Дело № 2-4198/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжский 07 октября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Лиманской В.А.,
при секретаре Турбиной И.А.,
а также с участием представителя истца администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области – Андреевой С.С., ответчика Коняшова М.В., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области- Сульдиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области к Сергиенко А.А., Кривцовой (Сергиенко) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сергиенко Н.А., Коняшову М.В., об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании неприобретшими право на нежилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа- город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Сергиенко А.А., Кривцовой (Сергиенко) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Коняшову М.В., об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании неприобретшими право на нежилое помещение и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что согласно справке АУ «МФЦ» от ".." ...г. по адресу: <...> <...> значатся зарегистрированными: Сергиенко А.А., Кривцова (Сергиенко) Л.А., ФИО2, ".." ...г. года рождения, Коняшов М.В. В соответствии с технической документацией, помещение в котором значатся зарегистрированными ответчики является нежилым, а именно кухней и используется по назначению. В справке АУ «МФЦ» от ".." ...г., указано, что лицевой счет по спорному адресу не открыт, в связи с чем, начисления за жилищно- коммунальные услуги не производятся. Согласно акту ООО «УК «МИГ» от ".." ...г., комната №... представляет собой нежилое помещение и является местом общего пользования. Фактическое место проживания ответчиков администрации городского округа- город неизвестно. Регистрация ответчиков по спорному адресу является формальной. Просит устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью признав Сергиенко А.А., Кривцову (Сергиенко) Л.А., ФИО2, Коняшова М.В. неприобретшими право на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>; обязать отдел УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском снят с регистрационного учета Сергиенко А.А., Кривцову (Сергиенко) Л.А., ФИО2, Коняшова М.В. по адресу: <...>
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Андреева С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Коняшов М.В. в судебном заседании предъявленные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, суду пояснил, что в спорном нежилом помещении он никогда не проживал, начислений по оплате за коммунальные платежи там не производятся. В настоящее время проживает по адресу: <...> <...>.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Сульдина А.А., при вынесении решения по делу полагалась на усмотрение суда.
Ответчики Сергиенко А.А., Кривцова (Сергиенко) Л.А., действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставил.
Суд, выслушав представителя истца Андрееву С.С., ответчика Коняшова М.В., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области к Сергиенко А.А., Кривцовой (Сергиенко) Л.А., ФИО2, Коняшову М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> на основании постановления администрации города Волжского Волгоградской области от ".." ...г. за №... «О приеме в муниципальную собственность общежитий от ОАО «Волжский подшипниковый завод -15» принят в муниципальную собственность от ОАО «Волжский подшипниковый завод-15», данное обстоятельство подтверждается Постановлением Администрации города Волжского Волгоградской области от ".." ...г. (л.д.47), а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ".." ...г. (л.д.48).
Согласно копии акта обследования (проверки) зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования от ".." ...г. (л.д.6), комната №... многоквартирного жилого дома, расположенная по адресу: <...>, расположена на пятом этаже кирпичного пятиэтажного дома, который был сдан в эксплуатацию в ".." ...г., является кухней и используется по назначению. Указанная комната не жилая, является местом общего пользования. Данное обстоятельство также подтверждается выкопировкой из технического паспорта домовладения по проспекту <...>.
В спорном нежилом помещении значатся зарегистрированными: Сергиенко А.А. с ".." ...г., Кривцова (Сергиенко) Л.А. с ".." ...г., ФИО2 с ".." ...г., Коняшов М.В. с ".." ...г., что подтверждается справкой АУ МФЦ от ".." ...г. (л.д.5).
Как следует из сопроводительного письма АУ МФЦ от ".." ...г. (л.д.4) лицевой счет по адресу: <...> не открыт, в связи с чем, начисления за жилищно- коммунальные услуги не производятся.
Согласно сообщению МУП «Бюро технической инвентаризации» города Волжского от ".." ...г., по состоянию на ".." ...г. за Сергиенко А.А., Кривцовой (Сергиенко) Л.А., ФИО2 недвижимого имущества на правах частной собственности не зарегистрировано, за Коняшовым М.В. зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <...>.
Согласно сообщению Управления здравоохранения и социальной политики администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области от ".." ...г. (л.д.43): вызов скорой помощи Сергиенко А.А. был осуществлен на адрес: Волгоградская область город Волжский <...>; Кривцова (Сергиенко) Л.А. находилась на лечении в больницах города Волжского, адрес указан: <...>; аналогичный адрес был указан у ФИО2; Коняшов М.В. также обращался за медицинской помощью в больницы города Волжского, его адрес был указан: <...> и <...>
Как следует из справки ИФНС России по Волгоградской области в городе Волжском от ".." ...г., по состоянию на ".." ...г. в ЕГРН и ЕГРИП, зарегистрированных на территории города Волжского, отсутствуют записи о Кривцовой (Сергиенко) Л.А. и Коняшове М.В., однако согласно вышеуказанным сведениям Сергиенко А.А. ОГРНИП №... является действующим предпринимателем.
Исследовав представленные доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 5,7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный Кодекс РСФСР, а с 01 марта 2005 года (на день рассмотрения дела) - Жилищный Кодекс РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации на жилой площади не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п. 4 названных Правил…, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное помещение не является жилым, ответчики Сергиенко А.А., Кривцова (Сергиенко) Л.А., ФИО2, Коняшов М.В. в спорном нежилом помещении не проживали с момента регистрации и по настоящее время, поскольку туда не вселялись, предназначение указанного помещения- кухня, является местом общего пользования, регистрация ответчиков носила формальный характер.
Поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности нежилой площадью по своему усмотрению, суд считает необходимым устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации городского округа город Волжский, поскольку ответчики не приобрели право на спорное помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать Сергиенко А.А., Кривцова (Сергиенко) Л.А., ФИО2, Коняшов М.В. неприобретшими право пользования нежилым помещением- комнатой №..., расположенной по адресу: <...>
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. и т.д.).
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ".." ...г. №..., настоящее решение будет являться основанием для снятия Сергиенко А.А., Кривцовой (Сергиенко) Л.А., ФИО2, Коняшова М.В. с регистрационного учета по спорному адресу.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п.1 ст. 333.19 НК РФ: по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:…при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления не имущественного характера: для физических лиц -200 рублей…
При таких обстоятельствах, с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в следующих размерах: с Коняшова М.В., с Сергиенко А.А., Кривцовой (Сергиенко) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, по ... рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области – удовлетворить.
Признать Сергиенко А.А., Кривцову (Сергиенко) Л.А., ФИО2, Коняшова М,В. неприобретшими право на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> <...>
Устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью в виде комнаты №... по <...> городе Волжском Волгоградской области.
Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском Сергиенко А.А., ".." ...г. года рождения, Кривцову (Сергиенко) Л.А,, ".." ...г. года рождения, ФИО20, ".." ...г. года рождения, Коняшова М,В., ".." ...г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <...> комната №...
Взыскать с Коняшова М.В., Сергиенко А.А., Кривцовой (Сергиенко) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере по ... рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья:
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2011 года.
Судья: