Труд», председателем правления ДНТ «Труд» избран Чинов А.В., что подтверждается копией протокола. Из протокола №.... собрания уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» от .... года, следует, что большинством голосов было принято решение об исключении Уколова А.В. из членов СНТ «Труд», за неоднократную несвоевременную уплату членских, целевых взносов и других обязательных платежей, невыполнение решений собрания представителей СНТ «Труд», самовольное подключение к электросетям товарищества. Также принято решение об утверждении новой редакции Устава Дачного некоммерческого товарищества «Труд» - ДНТ «Труд» и установлено, что членами ДНТ «Труд» являются все члены бывшего СНТ «Труд», что подтверждается копией протокола. Решением Волжского городского суда Волгоградской области от .... года, вступившим в законную силу .... года Уколову А.В. отказано в удовлетворении требований, в том числе и об оспаривании протокола №.... собрания уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» от .... года. Из протокола №.... от .... года отчетного собрания уполномоченных представителей ДНТ «Труд» следует, что размер взносов для дачников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлен по смете доходов и расходов ДНТ «Труд» на .... год исходя из размера членского взноса одного члена товарищества. Размер платы за пользование объектами общего имущества товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Постановлено Правлению ДНТ «Труд» внести в смету доходов и расходов размер платы и до .... года заключить договора с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В случае не заключения договора в установленный срок по вине гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке лишить его права пользоваться объектами общего пользования ДНТ «Труд». При нарушении сроков оплаты взносов гражданами ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке правлению ДНТ «Труд» выносить письменное предупреждение должнику в течение 10 дней с начала наступления нарушения обязательств. По истечении указанного срока лишать граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке права пользоваться общим имуществом ДНТ «Труд», что подтверждается копией протокола. Согласно сметы прихода и расхода финансовых средств ДНТ «Труд» на .... год, всего приход составил .... рубля, расходы составили по обязательным платежам (за электроэнергию насосной станции, га газ, услуги банка, пожарный надзор, экология, СЭС и т.д. -.... рублей, налог на транспорт, содержание «Союза СНТ») всего .... рублей; эксплуатационные расходы (ЛЭП,ТП -.... рублей, насосные станции, трубопровод, содержание дорог и подъездных путей- .... рублей, транспортно-сварочная техника-.... рублей, здания и сооружения -.... рублей, установка контейнеров и площадки их ограждения -.... рублей, вывоз бытовых отходов -.... рублей, расходы электроэнергии для собственных нужд, ТБ и инвентарь - .... рублей, связь и почта - .... рублей, канцтовары, бланки, оргтехника -.... рублей, вода и канализация, транспортные расходы, юридические услуги, травматизм, поощрение активных садоводом, ритуальные услуги, аренда помещений, проведение собраний, госпошлина за регистрацию и др.) всего .... рублей; расходы за обслуживающий персонал - .... рублей, налоги - .... рублей. итого расход составил .... рублей, что составляет превышение прихода над расходами .... рублей, что подтверждается копией сметы. При этом из пояснений представителей ДНТ «Труд» следует, что под почтовыми расходами следует понимать расходы понесенные обществом по отправке корреспонденции, а не оказание услуг почтовой связи истцу. Согласно справки ДНТ «Труд» заработная плата сотрудников на .... год составила .... рублей в том числе: председатель, бухгалтер, кассир, энергетик, электрик, тракторист, сварщик, слесарь, моторист, дворник, сторож-6человек, юрист, заместитель энергетика, эколог), что подтверждается копией справки. Согласно расчета стоимости услуг по использованию инфраструктуры ДНТ «Труд» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на .... год, из расчета количества садоводов - 951 человек составляет: обязательные платежи (газовое отопление правления, услуги банка, экология и др.) - .... рублей на 1 человека в год; обслуживание ЛЭП, ТП - .... рублей на 1 человека в год; содержание зданий, сооружений - .... рублей на 1 человека в год; содержание дорог - .... рублей на 1 человека в год; установка контейнеров - .... рублей на 1 человека в год; вывоз бытовых отходов - .... рублей на 1 человека в год; связь, почта, канцтовары - .... рублей на 1 человека в год; зарплата энергетика, электрика - .... рубля на 1 человека в год; зарплата дворника, бухгалтера, кассира, председателя, двух сторожей - .... рублей на 1 человека в год, а всего .... рублей в год. Указанное обстоятельство также подтверждается копиями актов сверки №.... взаимных расчетов за период .... года между ООО «Чистый город» и ДНТ «Труд». Из справки ДНТ «Труд» от .... года следует, что оплата за сбор за негативное воздействие на окружающую среду ДНТ «Труд» в .... году составила .... рубля .... копеек. Из сообщения от .... года следует, что ДНТ «Труд» напоминал Уколову А.В. о необходимости заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, которое истцом Уколовым А.В. получено .... года, что подтверждается копией сообщения и копией заказного уведомления. Согласно представленного расчета нагрузочных потерь электроэнергии в линиях 0,4 кВ при ее передаче по электрическим сетям ДНТ «Труд», процент составил 42,75%, что подтверждается расчетом «КАО МКП «ВМЭС». Из протокола №.... от .... года собрания уполномоченных ДНТ «Труд» постановлено: для потребителей, подключенных в ТП -123 фидер 1 установить целевой взнос на внутренние потери электролиний в размере .... рубль за 1 кВт, что подтверждается копией протокола. Согласно акта №.... разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок присоединенных к электрическим сетям, граница балансовой принадлежности между электросетями МКП «ВМЭС» и ДНТ «Труд» устанавливается: на контактных присоединениях КЛ-0,4 кВ КТП-123 ф.1 и эксплуатационная ответственность за контактные соединения на границе раздела между МКП «ВМЭС» и ДНТ «Труд», возложена на МКП «ВМЭС», что подтверждается копией акта. Из сообщения Прокуратуры г.Волжского от .... года на обращение Уколова А.В. следует, что Уколову А.В. было разъяснено следующее: .... между МУП «Волжский энергосбыт» (Гарантирующий поставщик) и СНТ «Труд» (Покупатель) заключен договор энергоснабжения № .... согласно пункту 2.3.17 которого СНТ вправе осуществлять подключение к своим сетям потребителей с соблюдением установленного порядка присоединения и только при наличии письменного согласия МУП и внесении соответствующих изменений в данный договор. Согласно акта комиссионного осмотра от .... года, дачный дом № .... по пер.....» подключен к электрическим сетям ВЛ-0,4 кВ от КТП-123 ф.1 оп.4-5, данная воздушная линия не закреплена за МКП «ВМЭС» на праве оперативного управления. По результатам данного осмотра, МУП «ВМЭС» письмом от .... года № .... уведомило Уколова А.В. об отсутствии необходимости начинать процедуру технологического присоединения, поскольку объект уже присоединен к сетям электропередачи. .... года, по результатам рассмотрения заявления Уколова А.В. о заключении договора на поставку электроэнергии, МУП «Волжский энергосбыт» в адрес ДНТ «Труд» направлено письмо с предложением рассмотреть вопрос о включении в договор энергоснабжения № .... точки поставки энергии - энергопринимающего устройства Уколова А.В., технологически присоединенного к сетям ДНТ. Основанием для направления письма именно такого содержания послужил -вышеуказанный акт осмотра от .... года. .... года управлением ФАС России по Волгоградской области по результатам рассмотрения дела № .... по заявлению Уколова А.В. вынесено решение о признании ДНТ «Труд» нарушившим ст.6 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 36-ФЗ «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации...», товариществу выдано предписание направить Уколову А.В. предложение расторгнуть договор о снабжении электрической энергией бытового абонента от .... года № .... в срок до .... года. Управлением ФАС по области установлено, что по отношению к Уколову А.В. ДНТ «Труд» является сетевой организацией, в связи с чем, не вправе заключать с ним договор снабжения электрической энергией. Данные выводы управления ФАС по области основаны на нормах федерального законодательства. .... года ДНТ «Труд» в адрес Уколова А.В. направлено письмо с разъяснением необходимости заключения им договора энергоснабжения с МУП «ВЭС» и с предложением в срок до .... года разрешить с ДНТ «Труд» вопрос оплаты за использование сетей товарищества в целях передачи электроэнергии. При этом письмо содержит предупреждение об отключении Уколову А.В. электроэнергии .... года в случае невыполнения этих условий. Заключение договора поставки электроэнергии между Уколовым А.В. и ДНТ Труд» (в частности, такого как договор о снабжении электрической энергией бытового абонента от .... года № ....) не будет соответствовать федеральному законодательству, поскольку ДНТ не обладает признаками энергоснабжающей организации по смыслу ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разъяснено право, обратиться в ДНТ «Труд» с заявлением о заключении с ним договора о передаче электроэнергии в рамках существующего договора энергоснабжения между ДНТ «Труд» и МУП «ВЭС». Указано, что имеет значение вопрос принадлежности ВЛ-0,4 кВ от КТП-123 ф.1, к которой подключен дачный дом № ....». Как следует из изученной в ходе проверки переписки с администрацией городского округа, МУП «ВМЭС», данная воздушная линия не находится в муниципальной собственности, а также не состоит на балансе ДНТ «Труд». Согласно информации администрации Волжского, строительство данной воздушной линии производилось членами товарищества на земельном участке, предоставленном ДНТ «Труд» в бессрочное пользование, и данное имущество учтено товариществом в .... году. Указанное подтверждается как копией данного сообщения, так и материалами надзорного производства №.... года по заявлению Уколова А.В., копией решения по делу №.... о нарушении антимонопольного законодательства Федеральной Антимонопольной службы Управления по Волгоградской области от .... года и копией предписания по делу №.... о нарушении антимонопольного законодательства Федеральной Антимонопольной службы Управления по Волгоградской области от .... года, копией распоряжения №.... от .... года, копией акта №.... от .... года приемки-передачи основных средств. .... года между Уколовым А.В. и МУП «ВЭС» заключен договор электроснабжения владельца частного дома по адресу: г...., и Уколовым А.В. с .... года производится оплата потребленной электрической энергии, что подтверждается копией договора электроснабжения, копией квитанции об оплате. На территории ДНТ «Труд» имеется здание площадью 43,4 кв.метров, сооружение, сараи, что подтверждается копией технического паспорта на самовольно возведенное нежилое здание, расположенное на территории ДНТ «Труд» ...., фототаблицами, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании, и данное знание Товариществом используется как здание Правления. Из проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение ДНТ «Труд» .... год следует, что в результате деятельности владельцев садоводческих участков ДНТ «Труд» образуются отходы - мусор от бытовых помещений, организаций, крупногабаритный, пластмассовая тара, бой стекла отходы из выгребных ям, полиэтиленовая пленка, который по мере накопления вывозится на полигон ТБО по договору с МУП «Комбинат благоустройства» №.... от .... года. .... года между ДНТ «Труд» и ООО «Волжскийрайгаз» заключен договор №.... на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту объектов систем газораспределения и газопотребления, что подтверждается копией договора, который был пролонгирован по истечении срока с .... года. Согласно расчета ООО «Волжскийрайгаз» стоимость технического обслуживания газопровода и сооружений на нем по договору №.... от .... года составила .... рубль. В период .... года ООО «Волгоградская региональная компания по реализации газа» осуществляла поставку газа с .... года по .... года ДНТ «Труд», что также подтверждается копией дополнительного соглашения №.... к договору поставки газа №.... от .... года, копией акта сверки расчетов за период 4 квартала .... года между ДНТ «Труд» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и копией акта сверки взаимных расчетов между ДНТ «Труд» и ООО «Волжскийрайгаз» на .... года. .... года ДНТ «Труд» заключен договор №.... банковского счета, согласно которого Национальный Залоговый Банк открыл ДНТ «Труд» счет и осуществляет расчетное и кассовое обслуживание его деятельности, что подтверждается копией договора. Территории ДНТ «Труд» была предоставлена на основании Государственного акта на право пользование землей, земля предоставлена под коллективные сады, земля предоставляется землепользователям в соответствии с которым граждане в дальнейшем смогли приватизировать выделенные им земельные участки, что подтверждается копией акта. Из пояснений истца Уколова А.В. в настоящем судебном заседании следует, что в настоящее время с .... года он зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: ...., что также подтверждается копией паспорта истца. Из представленной ДНТ «Труд» копии приходного кассового ордера от .... года от члена товарищества Новиковой О.В. принято в качестве членского взноса без полива .... рублей. Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования по следующим основаниям. Согласно ч.1 Федерального Закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); На основании ч.4 ст.4 Федерального Закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица. В силу ст. 7. Федерального Закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:… заключать договоры; Согласно ст.8 Федерального Закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. В соответствии с п. 9 ст. 9 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого объединения вправе добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединениям договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования. Согласно ст.420 ГК РФ: 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. На основании ст. 421 ГК РФ: 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. В силу ст. 422 ГК РФ: 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Согласно ст.423 ГК РФ: 1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. 3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. В соответствии со ст.432 ГК РФ: 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно ст.433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. В соответствии со ст.434 ГК РФ: 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. На основании ст. 435 ГК РФ: 1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. 2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной. Согласно ст.438 ГК РФ: 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. 2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. 3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В соответствии со ст.445 ГК РФ: 1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. В судебном заседании достоверно установлено, что Уколов А.В. является лицом, которое ведет садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Уколову А.В. с .... года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1145 кв.метров, расположенный по адресу: ...., ...., категория земель: земли населенных пунктов - земли под садоводство, а также жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке по указанному адресу, площадью 60 кв.метров. .... года на общем собрании членов ДНТ «Труд» было приняторешение об установлении размера платы за пользование объектами общего имущества для дачников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и товариществу заключить с ними договор. Сторонами не оспаривался тот факт, что ими не было достигнуто соглашение по вопросу заключения договора и .... года ДНТ «Труд» в адрес Уколова А.В. был представлен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Труд» на предложенных ими условиях. .... года в адрес ДНТ «Труд» от Уколова А.В. поступил договор с учетом протокола разногласий. ДНТ «Труд» направил истцу письмо с отклонением протокола разногласий, представленных истцом товариществу. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установил право граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. При этом Законом закреплен принцип обязательности заключения договоров с некоммерческим объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. Статья 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» содержит понятие имущества общего пользования, к которому относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Анализ названной нормы закона позволяет суду сделать вывод, что потребности членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в пользовании общим имуществом, не могут ограничиваться только предоставлением Товариществом какой - либо из услуг, поскольку для обеспечения такой услуги необходимо использование иного имущества общего пользования. Условия о плате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, определенные Уставом ДНТ «Труд» и договором, не противоречат принципу, закрепленному в Федеральном Законе, согласно которому граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, имеют право пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Указанный факт является основанием для возникновения в отношении названных объектов равных гражданских прав и обязанностей членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Заключение договора с Уколовым А.В. на предложенных им условиях, не будет соответствовать принципу справедливости и экономической обоснованности, поскольку при заключении с Уколовым А.В. такого договора, члены СНТ будут находиться в худших условиях. Исходя из установленных по делу обстоятельств, и учитывая, что содержание объектов общего имущества, предназначенных для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным как для членов, так и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (при условии заключения договора) и включает в себя плату в размере установленных членских взносов, условия о предложенные Уколовым А.В., не представляются разумными. Определяя редакцию договора, суд исходит из того, что соглашения между сторонами по условиям договора не достигнуто, что у сторон имелись разногласия фактически по всем существенным условиям договора. Исходя из смысла содержания правовых норм, индивидуальный садовод, ведущий садоводство на территории садоводческого некоммерческого объединения, должен заключить договор пользования объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования. Вместе с тем, с учетом вышеназванных норм закона, стороны в случае необходимости могут изменить договор, внести в него необходимые дополнения и изменения. Суд не может согласиться с доводами истца об отсутствии у него необходимости на оплату услуг ДНТ «Труд» по установке и вывозу мусора, поскольку он весь мусор со своего дачного участка собирает сам и вывозит в город, в том числе по адресу: г....., где ранее проживал, поскольку в настоящее время адрес проживания и регистрации истца сменился, он проживает по адресу ДНТ «Труд», а индивидуальный договор с организацией оказывающей данную услугу истцом не заключен, что им не оспаривалось в судебном заседании. Истцом в настоящее время заключен договор на оказание услуг электроснабжающей организацией, и все необходимые услуги должны оказываться в рамках заключенного договора. Представителями ДНТ «Труд» в судебном заседании не оспаривался тот факт, что услуги почты и связи Уколову А.В. фактически не оказываются, что подразумевает само по себе исключение данного вида услуг из условий договора. Также представителями ДНТ «Труд» в судебном заседании не высказано возражений по поводу включения в договор условия предусматривающего внесение платы Уколовым А.В., в том числе и безналичным путем, что суд также может признать обоснованным. Суд не может согласиться с позицией истца Уколова А.В. и его представителей по поводу условия договора предусматривающего начало его действия с .... года, поскольку данное требование не основано на законе, с заключением договора возникают у сторон права и обязанности, которые действуют на будущее время, а их возникновение и распространение действия на прошедшее время законом не допускается. Вместе с тем, сторона, чье право нарушено, не лишена права заявить требования неосновательного обогащения стороной, которая нарушила право, при наличии таких оснований. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Поскольку стороны не возражают против включения в договор п.5.4, вместе с тем не согласны с представленными редакциями сторон относительно штрафных санкций, то суд считает необходимым на основании действующего законодательства, а также с учетом принципа разумности, изложить предложенные сторонами условия в следующей редакции: 5.4 В случае не предоставления ДНТ «Труд» «Землепользователю» права пользования имуществом, указанным в п.2.1 договора, или установлении препятствий для пользования указанным имуществом Товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение двух суток со дня письменного обращения к нему «Землепользователя». При нарушении этого срока Товарищество обязано уплатить «Землепользователю» штраф в размере .... рублей. Уплата штрафа не освобождает Товарищество от предоставления права пользования имуществом или устранении препятствий по пользованию им. За каждый день просрочки исполнения обязательства следующий за днем истечения двух дневного срока, предусмотренного настоящим пунктом, Товарищество уплачивает «Землепользователю» неустойку в размере 0,1% от суммы предусмотренной п.1 договора, в зависимости от имущества, право пользования которым не предоставлено или для пользования которым созданы препятствия. Суд не может согласиться с заявленными требованиями ДНТ «Труд» о внесении в п.4.1. договора следующую оплату: разность показаний между индивидуальными счетчиками и показаниями ТП в виде потерь в электрических сетях ДНТ «Труд» в расчете: 1 (один) рубль за 1 (один кВт) потребленной энергии из показаний индивидуального счетчика, поскольку в настоящее время Уколовым А.В. заключен договор с МУП ВМЭС на поставку электрической энергии, настоящие требования распространяются на будущее время и сторона не лишена права заявить иные требования о взыскании задолженности за предыдущее время, при наличии таких оснований. Также суд считает необходимым для более корректного указания на сторону по договору с одной стороны - гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке указать «Землепользователь» вместо «Индивидуал». При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Уколова А.В. к Дачному некоммерческому товариществу (ДНТ) «Труд» о понуждении заключить договор с учетом предложенных условий - удовлетворить частично. Встречные исковые требования Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд» к Уколову А.В. о понуждении заключить договор на предложенных условиях- удовлетворить частично. С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает необходимым обязать стороны заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом, общего пользования Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд» с Уколовым А.В. следующего содержания: «ДОГОВОР» о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд». Дачное некоммерческое товарищество «Труд» именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Чинова А.В., действующего на основании Устава ДНТ и Уколов А.В., ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке на земельном участке № 3 ....», именуемый в дальнейшем «Землепользователь», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом договора является пользование «Землепользователем» за плату объектами структуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Труд». 2. Товарищество обязуется. 2.1.Предоставить «Землепользователю» за плату имущество общего пользования, принадлежащее ДНТ «Труд», которым будет пользоваться «Землепользователь»Пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом, принадлежащим ДНТ «Труд» производится в порядки и сроки, установленных товариществом с соблюдением законных интересов «Землепользователя». 2.2. Принимать от «Землепользователя» плату за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ «Труд», другие обязательные платежи, связанные с использованием 2.3. Предоставлять «Землепользователю» своевременно и в полном объеме пользование инфраструктурой и имуществом принадлежащее товариществу только после оплаты и подписания настоящего договора. 2.4.Размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, предоставляемого ДНТ «Труд» для «Землепользователя», участвовавшего в финансировании приобретении или создания указанного имущества не может превышать размера платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. 3. «Землепользователь»обязуется. 3.1. Вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в сумме, установленной собранием членов ДНТ «Труд» или решением правления ДНТ «Труд», но не более размера платы за пользование указанным имуществом для членов ДНТ «Труд» и в сроки, утвержденные собранием членов Товарищества. 3.2.Выписка из решения общего собрания об установлении, изменении размеров платы за пользование объектами инфраструктуры на текущий год вывешивается на доске объявлений в здании администрации ДНТ «Труд» и является основанием для платы по договору. 4. Расчеты по настоящему договору 4.1. Оплата за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования производится в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, путем внесения «Землепользователем» денежных средств, в кассу ДНТ «Труд» или безналичным путем из расчета 1(одного) владельца дачного участка в следующих размерах: -за пользование: дорогами - .... рублей в год; -за содержание здания правления; складов -.... рублей в год; -за установку контейнеров и вывоза бытовых отходов .... рублей + .... рублей в год -за обслуживание услуг отопления правления, операций по банку, пожарный надзор, экология - .... рублей в год. -услуги по содержанию работников на платной основе .... + .... рублей в год. Итого за год - .... рублей. 4.2. Оплату за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования «Землепользователь» производит в срок до 5 числа каждого месяца путем внесения «Землепользователем» денежных средств, в кассу ДНТ «Труд» или безналичным путем. 4.3. Размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования может увеличиваться по решению собрания членов ДНТ «Труд». 5. Ответственность сторон 5.1 В случае неуплаты «Землепользователем» установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования более 2 (двух) месяцев подряд на основании решения правления. «Землепользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с «Землепользователя» в судебном порядке. 5.2 За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. 5.3 В случае если будет установлено, что «Землепользователь» при осуществлении пользования имуществом ДНТ «Труд» допустил его порчу или уничтожение, он несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. 5.4 В случае не предоставления ДНТ «Труд» «Землепользователю» права пользования имуществом, указанным в п.2.1 договора, или установлении препятствий для пользования указанным имуществом Товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение двух суток со дня письменного обращения к нему «Землепользователя». При нарушении этого срока Товарищество обязано уплатить «Землепользователю» штраф в размере .... рублей. Уплата штрафа не освобождает Товарищество от предоставления права пользования имуществом или устранении препятствий по пользованию им. За каждый день просрочки исполнения обязательства следующий за днем истечения двух дневного срока, предусмотренного настоящим пунктом, Товарищество уплачивает «Землепользователю» неустойку в размере 0,1% от суммы предусмотренной п.1 договора, в зависимости от имущества, право пользования которым не предоставлено или для пользования которым созданы препятствия. 6.Срок действия настоящего договора и иные условия 6.1 Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению сторон. Договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон со дня вступления решения Волжского городского суда Волгоградской области в законную силу в соответствии со ст. 8 ГК РФ и действует до .... года. В случае если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается продленным на следующий календарный год. 6.2 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. 6.3 При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 6.4 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). Стороны в случае необходимости могут изменить договор, внести в него необходимые дополнения и изменения. В удовлетворении остальной части исковых требований Уколова А.В. к Дачному некоммерческому товариществу (ДНТ) «Труд» о понуждении заключить договор с учетом предложенных условий, и в удовлетворении остальной части встречных исковых требований Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд» к Уколову А.В. о понуждении заключить договор на предложенных условияхсуд считает необходимым отказать в виду необоснованности требований. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины истца в размере .... рублей и ответчика в размере .... рублей и расходы по оплате услуг представителей истца в размере .... рублей, что подтверждается расписками и ответчика, что подтверждается квитанцией на .... рублей, отнести на сторону заявившую требования. Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Уколова А.В. к Дачному некоммерческому товариществу (ДНТ) «Труд» о понуждении заключить договор с учетом предложенных условий - удовлетворить частично. Встречные исковые требования Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд» к Уколову А.В. о понуждении заключить договор на предложенных условиях- удовлетворить частично. Обязать стороны заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом, общего пользования Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд» с Уколовым А.В. следующего содержания: «ДОГОВОР» о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд». Дачное некоммерческое товарищество «Труд» именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Чинова А.В., действующего на основании Устава ДНТ и Уколов А.В., ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке на земельном участке № ....», именуемый в дальнейшем «Землепользователь», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом договора является пользование «Землепользователем» за плату объектами структуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Труд». 2. Товарищество обязуется. 2.1.Предоставить «Землепользователю» за плату имущество общего пользования, принадлежащее ДНТ «Труд», которым будет пользоваться «Землепользователь»Пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом, принадлежащим ДНТ «Труд» производится в порядки и сроки, установленных товариществом с соблюдением законных интересов «Землепользователя». 2.2. Принимать от «Землепользователя» плату за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ «Труд», другие обязательные платежи, связанные с использованием 2.3. Предоставлять «Землепользователю» своевременно и в полном объеме пользование инфраструктурой и имуществом принадлежащее товариществу только после оплаты и подписания настоящего договора. 2.4.Размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, предоставляемого ДНТ «Труд» для «Землепользователя», участвовавшего в финансировании приобретении или создания указанного имущества не может превышать размера платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. 3. «Землепользователь»обязуется. 3.1. Вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в сумме, установленной собранием членов ДНТ «Труд» или решением правления ДНТ «Труд», но не более размера платы за пользование указанным имуществом для членов ДНТ «Труд» и в сроки, утвержденные собранием членов Товарищества. 3.2.Выписка из решения общего собрания об установлении, изменении размеров платы за пользование объектами инфраструктуры на текущий год вывешивается на доске объявлений в здании администрации ДНТ «Труд» и является основанием для платы по договору. 4. Расчеты по настоящему договору 4.1. Оплата за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования производится в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, путем внесения «Землепользователем» денежных средств, в кассу ДНТ «Труд» или безналичным путем из расчета 1(одного) владельца дачного участка в следующих размерах: -за пользование: дорогами - .... рублей в год; -за содержание здания правления; складов -.... рублей в год; -за установку контейнеров и вывоза бытовых отходов .... рублей + .... рублей в год -за обслуживание услуг отопления правления, операций по банку, пожарный надзор, экология - .... рублей в год. -услуги по содержанию работников на платной основе .... + .... рублей в год. Итого за год - .... рублей. 4.2. Оплату за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования «Землепользователь» производит в срок до 5 числа каждого месяца путем внесения «Землепользователем» денежных средств, в кассу ДНТ «Труд» или безналичным путем. 4.3. Размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования может увеличиваться по решению собрания членов ДНТ «Труд». 5. Ответственность сторон 5.1 В случае неуплаты «Землепользователем» установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования более 2 (двух) месяцев подряд на основании решения правления. «Землепользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с «Землепользователя» в судебном порядке. 5.2 За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. 5.3 В случае если будет установлено, что «Землепользователь» при осуществлении пользования имуществом ДНТ «Труд» допустил его порчу или уничтожение, он несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. 5.4 В случае не предоставления ДНТ «Труд» «Землепользователю» права пользования имуществом, указанным в п.2.1 договора, или установлении препятствий для пользования указанным имуществом Товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение двух суток со дня письменного обращения к нему «Землепользователя». При нарушении этого срока Товарищество обязано уплатить «Землепользователю» штраф в размере .... рублей. Уплата штрафа не освобождает Товарищество от предоставления права пользования имуществом или устранении препятствий по пользованию им. За каждый день просрочки исполнения обязательства следующий за днем истечения двух дневного срока, предусмотренного настоящим пунктом, Товарищество уплачивает «Землепользователю» неустойку в размере 0,1% от суммы предусмотренной п.1 договора, в зависимости от имущества, право пользования которым не предоставлено или для пользования которым созданы препятствия. 6.Срок действия настоящего договора и иные условия 6.1 Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению сторон. Договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон со дня вступления решения Волжского городского суда Волгоградской области в законную силу в соответствии со ст. 8 ГК РФ и действует до .... года. В случае если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается продленным на следующий календарный год. 6.2 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. 6.3 При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 6.4 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В удовлетворении остальной части исковых требований Уколова А.В. к Дачному некоммерческому товариществу (ДНТ) «Труд» о понуждении заключить договор с учетом предложенных условий - ОТКАЗАТЬ. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Труд» к Уколову А.В. о понуждении заключить договор на предложенных условиях - ОТКАЗАТЬ. Расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителей отнести на сторону заявившую требования. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней. Судья: подпись. Справка: мотивированное решение суда составлено 03 мая 2011 года (30 апреля 2011 года, 01 мая 2011 года, 02 мая 2011 года - выходные и праздничные дни). Судья: подпись.
п. 4.2 договора, для Уколова А.В. является неприемлемым. Также считает необоснованным требования о взыскании с Уколова А.В. в пользу ДНТ «Труд» судебные расходы, свя занные с рассмотрением дела, услуги представителя в размере .... рублей и оплата госпошлины в размере .... рублей, также считает необоснованными, так как Уколов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о необходимости заключения договора пользования за плату объектами, необходимость которого от ветчик ДНТ «Труд» уже поддержало своим встречным заявлением, а исковые требования истца Уколова А.В. заключаются в исключении из текста договора положе ний, являющихся исковыми требованиями ДНТ «Труд», и подлежат частичному удовлетворению, что исключает понуждение Уколова А.В. от возмещения им судебных издержек ДНТ «Труд». Кроме того, Уколовым А.В. также были оплачены услуги представителей в размере .... рублей и .... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины, которые также по мнению истца подлежат возмещению с ответчика. Также Уколов А.В. в судебном заседании указал, что не считает корректным указание на сторону в договоре на лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке как «Индивидуал», и указал, что данное указание выбрано ДНТ «Труд».
инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ «Труд».
инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ «Труд».