Дело 2-391/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,
при секретаре Киселевой И.О.,
01 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Егорова И.А. к Егорову В.А. о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Егоров И.А. обратился в суд с иском к Егорову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...., снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако, с 1990 года в нем не проживает, квартирную плату и коммунальные платежи не платит, не осуществляет других прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, добровольно выехал в другое место жительства по адресу ...., в котором постоянно проживает с семьей.
В судебном заседании истец Егоров И.А. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик Егоров В.А. в судебном заседании исковые требования Егорова И.А. не признал и суду показал, что спорное жилое помещение было предоставлено его родителям в 00.00.00. году на состав семьи пять человек, включая его и брата Егорова И.А., в 00.00.00. году они были зарегистрированы в указанной квартире. После вступления в брак он не смог с семьей проживать в спорном жилом помещении, но по договоренности с матерью, которая была ответственным квартиросъемщиком квартиры, оплачивал свою долю коммунальных платежей. После смерти матери в 00.00.00. г., он дал согласие на переоформление лицевого счета квартиросъемщика на брата, потом между ним и Егоровым И.А. сложились неприязненные отношения, препятствующие его проживанию в квартире, поскольку истец без его согласия вселил в квартиру свою жену и ее ребенка от первого брака, настаивал на их регистрации в квартире, сменил в квартире замок. Намерений расторгать договор найма спорного жилого помещения он не имеет, с 00.00.00. г. проживает в съемном жилье, намерен оплачивать свою долю квартплаты, в настоящее время он вселился в спорную квартиру, проживает в отдельной комнате, семья истца занимает в квартире две комнаты.
Представитель третьего лица администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск Егорова И.А. необоснованным по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствие с ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и, сам по себе, права на жилую площадь не порождает. Лица, не проживающие по месту регистрации, должны быть сняты с регистрационного учета.
Согласно Постановлению № 3 П от 25.04.1995 года Конституционного суда РФ факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что муниципальная трехкомнатная квартира по адресу .... в 00.00.00. г. была предоставлена родителям сторон на состав семьи 5 человек, включая истца и ответчика, которые с 00.00.00. г. были зарегистрированы в квартире. Ответчик снимался с регистрационного учета в 00.00.00. г. в связи с уходом в армию, истец не был зарегистрирован в квартире в период с 00.00.00. г. по 00.00.00. г. В настоящее время в квартире зарегистрированы только стороны, квартиросъемщиком является Егоров И.А., что подтверждается справкой АУ «МФЦ», лицевым счетом ...., договором социального найма жилого помещения (л.д.7,8,5).
Ответчик Егоров В.А. в указанном жилом помещении не проживает более 15 лет, чего он не оспаривал в судебном заседании.
Из объяснений сторон усматривается, что до 00.00.00. года ответчик оплачивал свою долю квартирной платы и коммунальных платежей, так как не мог проживать с семьей в спорной квартире и его непроживание в квартире не ущемляло жилищных прав остальных членов семьи.
Решением Волжского городского суда от 07 сентября 2009 года в иске Егорову И.А. к Егорову В.А. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано, удовлетворен встречный иск Егорова В.А. о вселении в спорную квартиру. Егорову В.А. был вручен ключ от квартиры.
Из объяснений Егорова В.А. усматривается, что в 00.00.00. г. он не мог вселиться в квартиру по личным обстоятельствам, но в настоящее время он проживает в спорной квартире, занимает отдельную комнату, а две смежные комнаты занимает семья Егорова И.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в соответствие с решением Волжского городского суда от 07.07.2009 г. вселен в квартиру по адресу ...., .... и проживает там.
Суд считает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, поскольку сначала он не проживал в квартире в связи с созданием семьи, с которой проживать в спорном жилом помещении не мог, но до 00.00.00. г. осуществлял наряду с другими членами семьи права и обязанности по договору найма жилого помещения, затем, после смерти матери в 00.00.00. г. между ним и истцом сложились неприязненные отношения, истец без согласия ответчика вселил в квартиру свою жену и ее ребенка, сменил замок, что препятствовало ответчику проживать в квартире и свидетельствует об уважительности причин не проживания в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, следовательно, в иске Егорову И.А. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Егорову И.А. к Егорову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: