Дело 2-№.../11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
С участием прокурора Ковалевой Е.В.
".." ...г. в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа-г. Волжский Волгоградской области к Румянцевой М.Е., Румянцеву А.Н., Румянцеву С.А., Румянцевой В.А. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,-
У С Т А Н О В И Л
Администрация городского округа-г. Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Румянцевой М.Е., Румянцеву А.Н., Румянцеву С.А., Румянцевой В.А. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что нанимателем квартиры <...> является Румянцева М.В. Вместе с ней в квартире проживают Румянцев А.Н., Румянцев С.А., Румянцева В.А.. Наниматель и члены его семьи не оплачивают квартплату и коммунальные услуги с ".." ...г.., в связи с чем за ними числится задолженность в размере ... руб. ... коп.. Кроме того, ответчики систематически разрушают занимаемое жилое помещение и жилые помещения соседей, что подтверждается актами обследования. ".." ...г. Румянцевой М.Е. было направлено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в соответствие, однако ответчики, указанные в предписании требования не выполнили. Поэтому администрация просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо представитель отдела УФМС России по Волгоградской области в г. Волжском в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и ( или) члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, виновные граждане по требования наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что квартира <...> общей площадью ... кв.м находится в муниципальной собственности. Данный факт подтвержден выпиской из реестра муниципальной собственности.
Нанимателем данной квартиры является Румянцева М.В. Вместе с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи: Румянцев А.Н., Румянцев С.А., Румянцева В.А.
Как видно из справки АУ МФЦ, Румянцева М.В. не вносит плату за жилое помещение с ".." ...г.. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире на ".." ...г. составила ... руб... коп. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, мер по оплате квартплаты и коммунальных услуг не принято.
При таких обстоятельствах договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению по требованию наймодателя.
Акт обследования (проверки) зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования от ".." ...г. указывает на то, что по вине нанимателя из-за аварийного состояния разводки ГВС в ванной комнате квартиры № <...> произошло затопление нижерасположенной квартиры № №... в которой повреждены потолок, стены, дверные проемы, потолочная плитка туалета.
Также по вине нанимателя квартиры № <...> г. Волжском Румянцевой М.В. и членов ее семьи происходили затопления нижерасположенных квартир ".." ...г. ".." ...г., ".." ...г., ".." ...г., ".." ...г. года, ".." ...г.
Из исполнительного производства №... видно, что Румянцева М.В. решение мирового судьи судебного участка № №... Волгоградской области о взыскании в пользу Осадчего В.З. материального вреда, причиненного затоплением квартиры, не исполнила до настоящего времени.
Согласно акту обследования от ".." ...г. квартира № <...> г. Волжском находится в неудовлетворительном техническом состоянии; в квартире требуется произвести замену смесителя на кухне, сифона под мойкой, сифона умывальника, обвязки под ванной, уплотнение выпуска сифонов под мойкой и умывальником.
Обязанность по содержанию жилого помещения и сантехнического оборудования в нем в надлежащем состоянии возложена действующим законодательством на нанимателя или членов его семьи.
Свидетель Осадчий В.З. суду показал, что он проживает в квартире № <...> в г. Волжском, расположенной под квартирой ответчиков. Румянцевы постоянно его топят. Он не успевает делать ремонт в своей квартире, как его опять затопляет с вышерасположенной квартиры. Он судился с ними, но решение суда они не выполняют. Кроме того, Румянцевы ведут аморальный образ жизни. В их квартире ежедневно собираются пьяные шумные компании, они громко включают музыку до №... часов утра. Он пенсионер, жена у него инвалид, страдает от этого шума и беспорядка. Соседи несколько раз обращались к участковому, но они никому не открывают дверь.
Свидетель Мохова Т.В. суду показала, что она проживает на 2 этаже под квартирой Осадчего В.З. В квартире Румянцевых каждый день собираются посторонние люди, которые пьют спиртное, устраивают драки, шумят. Кроме того, каждый день в этой квартире в вечернее время включают очень громко музыку, которая играет до №... часов утра. Из-за громкой музыки весь дом не спит. В доме живут пенсионеры, имеются хронические больные, много маленьких детей. На замечания соседей Румянцевы не реагируют, хамят в ответ. Соседи неоднократно вызывали милицию, несколько раз обращались с жалобами к участковому, но Румянцевы участковому даже дверь не открывают. Квартиру Осадчего они топят постоянно по несколько раз в год. В ".." ...г. Румянцевы затопили все квартиры до первого этажа. Оказалось, что их собака в туалете сбила бачок. Суд взыскал причиненный ущерб, но Румянцевы решение суда не исполняют, они не работают, имущества у них нет, зато пьют каждый день.
Показания свидетелей подтверждаются коллективными обращениями жителей дома <...> уполномоченному участковому, в которых они указывают на нарушение правил проживания жильцами квартиры № <...> а именно: в ночное время шумные пьяные компании, драки, потасовки, громкая музыка, лай, нецензурная брань. В коллективных обращениях обращается внимание на то, что в доме проживают пожилые люди, у которых из-за шума обостряются сердечно-сосудистые и иные хронические болезни.
Таким образом, судом установлено, что ответчики систематически разрушают жилое помещение, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, систематически нарушает права и законные интересы соседей.
При таких обстоятельствах ответчики подлежит выселению из занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь гл. 22 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волжский, <...> заключенный с Румянцевой М.Е..
Выселить Румянцеву М.Е., Румянцева А.Н., Румянцева С.А., Румянцеву В.А. из квартиры <...> расположенной по <...> Волгоградской области без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд в течение десяти дней.
Судья
...
...
...