Дело № 2-4360/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Волжский Волгоградской области 13 октября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Л.А.
при секретаре Панченко Ю.А.,
с участием истца Жуковской А.А.,
13 октября 2011года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковской А.А. к ООО «Жилищная Управляющая Компания», Стрекаловской Т.В., Дьяковой М.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Жуковская А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная Управляющая Компания», Стрекаловской Т.В., Дьяковой М.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что она, ее мать Стрекаловская Т.В. и сестра Дьякова М.А. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, по №... доли каждый. В настоящее время в квартире фактически проживает ее сестра Дьякова М.А., она и мама в квартире не проживают, а Дьякова М.А. своевременно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что создает проблемы. Она желает самостоятельно и независимо от других собственников квартиры производить оплату исходя из №... доли. Добровольно соглашение с ответчика не достигнуто, возникает спор по оплате коммунальных платежей, она обратилась в ООО «Жилищная Управляющая Компания» с заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении с ней отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ей было рекомендовано обратиться в суд. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, просила установить ей, Жуковской А.А., порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, в размере №... доли; обязать ООО «Жилищная Управляющая компания» заключить с ней отдельный договор на внесения №... доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>.
Впоследствии истец Жуковская А.А. уточнила исковые требования, просила установить им порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>, Жуковской А.А. в виде №... доли, Дьяковой М.А. в виде №... доли; обязать ООО «Жилищная управляющая Компания» выдавать отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения, на нее в виде №... доли, на Дьякову М.А. – №... доли /л.д.17-18/.
В судебном заседании истец Жуковская А.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, также уточнила, что просит обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» выдать отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по <...> на нее, исходя из права собственности на квартиру –№... доли и одного проживающего, на Дьякову М.А.- исходя из двух проживающих (Дьяковой М.А. и несовершеннолетнего Дьякова А.В.) и за содержание и ремонт, исходя из их доли – №... на Дьякову М.А. и Стрекаловскую Т.В.
Ответчики Стрекаловская Т.В., Дьякова М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены, в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Жуковской А.А.
Представитель ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, в заявлении представитель ООО «ЖУК» Тимощук С.Н. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя общества.
Суд, выслушав истца Жуковскую А.А., изучив письменные доказательства, считает исковые требования Жуковской А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Жуковской А.А. и ответчикам Стрекаловской Т.В., Дьяковой М.А., по №... доли каждому, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью №... квадратных метра, общей площадью №... квадратных метра, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ".." ...г. /л.д.6/, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ".." ...г. /л.д.20/.
В квартире зарегистрированы: истец Жуковская А.А., ее сестра Дьякова М.А. с ".." ...г., ее несовершеннолетний племянник Дьяков А.В., ".." ...г. года рождения, с ".." ...г., что подтверждается справкой Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – <...> от ".." ...г. /л.д.42/.
Лицевой счет на квартиру открыт на ответчика Стрекаловскую Т.В на основании договора купли-продажи №... от ".." ...г., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика №... /л.д.41/.
Истец Жуковская А.А. пояснила, что в квартире фактически проживает Дьякова М.А. с сыном Дьяковым А.В., приборы учета на воду и газ не установлены, установлен только счетчик на электрическую энергию.
Истец Жуковская А.А., как собственник №... доли <...>, просит выдать ей и другим собственникам – ответчикам Дьяковой М.А. и Стрекаловской Т.В., являющимся собственниками также по №... доли каждый данной квартиры на имя Дьяковой М.А., отдельные платежные документы, что не противоречит действующему законодательству, однако ООО «ЖУК» ей в этом отказало, что подтверждается ответом ООО «Жилищная управляющая компания» /л.д.5/. Ответчики Дьякова М.А. и Стрекаловская Т.В. не возражают против выдачи им отдельного одного платежного документа на имя Дьяовой М.А., исходя из данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жуковской А.А., обязать ООО «ЖУК» заключить с истцом Жуковской А.А. соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать истцу Жуковской А.А. и ответчика Дьяковой М.А., Стрекаловской Т.В., на имя Дьяковой М.А. отдельные платежные документы на оплату содержания, ремонт жилого помещения по адресу: <...>, из расчета №... от общей площади квартиры – №... квадратных метра, и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жуковской А.А. удовлетворить.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить с Жуковской А.А., Дьяковой М.А. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Определить доли собственников Жуковской А.А., Дьяковой М.А. и Стрекаловской Т.В. в расходах по оплате за ремонт, содержание жилого помещения, и коммунальную услугу - отопление жилого помещения – <...> по адресу: <...>, общей площадью №... квадратных метра, по №... каждого.
Выдать Жуковской А.А. отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилья, отопления квартиры по адресу: <...>, из расчета №... от общей площади квартиры №... квадратных метра; коммунальных услуг: водоотведения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения - исходя из одного зарегистрированного – Жуковской А.А..
Выдать Дьяковой М.А. отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилья, отопления квартиры по адресу: <...>, из расчета №... от общей площади квартиры №... квадратных метра (ее и матери Стрекаловской Т.В. по №... доли каждой), и коммунальных услуг: водоотведения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения - исходя из двух проживающих – Дьяковой М.А., и ее сына Дьякова А.В., ".." ...г. года рождения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено 18 октября 2011 года.
Судья: