Дело № 2-4696/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Винецкой Н.Г.
с участием представителя истца, представителя третьего лица Рода Д.А.
при секретаре Гусевой Е.Р.
18 октября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Аброшину Д.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Аброшину Д.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате.
В судебном заседании представитель истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Рода Д.А. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование исковых требований указала, что ".." ...г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <...> и Аброшиным Д.Ф. был заключен договор №... аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>», общей площадью 25301 кв.м. Срок действия договора установлен с ".." ...г. по ".." ...г.. В соответствии с договором аренды размер годовой арендной платы с ".." ...г. составил .... Согласно дополнительного соглашения №... от ".." ...г. к договору аренды годовая арендная плата с ".." ...г. составляет .... В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца. За время действия договора Аброшин Д.Ф. условия договора выполнял ненадлежащим образом, в результате чего имеет задолженность по арендной плате за период с ".." ...г. по ".." ...г. в размере ... Указанную сумму, а также пеню в размере ... за несвоевременное внесение арендных платежей просила взыскать с ответчика.
Ответчик Аброшин Д.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Рода Д.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ".." ...г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский и Аброшиным Д.Ф. был заключен договор аренды земельного участка №... (л.д. 5-6).
Согласно п. 1.1 договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 25301,0 кв.м, в том числе: участок №... площадью 15604,0 кв.м, участок №... площадью 9697,0 кв.м, расположенный по адресу: <...> под производственную базу. Земельный участок передан Аброшину Д.Ф. с ".." ...г., что подтверждается копией акта приема-передачи от ".." ...г. (л.д. 7).
Срок действия договора установлен с ".." ...г. по ".." ...г..
Государственная регистрация указанного договора аренды была произведена ".." ...г. (л.д. 11).
В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца.
Согласно п. 4.2 договора аренды годовая арендная плата с ".." ...г. составляет ..., месячная арендная плата составляет ...
Дополнительным соглашением №... от ".." ...г. к договору аренды земельного участка от ".." ...г. предусмотрено, что годовая арендная плата с ".." ...г. составляет ..., месячная арендная плата - ... (л.д. 8).
Однако, Аброшин Д.Ф. свои обязательства по оплате аренды надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ".." ...г. по ".." ...г. в размере ..., что подтверждается расчетом истца (л.д. 9-10), который суд находит верным.
Пунктом 7.1 договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Размер пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с ".." ...г. по ".." ...г. составил ..., что подтверждается расчетом истца (л.д. 9-10), с которым суд соглашается в полном объеме.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Аброшина Д.Ф. в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере ..., пеню за несвоевременную оплату арендных платежей в размере ...
Поскольку Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский, как орган местного самоуправления, при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина в сумме ... подлежит взысканию с Аброшина Д.Ф. в доход государства. Размер госпошлины установлен ст. 333.19 ч. 1 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Аброшина Д.Ф. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №... от ".." ...г. в сумме ..., пеню за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме ..., а всего ... ...
Взыскать с Аброшина Д.Ф. государственную пошлину в доход государства в размере ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 года.
Судья: