Дело № 2-4197/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего - федерального судьи Поповой И.Н.,
при секретаре Долгодворовой В.Г.,
а также с участием представителя истца - ОАО «Промсвязьбанк» - Кана А.А., действующего на основании доверенности № ... от ... года, действительной по ... года, представителя ответчика ООО «Фриктерм ТД» Хановой И.В., действующей по доверенности от ... года, представителя ответчика Аброшина Д.Ф. – Филиппова А.С., действующего по доверенности от ... года.
«12» октября 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Фриктерм», Аброшину Д.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Фриктерм ТД», Обществу с ограниченной ответственностью «Фриктерм АВТО» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предметы ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фриктерм», Аброшину Д.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Фриктерм ТД», Обществу с ограниченной ответственностью «Фриктерм АВТО» с требованиями: о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, обращении взыскания на имущество : ..., установив начальную продажную стоимость по данному объекту в размере ... рублей; право аренды земельных участков, ... категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования Земельного участка: земли под промышленными объектами (под производственную базу установив начальную продажную стоимость по данному праву в размере ... рублей, обремененное ипотекой, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ... рублей, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки.
В обоснование исковых требований указано, что ... года между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Фриктерм» был заключен кредитный договор № ... с дополнительными соглашениями № ... от ... года и № ... от ... года к нему, в соответствии, с условиями которого, Банк предоставил заемщику кредит в размере ... рубля ... копеек на срок по ... года, включительно, для погашения задолженности по кредитному договору № ... от ... года. По условиям кредитного договора ООО «Фриктерм» обязалось полностью возвратить кредит, в срок предусмотренный договором, и уплатить проценты за пользование кредитными средствами по ставке ... % годовых. ... года ОАО «Промсвязьбанк» предоставило заемщику кредит, которым была полностью погашена задолженность по кредитному договору № ... от ... года. Обязательства заемщика по кредитному договору № ... от ... года обеспечиваются: ипотекой по договору о последующей ипотеке №... от ... года с дополнительными соглашениями №... от ... и №... от ... года к нему, согласно условиям которого в залог Банку предоставлено указанное выше имущество, поручительством Аброшина Д.Ф., ООО «Фриктерм ТД», ООО «Фриктерм АВТО». Однако ответчик ООО «Фриктерм» надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства по погашению кредита, задолженность по состоянию на ... года составляет ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей ... копеек - сумма кредита; ... рубля ... копеек - просроченные проценты по графику; ... рублей ... копейка - неустойка за неисполнения обязательств по погашению кредита (Банком принято решение о снижении суммы неустойки до ... рублей); ... рубль ... копеек - неустойка за неисполнения обязательств по погашению процентов (Банком принято решение о снижении суммы неустойки до ... рублей); ... рублей ... копейки - проценты (срочные) за пользование кредитом.
... года ОАО «Промсвязьбанк» дополнило исковые требования требованием о расторжении кредитного договора № ... от ... года.
Затем истец неоднократно уточнял исковые требования в части размера задолженности по кредитному договору. Заявлением от ... года ОАО «Промсвязьбанк» просит взыскать с ООО «Фриктерм», Аброшина Д.Ф., ООО «Фриктерм ТД», ООО «Фриктерм АВТО» задолженность по кредитному договору по состоянию на ... года в сумме ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей ... копеек - сумма кредита; ... рублей ... копеек - просроченные проценты за пользование кредитом; ... рублей ... копейки - проценты (срочные) за пользование кредитом; ... рублей - неустойка за неисполнения обязательств по погашению кредита; ... рублей - неустойка за неисполнения обязательств по погашению процентов; в остальной части исковые требования оставлены без изменения.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Промсвязьбанк» Канн А.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Аброшин Д.Ф., представители ответчиков ООО «Фриктерм», ООО «Фриктерм АВТО» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика ООО «Фриктерм ТД» - Ханова И.В., представитель ответчика Аброшина Д.Ф. – Филиппов А.С. в судебном заседании исковые требования признали ; размер задолженности не оспаривали.
Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
Согласно статье 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
... года между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Фриктерм» был заключен кредитный договор № ... с дополнительными соглашениями № ... от ... года и № ... от ... года к нему, в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщику кредит в размере ... рубля ... копеек, на срок по ... года, включительно (л.д. 12-15).
Кредитный договор заключен в письменной форме, то есть в соответствии с требования статьи 820 ГК РФ.
Согласно пункту 1.3 договора кредитные средства предоставляются на погашение задолженности по кредитному договору № ... от ... года.
В соответствии с условиями кредитного договора и дополнительного соглашения к договору № ... за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере ... % годовых ( пункт 1.4. кредитного договора); погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком погашения, заемщик обязан полностью возвратить кредит в дату окончательного погашения задолженности (пункт 3.5. дополнительного соглашения 2 к кредитному договору) ; кредит предоставляется в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита на банковский счет заемщика, указанный в заявлении ( пункт 3.3. кредитного договора )
О том, что ООО «Фриктерм» был выдан кредит в сумме ... рубля ... копеек подтверждается платежным поручением № ... от ... года.
Согласно пункту 4.5. Общих положений к кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком предусмотренных настоящим Соглашением обязательств по возврату Основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, несвоевременно вносил денежные средства в счет погашения кредита, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно пункту 6.1. Общих положений к кредитному договору, кредитор вправе потребовать досрочного погашения задолженности по основному долгу, процентам и иным платежам, в том числе, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств.
... года истец направил в адрес ответчика и поручителей требование о досрочном возврате кредита в срок до ... года. Однако данная обязанность заемщиком не была исполнена.
Задолженность по кредитному договору по состоянию на ... года составляет ... рублей ... копеек, из которых: ... рублей ... копеек - сумма кредита; ... рублей ... копеек - просроченные проценты за пользование кредитом; ... рублей ... копейки - проценты (срочные) за пользование кредитом; ... рублей - неустойка за неисполнения обязательств по погашению кредита; ... рублей - неустойка за неисполнения обязательств по погашению процентов.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, поэтому все условия, которые предусмотрены кредитным договором ООО « Фриктерм» обязано было исполнять, то есть подлежит взысканию задолженность которая по состоянию на ... года составляет ... рублей ... копеек.
П. 4.1 кредитного договора указывает на то, что обязательства заемщика ( ООО «Фриктерм») обеспечиваются залогом принадлежащего Аброшину Д.Ф. недвижимого имущества : ...; права аренды земельных участков, ... категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования Земельного участка: земли под промышленными объектами (под производственную базу); поручительством Аброшина Д.Ф., с которым был заключен договор поручительства № ... от ... года.
Кроме этого, ... года истцом был заключен договор поручительства с ООО «Фриктерм ТД» № ... и с ООО «Фриктерм АВТО» № ...
Из этих договоров видно, что поручители обязались перед кредитором ( истцом) отвечать за исполнение ответчиком ООО «Фриктерм» в полном объеме его обязательств перед кредитором по кредитному договору. При этом они приняли на себя обязательства за исполнение заемщиком его обязательств по сумме кредита- ... рубля ... копеек ; процентов в размере ... % годовых; неустойки в размере ... % за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы. Согласно п. 1.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору предусмотрена ответственность по исполнению обязательств поручителя и заемщика перед кредитором- солидарно.
На основании указанных условий договора поручительства ответчики ООО « Фриктерм ТД», ООО «Фриктерм АВТО», Аброшин Д.Ф. обязаны солидарно с ООО «Фриктерм» погасить образовавшуюся задолженность по кредитному договору, поэтому суд взыскивает с них солидарно всю сумму предъявленного иска, а кредитный договор № ... от ... года подлежит расторжению.
Истец просит обратить взыскание указанной выше задолженности на имущество, обремененное ипотекой.
Эти требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Как указано выше обязательства заемщика по кредитному договору № ... от ... года обеспечиваются залогом принадлежащего Аброшину Д.Ф. недвижимого имущества : ... права аренды земельных участков, ..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования Земельного участка: земли под промышленными объектами (под производственную базу).
Согласно пункту 4.1. договора об ипотеке обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть осуществлено, в том числе (но не исключительно), в случае предъявления залогодержателем требования о досрочном исполнении обязательств по основному договору.
В соответствии вышеприведенными нормами права залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение за счет заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Поскольку требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору судом удовлетворены, подлежат удовлетворению и требования об обращении взыскания на предметы залога и установлении начальной продажной стоимости в соответствии с условиями договора об ипотеке.
Согласно пунктам 1.1.1., 1.2. договора об ипотеке оценка залога по соглашению сторон составляет: ... рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды земельного участка. Оценка Предмета залога в целом составляет ... рублей.
Подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчиков государственной пошлины.
ОАО «Промсвязьбанк» при подаче иска уплатило государственную пошлину в сумме ... рублей ... копейки, что подтверждается платежным поручением № ... от ... года.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Солидарная ответственность по уплате расходов не предусмотрена, поэтому не может быть удовлетворено требование представителя о взыскании расходов по оплате государственной пошлины солидарно со всех ответчиков. Суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине по 10771 рублю 88 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № ... от ... года заключенный между ОАО « Промсвязьбанк» и ООО «Фриктерм».
Взыскать солидарно с ООО «Фриктерм», Аброшина Д.Ф., ООО «Фриктерм ТД», ООО «Фриктерм АВТО» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» в лице Волгоградского филиала задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек.
Обратить взыскание на имущество, обремененное ипотекой, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ... рублей, а именно:
- строение ...
...
...
...
...
...
- право аренды земельных участков, ... вид разрешенного использования Земельного участка: земли под промышленными объектами (под производственную базу установив начальную продажную стоимость по данному праву в размере ... рублей.
Взыскать с ООО «Фриктерм» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» в лице Волгоградского филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с Аброшина Д.Ф. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» в лице Волгоградского филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с ООО «Фриктерм ТД» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» в лице Волгоградского филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с ООО «Фриктерм АВТО» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» в лице Волгоградского филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий: ...
...
...