Дело № 2-4954/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Федерального судьи: Камышановой А.Н.,
при секретаре: Пархоменко О.Ю.,
с участием представителя истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Арисовой Е.М., ответчика Сычева С.Н., представителя ответчика – адвоката Фадиной Н.В.,
20 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Сычеву С.Н. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Сычеву С.Н. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что в комнате №... по <...> <...> значится зарегистрированным с ".." ...г. Сычев С.Н., который в спорном жилом помещении не проживает с ".." ...г., имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ".." ...г.. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно. Просит суд признать Сычева С.Н. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью, обязав отдел УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском снять с регистрационного учета Сычева С.Н. по указанному выше адресу.
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Арисова Е.М. исковые требования поддержала, просила признать Сычева С.Н. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью, обязав отдел УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском снять с регистрационного учета Сычева С.Н. по указанному выше адресу.
Ответчик Сычев С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что с ".." ...г. года он проживал в комнате №... общежития по <...>, впоследствии нумерация дома была изменена на ".." ...г., в связи с чем он был перерегистрирован по месту жительства. С момента регистрации постоянно проживает в комнате №... общежития, расположенного по <...>, действительно имел задолженность по оплате коммунальных услуг, однако в настоящее время задолженность им полностью погашена. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований администрации городского округа – <...> об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Представитель ответчика Фадина Н.В. судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду необоснованности.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен ".." ...г., что подтверждается подписью в расписке о вручении судебной повестки.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Ч.1 статьи 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения – комнаты №... общежития, расположенного по адресу: <...>, находящегося в муниципальной собственности городского округа - город Волжский, является Сычев С.Н., который зарегистрирован в комнате с ".." ...г., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика №... (л.д. 6), справкой «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский от ".." ...г. (л.д. 7). Законность вселения Сычева С.Н. представителем истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области не оспаривалась.
Из акта ООО «Инвест» от ".." ...г. усматривается, что Сычев С.Н. с ".." ...г. года по настоящее время (".." ...г.) в комнате №... общежития по <...> не проживает, в жилом помещении проживает квартирант (л.д. 5).
Согласно сведениям АУ «МФЦ» по состоянию на ".." ...г. по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ".." ...г. (л.д.8).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ".." ...г. и МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Волжского от ".." ...г., объектов недвижимости на праве собственности за Сычевым С.Н. не зарегистрировано (л.д. 18, 20).
Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из объяснений ответчика Сычева С.Н. усматривается, что с ".." ...г. года он постоянно проживает в комнате №... общежития по <...>, впоследствии нумерация дома была изменена на ".." ...г. в связи с чем ".." ...г. он был перерегистрирован по месту жительства. Действительно имел задолженность по оплате коммунальных услуг, однако в настоящее время задолженность им погашена.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Р. о том, что с ".." ...г. года Сычев С.Н. постоянно проживает в спорном жилом помещении, в другое место жительства не выезжал, а также копией заочного решения Волжского городского суда Волгоградской области от ".." ...г.. Из приобщенных к материалам дела копий квитанций об оплате коммунальных услуг видно, что в настоящее время задолженность Сычева С.Н. практически погашена.
Принимая во внимание то, что Сычев С.Н. постоянно, с ".." ...г. года проживает в спорной комнате, в другое место жительства не выезжал, от пользования жилым помещением по договору социального найма не отказывался, суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета необходимо отказать.
Учитывая, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины издержки, связанные с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 103 ч. 4 ГПК РФ следует отнести за счет средств федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в удовлетворении исковых требований к Сычеву С.Н. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести за счет средств федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.
Судья: подпись
Согласовано 27.10.2011г.
Судья А.Н. Камышанова