Дело № 2-3835/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе : председательствующего судьи Поповой И.Н.,
при секретаре Долгодворовой В.Г.,
«4» октября 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяковой О.В. к Перелыгину А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Перелыгина А.В. к Федяковой О.В., Федякову Е.И., Федякову И.В. о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Федякова О.В. обратилась в суд с иском к Перелыгину А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме ... по улице <...> в городе <...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Федякова О.В. пояснила, что значится зарегистрированной и проживает на спорной жилой площади с ... года. Вместе с ней в квартире проживает ее сын Федяков Е.И., супруг Федяков И.В. С ... года на спорной жилой площади зарегистрирован её брат – ответчик Перелыгин А.В., который со дня регистрации в квартире не проживал, не вселялся в нее, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. По этим основаниям считает, что Перелыгин А.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просила признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме ... по улице <...> в городе <...>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца - Откидач А.В., действующий на основании доверенности от ... года, выданной сроком на ... года, в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что регистрация ответчика на спорной жилой площади носит формальный характер ; просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик Перелыгин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал ; обратился в суд с встречным иском к Федяковой О.В., Федякову Е.И., Федякову И.В. о вселении, об обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из доли, приходящейся на каждого зарегистрированного члена семьи по спорному адресу от общей суммы, подлежащей оплате.
В обоснование встречного иска указал, что ... года в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве члена семьи истца. ... года снят с регистрационного в связи с осуждением и отбытием наказания в местах лишения свободы. ... года вновь зарегистрировался, но ... года был снят с регистрационного учета, как осужденный, отбывал наказание в местах лишения свободы. С ... года по настоящее время значится зарегистрированным по спорному адресу. Между ним и истцом сложились неприязненные отношения, препятствующие его проживанию в квартире. В квартире не проживает с ... года ; в квартире остались его личные вещи. Впоследствии истец сменила замок на входной двери квартиры, препятствует его доступу. Несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ; денежные средства передает истцу, но расписок в подтверждение переданных им сумм не имеет. Предлагал истцу определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, но она отказалась. Иного места жительства не имеет, имеет намерение проживать в нем, его отсутствие носит временный характер.
В судебном заседании ответчик Перелыгин А.В. поддержал предъявленный встречный иск, просил его удовлетворить. Пояснил, что проживает с ... года по месту жительства супруги и несовершеннолетнего ребенка, но в собственности либо по договору социального найма иного жилого помещения не имеет.
Представитель ответчика Луканина И.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что непроживание ответчика на спорной жилой площади носит временный характер. Истец препятствует проживанию ответчика на спорной жилой площади, не предоставляя ключи от входной двери квартиры. Ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг ; иного жилого помещения - не имеет. Поддержала встречный иск ; просила вселить ответчика Перелыгина А.В. в спорное жилое помещение, обязать Федякову О.В., Федякова Е.И., Федякова И.В. не чинить ему препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из доли, приходящейся на каждого зарегистрированного члена семьи по спорному адресу от общей суммы, подлежащей оплате.
Ответчик по встречному иску Федяков И.В. в судебном заседании подержал иск Федяковой О.В., с встречными исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что ответчик Перелыгин А.В. на спорной жилой площади не проживает со дня регистрации, не вселялся, вещей его в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, проживает со своей семьей в другом жилом помещении.
Ответчик по встречному иску Федяков Е.И., представитель третьего лица – Отдела Управления ФМС России по Волгоградской области в городе Волжском, Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, причины неявок неизвестны.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования Федяковой О.В. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Перелыгина А.В. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При этом, согласно статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон ( п. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма( п.2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ( п.3).
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» разъяснил, что в соответствии с Конституцией РФ и Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.
Нормы главы 8 ЖК РФ, регламентирующие пользование жилыми помещениями по договору социального найма, указывают, что обязательным условием приобретения права пользования жилой площадью является фактическое проживание в предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № ... в доме ... по улице <...> в городе <...>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно справки ООО «Управляющая компания «...» от ... года на указанной жилой площади зарегистрированы: истец Федякова О.В. ... года рождения – с ... года, её сын Федяков Е.И. ... года рождения – с ... года, супруг Федяков И.В. ... года рождения – с ... года.
Из этой справки также следует, что ранее ответчик Перелыгин А.В. в периоды с ... года по ... года, с ... года по ... года был зарегистрирован по спорному адресу ; с регистрационного учета снимался в связи с осуждением и отбытием наказания в местах лишения свободы.
На спорной жилой площади ответчик Перелыгин А.В. значится зарегистрированным с ... года по настоящее время.
Истец Федякова О.В., является основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счет квартиросъемщика № .... Начисление оплаты квартплаты производится на 4 человека, в том числе и на ответчика.
Из акта ООО « УК «...» от ... года следует, что ответчик Перелыгин А.В. на спорной жилой площади не проживает с ... года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
О том, что ответчик не проживает на спорной жилой площади, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4., являющиеся соседями истицы.
Так свидетель ФИО1 пояснил, что знает истца Федякову О.В. с ... года. Федякова О.В. проживает в квартире с сыном и супругом. Ответчика Перелыгина А.В. не знает, никогда не видел его.
Свидетель ФИО4 пояснил, что встречался с ответчиком на о. Зеленый, но где ответчик проживал ему не известно. На спорной жилой площади ответчик не проживал.
Свидетель ФИО3 дала аналогичные показания, что и свидетель Третьяков С.К.
Свидетель ФИО2 пояснила, что истца знает с конца ... года. Ответчика не знает, никогда его не видела. Знала, что истца есть брат, но в спорной квартире он не проживал.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания не находятся в противоречии с показаниями ответчика Перелыгина А.В., который в судебном заседании не отрицал, что не проживает на спорной жилой площади ; проживал в жилом помещении, расположенном на <...>, - по месту регистрации супруги; в настоящее время проживает по адресу : <...>. Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО5, являющейся его тещей, на состав семьи пять человек, в том числе на его супругу и несовершеннолетнего ребенка, что подтверждается договором социального найма № ... от ... года.
Утверждения ответчика о том, что до ... года он проживал на спорной жилой площади суд считает неубедительными, так как его доводы опровергаются показаниями вышеуказанных свидетелей, актом ООО «УК «...».
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетели : ФИО6, ФИО7 подтвердили о том, что до регистрации брака с ФИО6 ( брак зарегистрирован в ... году) ответчик проживал на спорной жилой площади.
Однако показания этих свидетелей суд считает недостоверными, поскольку ФИО6 является супругой ответчика, ФИО7 является другом ответчика, а следовательно являются заинтересованными лицами. Кроме этого их показания опровергаются показаниями вышеуказанных свидетелей, которые не состоят в родственных отношениях с истцом, являются соседями.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств вселения и проживания в спорной квартире, а поэтому показания истца о не проживании ответчика со дня регистрации в спорной квартире суд считает достоверными.
Доводы ответчика Перелыгина А.В. о том, что он производил оплату жилищно-коммунальных услуг, передавая денежные средства истцу, суд считает также несостоятельными. Истец Федякова О.В. отрицала указанное в судебном заседании, а допрошенные по ходатайству ответчика свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не отрицали о том, что не присутствовали при передачи денежных средств ответчиком истцу, в какой сумме передавались денежные средства им не известно, письменных доказательств этому ответчиком представлено не было.
Исследованными выше доказательствами с достоверностью установлено, что в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, оплату жилищно - коммунальных услуг не производил, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. Длительное время ответчик по своему усмотрению и в своих интересах осуществлял принадлежащие ему жилищные права, о нарушении своих жилищных прав не заявлял и за их защитой обратился лишь после предъявления истцом требований о признании его неприобретшим права пользования спорным жилым помещением. Бремя оплаты приходящейся на ответчика доли жилищно- коммунальных платежей несет истец, которая является ответственным квартиросъемщиком.
Довод ответчика, о том, что его непроживание в квартире носило вынужденный характер по причине препятствия этому членами семьи истца, является также несостоятельным, поскольку доказательств этому представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве членов семьи истца, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца он в настоящее время не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истицей ответчик не заключал, его регистрация в квартире, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает, в связи с чем требования истца о признании ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением суд отказывает ответчику Перелыгину А.В. в удовлетворении требования, предъявленного к истцу Федяковой О.В., Федякову Е.И., Федякову И.В. о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. и т.д.).
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Перелыгина А.В. с регистрационного учета по указанному выше месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федяковой О.В. удовлетворить.
Перелыгина А.В. признать неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по улице <...> на <...> в городе <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия Перелыгина А.В. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Перелыгину А.В. отказать в удовлетворении требований, предъявленных к Федяковой О.В., Федякову Е.И., Федякову И.В. о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий: