Дело № 2-4192/2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Шабановой С.В.

с участием прокурора Куренкова С.С.

15 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградский области к Буяновой Г.Д. , Книжникову В.Д. , Боханчук А.Д. о расторжении договора социального найма и выселении, из жилого помещения в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Буяновой Г.Д., Книжникову В.Д., Боханчук А.Д. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в обоснование указав, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой значатся зарегистрированными Буянова Г.Д., Книжников В.Д., Боханчук А.Д. . Ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание жилья не исполняют. В настоящее время задолженность составляет 53 754 рублей 42 копеек. Коммунальные услуги ответчикам предоставлялись своевременно и в полном объеме. Просит суд расторгнуть с Буяновой Г.Д., Книжниковым В.Д., Боханчук А.Д. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить Буянову Г.Д., Книжникова В.Д., Боханчук А.Д. из жилого помещения по указанном адресу в комнату №... <адрес>; обязать отдел УФМС Росси по Волгоградской области снять с регистрации Буянову Г.Д., Книжникова В.Д., Боханчук А.Д. по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области – Пугайкина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Буянова Г.Д. в судебном заседании исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области не признала, пояснив, что в настоящее время большая часть задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оплачена, оставшаяся часть будет оплачена в ближайшее время.

Ответчик Книжников В.Д. в судебном заседании поддержал позицию Буяновой Г.Д. и просил в удовлетворении исковых требований, заявленных администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги отказать.

Ответчик Боханчук А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица - Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области – Пугайкину Е.В., ответчиков Буянову Г.Д., Книжникова В.Д., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области исковых требований отказать, считает в удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (статья 90 ЖК).

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 29,50 кв.м.

Согласно справки Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский Волгоградской области от <дата> в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> Буянова Г.Д., <дата> года рождения, с <дата> ее сын Книжников В.Д., <дата> года рождения и с <дата> ее дочь Боханчук А.Д. , <дата> года рождения.

Согласно справки АУ «МФЦ» от <дата> задолженность по состоянию на <дата> по адресу: <адрес> составляет 53754 рубля 42 копейки.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №... основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт на имя Буяновой Г.Д.

Как видно из письма ООО «Жилищная управляющая компания» по квартире расположенной по адресу: <адрес> имеется наряд № 144593 от <дата> на ограничение коммунальных услуг за задолженность. Электроэнергия на квартиру отключена, но жители периодически самостоятельно ее подключают. Произвести отключение горячего водоснабжения не предоставляется возможным из-за отсутствия доступа в квартиру.

Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – комната №... , является муниципальной собственностью, находится в технически исправном состоянии, свободно по регистрации, что подтверждается справкой Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области №... от <дата>, справкой АУ «МФЦ» от <дата>, выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа - город Волжский Волгоградской области №... от <дата>.

Из объяснений представителя истца – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Пугайкиной Е.В. следует, что несмотря на то, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись своевременно и в полном объеме ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание жилья не исполняют, по состоянию на апрель 2011 года имеется задолженность в размере 53754 рубля 42 копейки. В связи с чем, просят суд расторгнуть с Буяновой Г.Д., Книжниковым В.Д., Боханчук А.Д. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения в комнату №... <адрес>; обязать УФМС России по Волгоградской области снять Буянову Г.Д., Книжникова В.Д., Боханчук А.Д. с регистрационного учета по спорному адресу.

Из объяснений ответчиков Буяновой Г.Д. и Книжникова В.Д. следует, что действительно у них имелась задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, однако на сегодняшний день основная сумма задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание ими оплачена, оставшуюся сумму обязуются оплатить в ближайшее время. Кроме того, пояснили, что Боханчук А.Д. в период времени с <дата> по <дата> находилась в реабилитационном Центре «Выбери Жизнь» и пользовалась коммунальными услугами по месту проживания, а не по месту своей регистрации.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой автономной некоммерческой организации «Выбери Жизнь», согласно которой Боханчук А.Д. действительно находилась в реабилитационном Центре «Выбери Жизнь» с <дата> по <дата>, расположенном в <адрес>, по временной регистрации. Коммунальными услугами пользуется по месту проживания, а не по месту прописки. Оплата всех коммунальных услуг производится АНО «Выбери Жизнь» и квитанциями по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей частично погашена, ответчиками принимаются меры к погашению задолженности, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> в комнату №... <адрес> отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации городского округа – город Волжский Волгоградский области к Буяновой Г.Д. , Книжникову В.Д. , Боханчук А.Д. о расторжении договора социального найма и выселении, из жилого помещения в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: