Дело № 2-4637/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Василенко Н.С.
с участием прокурора: Ширяева Н.В.
при секретаре Гайдуковой Ю.В.
30 сентября 2011 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмамедова Н.А. к Сарухонян С.М., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Назарян Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Нурмамедов Н.А. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к Сарухонян С.М., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Назарян Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от ".." ... приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу <...>. На момент купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые, не имея на то законных оснований, до настоящего времени проживают в спорной квартире. Просил признать Сарухонян С.М. и Назарян Г.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <...>, выселив их из выше указанной квартиры.
В судебном заседании представитель истца Нурмамедова Н.А. – Белоусова А.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики в добровольном порядке не выселились, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, которые членами его семьи не являются.
Ответчик Сарухонян С.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Не оспаривала тот факт, что не является членом семьи Нурмамедова Н.А.
Истец Нурмамедов Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от ".." ... Нурмамедов Н.А. приобрел у Сарухонян С.М. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. <...> (л.д. 4-6).
".." ... составлен передаточный акт, согласно которому Сарухонян С.М. передала, а Нурмамелов Н.А. принял квартиру по договору купли-продажи квартиры от ".." ... <..> в <...> (л.д. 7).
На основании договора купли-продажи Нурмамедову Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права ".." ... (л.д.9).
Согласно справке АУ МФЦ в <...> зарегистрированы: Сарухонян С.М. и ее сын Назарян Г.А. ".." ... года рождения (л.д. 8).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений представителя истца усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не вели.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <...>, является Нурмамедов Н.А., право собственности на спорную квартиру оформлено за истцом в установленном законом порядке. Ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника спорной квартиры не являются его другими родственниками, а также иными лицами, которых он желает признать членами своей семьи и вселить в установленном законом порядке в свою квартиру, что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
При таких обстоятельствах собственник жилого помещения Нурмамедов Н.А. вправе требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения в связи с чем, суд считает исковые требования о выселении ответчиков из <...> законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сарухонян С.М., Назарян Г.А. утратившими право пользования и проживания в квартире расположенной по адресу <...>.
Выселить Сарухонян С.М., Назарян Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд.
Судья Н.С.Василенко
Справка: мотивированный текст решения изготовлен ".." ...
Судья Н.С.Василенко
Подпись: Копия верна:
Судья Волжского горсуда Н.С. Василенко