Дело № 2-4756/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Василенко Н.С.
при секретаре Гайдуковой Ю.В,
14 октября 2011 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатинского И.Д. к Вешкурцеву Д.В., Коммунаровой Г.И., Коммунарову А.И., Коммунаровой Н.А., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Коммунаровой В.С. об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лопатинский И.Д. обратился в суд с иском к Вешкурцеву Д.В., Коммунаровой Г.И., Коммунарову А.И., Коммунаровой Н.А., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Коммунаровой В.С. об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью в виде жилого дома, расположенного по адресу <...>, путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, является собственником жилого <...> на основании договора купли-продажи, в доме проживает с супругой Лопатинской Н.Т., также в доме зарегистрированы, но не проживают дочь – Коммунарова Г.И., внучка – Коммунарова Н.А., правнучка Коммунарова В.С., а также бывший зять – Коммунаров А.И. и Вешкурцев Д.В. являющийся посторонним. Ответчики с момента регистрации в спорном домовладении не вселялись, их вещей в доме нет. Просил устранить препятствие в праве владения, пользования и распоряжения собственностью в виде жилого дома, расположенного по адресу: <...>, путем снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Лопатинского И.Д. – Корниенко В.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Истец Лопатинский И.Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Корниенко В.К.
Ответчик Вешкурцев Д.В., Коммунарова Г.И., Коммунаров А.И., Коммунарова Н.А., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Коммунаровой В.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили.
Третье лицо Лопатинская Н.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Представитель УФМС РФ по Волгоградской области в судебное заседание не явился о слушании дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от ".." ...г. Лопатинский И.Д. приобрел жилой дом, расположенный по адресу <...> (л.д. 5).
Согласно справке комитета по управлению поселками в <...> зарегистрированы: Лопатинский И.Д., супруга – Лопатинская Н.Т., дочь – Коммунарова Г.И. с ".." ...г., внучка – Коммунарова Н.А. с ".." ...г., правнучка Коммунарова В.С. с ".." ...г., бывший зять – Коммунаров А.И. с ".." ...г., посторонний- Вешкурцев Д.В. с ".." ...г., что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 6).
Как следует из акта от ".." ...г., по адресу <...> домовладении Лопатинского И.Д. зарегистрированы: Коммунарова Г.И., которая фактически с ".." ...г. по настоящее время по данному адресу не проживает; Коммунарова Н.А., фактически с ".." ...г. по настоящее время по данному адресу не проживает; Коммунарова В.С. с ".." ...г. по настоящее время по данному адресу не проживает; Коммунаров А.И. с ".." ...г. по настоящее время по данному адресу не проживает; Вешкурцев Д.В. с ".." ...г. по настоящее время не проживает (л.д. 7).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ней права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.
Из объяснений представителя истца усматривается, что ответчики в доме не проживают, не вселялись, отсутствуют их личные вещи в доме, совместное хозяйство с истцом не вели.
При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчиков на спорной жилой площади носит формальный характер, не порождающих правовых оснований для приобретения права на жилую площадь, поэтому требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствие в праве владения, пользования и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности Лопатинскому И.Д. путем снятия Вешкурцева Д.В., Коммунаровой Г.И., Коммунарова А.И., Коммунаровой Н.А., Коммунаровой В.С. с регистрационного учета по данному адресу.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Коммунарова А.И., Коммунаровой Н.А., Коммунаровой Вешкурцева Д.В. с регистрационного учета по адресу <...>.
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.С.Василенко
Справка: мотивированный текст решения изготовлен ".." ...г..
Судья: Н.С.Василенко