Дело № 2-4806/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Федерального судьи: Камышановой А.Н.,
при секретаре: Пархоменко О.Ю.,
13 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению Шашкина В.В., Шашкиной О.М., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шашкина М.В. к Низову А.С., Низову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Шашкин В.В., Шашкина О.М., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шашкина М.В. обратились в суд с иском к Низову А.С., Низову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры № ".." ...г.. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника жилого помещения Низов А.С. и Низов А.С., которые от снятия с регистрационного учета уклоняются. С ответчиками они никогда одной семьей не проживали, после продажи жилого помещения право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранилось, расходы, связанные с содержанием жилья ответчики не несут. В настоящее время истцы намерены продать квартиру, однако покупатель не желает приобретать жилое помещение при наличии в нем регистрации третьих лиц. Просят признать Низова А.С., Низова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обязать УФМС по Волгоградской области снять Низова А.С., Низова А.С. с регистрационного учета по адресу: <...>.
В судебном заседании истцы Шашкин В.В., Шашкина О.М. исковые требования поддержали, просили признать Низова А.С., Низова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обязать УФМС по Волгоградской области снять Низова А.С., Низова А.С. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик Низов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением, что подтверждается его подписью в уведомлении о вручении судебной повестки.
Ответчик Низов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о дате, времени месте слушания дела извещен, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ".." ...г. Шашкиным В.В., его супругой Шашкиной О.М. и их несовершеннолетним сыном Шашкиным М.В., с согласия родителей у Н. была приобретена квартира № ".." ...г. (л.д. 12).
Из свидетельств о государственной регистрации права от ".." ...г. видно, что за квартира № ".." ...г. находится в общей долевой собственности супругов Шашкиных (по ? доли) и их несовершеннолетнего сына Шашкина М.В. (".." ...г. доли) (л.д. 6, 7, 8).
Согласно справки АУ «МФЦ» от ".." ...г. в в квартире ".." ...г. значатся зарегистрированными: с ".." ...г. Шашкин В.В., его дети Шашкин М.В., Шашкин А.В., а также граждане Низов А.С. и Низов А.С., с ".." ...г. (л.д. 14).
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Из объяснений истцов усматривается, что ответчики Низов А.С. и Низов А.С. являются сыновьями предыдущего собственника спорной квартиры – Н., которые после подписания договора купли – продажи квартиры с регистрационного учета не снялись и в настоящее время от снятия с регистрационного учета по указанному адресу уклоняются. С момента купли – продажи, ответчики в квартире не проживают, бремя расходов по ее содержанию не несут, членами семьи собственника никогда не являлись.
По смыслу пунктов 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчиков на жилую площадь.
Принимая во внимание то, что Низов А.С., Низов А.С. в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, были зарегистрированы предыдущим собственником – своей матерью Н.., расходы по содержанию жилого помещения не несут, суд полагает, что исковые требования Шашкина В.В., Шашкиной О.М. о признании ответчиков Низова А.С., Низова А.С. утратившими право на жилое помещение подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение их прав.
В удовлетворении исковых требований Шашкина В.В., Шашкиной О.М. о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <...> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шашкина В.В., Шашкиной О.М., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шашкина М.В. к Низову А.С., Низову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Низова А.С., Низова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В удовлетворении исковых требований Шашкина В.В., Шашкиной О.М., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шашкина М.В. к Низову А.С., Низову А.С. о снятии Низова А.С., Низова А.С. с регистрационного учета по адресу: <...> отказать, ввиду необоснованности.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Низова А.С., Низова А.С. по адресу: <...>.
Ответчик вправе обратиться в Волжский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: подпись А.Н. Камышанова
Справка: мотивированное решение изготовлено 18 октября 2011 года.
Судья: подпись А.Н. Камышанова
Согласовано 24.10.2011г.
Судья А.Н. Камышанова