Дело № 2-4376/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волжский 19 октября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Дьяченко И.А.,
с участием представителя истца Ильиных В.Д. – Ильиных Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных В.Д. к Бальберг М.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ильиных В.Д. обратилась в суд с иском к Бальберг М.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что она является собственником 14/45 долей коммунальной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>. Данное жилое помещение было ею приобретено на основании купли-продажи от ".." ...г.. В принадлежащем ею жилом помещении с ".." ...г. состоит на регистрационном учете, но не проживает, Бальберг М.Ю.. Она согласилась зарегистрировать ответчика временно по его просьбе, поскольку с его слов, регистрация ему нужна была для трудоустройства, после чего он обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал до настоящего времени. Ответчик с момента регистрации не вселялся в спорную квартиру и никогда не проживал в ней, его личных вещей в квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Просила устранить ей препятствия в пользовании жилым помещением и признать Бальберг М.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением.
Истец Ильиных В.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя, на исковых требованиях настаивала. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Ильиных В.Д. – Ильиных Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Бальберг М.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе по известному суду месту работы, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Бальберг М.Ю. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» разъяснил, что в соответствии с Конституцией РФ и Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой коммунальную трехкомнатную <...>, общей площадью 67,0 кв.м.
Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ".." ...г. было передано истцу в долевую собственность в виде 15/45 долей, что подтверждается договором купли-продажи от ".." ...г., свидетельством о государственной регистрации права от ".." ...г. (л.д. 4,5).
В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: с ".." ...г. истец Ильиных В.Д., с ".." ...г. ответчик Бальберг М.Ю., что подтверждается справкой АУ «МФЦ» городского округа – <...> от ".." ...г. (л.д. 35).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ......................... суду показал, что проживает по адресу: <...> 1995 года и является соседом истца. Ильина В.Д. проживает по этому адресу с 2005 года. После смерти сына Юрия в 2008 году Ильина В.Д. проживает одна. О том, что Бальберг М.Ю. проживает по адресу: <...> он не знает и никогда его не видел. Она знаком только с сыном и внуком Ильиных В.Д.. Внук к ней и сейчас приходит, помогает ей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ........................ суду показала, что проживает по адресу: <...> 1997 года и является соседкой истца. Подтвердила, что истец проживает по адресу: <...> около пяти лет. В марте 2008 года у Ильиных В.Д. умер сын, который с ней вместе проживал. После смерти сына истец живет одна. Посторонних людей она у Ильиных В.Д. не видела.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.
Истец, являющаяся собственником 14/45 долей спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в квартире, пользуется ею и несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика Бальберг М.Ю..
Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу в пользовании принадлежащей ей на праве собственности жилой площадью по своему усмотрению, суд считает необходимым устранить препятствия в пользовании собственностью.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в нем, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, текущему ремонту жилого помещения, никогда не вселялся в жилое помещение, его вещи в квартире отсутствуют, суд считает, что ответчика необходимо признать неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года и т.д.).
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Бальберг М.Ю. с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильиных В.Д. к Бальберг М.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью Ильиных В.Д. – квартирой <...>.
Признать Бальберг М.Ю. неприобретшим право пользования квартирой <...> <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия отделом Управления Федеральной миграционной службы России по <...> в городе Волжском Бальберг М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 24 октября 2011 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова