Дело № 2-4616/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжский 06 октября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Дьяченко И.А.,
с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Сапрыкиной Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Сугян АЗ. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Сугян А.З. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование требований указав, что между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Сугян А.З. заключен договор аренды земельного участка от ".." ... <..>АЗ, площадью 432,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> <...>, с видом разрешенного использования – земли под объектами общественного питания (под здание закусочно-шашлычной с антресольным этажом и пристройками закусочной-шашлычной после реконструкции). Срок действия договора установлен с ".." ... до ".." .... Так как оплата за пользование земельным участком Сугян А.З. не производилась, задолженность по арендной плате за период с ... 2011 года составляет .... В соответствии с п.7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки суммы, подлежащей перечислению. Таким образом, за период с <...> 2011 года размер пени за просрочку платежа составил ... рублей просили взыскать с Сугян А.З. в пользу комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере <..> и пеню за несвоевременную оплату в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Сапрыкина Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Сугян А.З. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Сугян А.З. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В судебном заседании установлено следующее.
".." ... между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Сугян А.З. был заключен договор <..> АЗ аренды земельного участка площадью 432,0 кв.м. расположенного по адресу: <...>. Вид разрешенного использования – земли под объектами общественного питания (под здание закусочной-шашлычной с антресольным этажом и пристройки закусочной – шашлычной после реконструкции) Срок действия указанного выше договора установлен с ".." ... по ".." .... Разделом 4 указанного договора предусмотрено, что месячная арендная плата с ".." ... составляет ....
В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 7.1 этого договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендатор перечисляет арендатору пеню в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Согласно акта приема-передачи от ".." ... Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области передал Сугян А.З. указанный выше земельный участок под здание закусочной-шашлычной с антресольным этажом и пристройки закусочной –шашлычной после реконструкции.
Однако ответчик свои обязательства по внесению задолженности арендной плате и пени не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <..>, по пени в размере ... рублей.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Сугян А.З. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере ..., по пени в размере ... рублей.
Поскольку Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, как орган местного самоуправления, при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере ... подлежит взысканию в доход государства с Сугян А.З.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Сугян А.З. о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.
Взыскать с Сугян А.З. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность арендной плате в размере ".." ..., по пени в размере ... рублей, а всего ....
Взыскать с Сугян А.З. государственную пошлину в доход государства в размере ....
Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 11 октября 2011 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова