Дело № 2-4738/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Волжский 25 октября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Дьяченко И.А.,
с участием прокурора Куренкова С.С.,
с участием представителя истца администрации городского округа – город Волжский Пугайкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Жмурко А.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа – город Волжский обратилась в суд с иском к Жмурко А.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении. В обоснование иска указала, что спорная жила площадь представляет собой муниципальную <...> общей площадью – 32,10 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Согласно справке АУ «МФЦ» от -".." ...г. по спорному адресу значится зарегистрированным Жмурко А.Ю.. Основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма и выселении ответчика из спорного жилого помещения является систематическое невнесение ответчиком платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги. За период пользования жилым помещением ответчику коммунальные услуги предоставлялись своевременно и в полном объеме. Ответчик свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет. Согласно справке АУ «МФЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... составляет №.... Предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение представляет собой комнату №... жилой площадью 13,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Комната по регистрации свободна. Просили расторгнуть договор социального найма с Жмурко А.Ю. на жилое помещение по адресу: <...> выселить ответчика из спорной квартиры с вселением его в комнату №... <...> и снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истца администрации городского округа – город Волжский Пугайкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Жмурко А.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Жмурко А.Ю. в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС РФ по городу Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен, причины неявки не известна.
Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и выслушав заключение прокурора Куренкова С.С., полагавшим подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении Жмурко А.Ю. из спорной квартиры, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В силу ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (статья 90 ЖК).
Согласно ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 32,10 кв.м. (л.д. 7,8).
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Жмурко А.Ю. с ".." ...г. (л.д. 4).
Как видно из сведений о задолженности по состоянию на ".." ...г., представленных АУ «МФЦ» городского округа – <...> имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и за техническое обслуживание за период с ... в размере ... (л.д. 5-6).
Из сведений о задолженности по состоянию на ".." ...г., представленных ОАО «Единый расчетно-информационный центр <...>», по <...> имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и за техническое обслуживание за период с <...> в размере №... (л.д. 15-16).
Предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комната 110, является муниципальной собственностью, находится в технически исправном состоянии, свободно по регистрации, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от ".." ...г. (л.д. 9), выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа- <...> №... от ".." ...г. (л.д. 8).
При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей образовалась более двух лет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования администрации городского округа – <...> о расторжении договора социального найма, выселении ответчика из квартиры по адресу: <...> комнату №... <...>.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поскольку ответчик Жмурко А.Ю. выселен из жилого помещения по адресу: <...>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Жмурко А.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении – удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <...> Жмурко А.Ю,
Выселить Жмурко А.Ю. из квартиры по адресу: <...> комнату №... <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия Жмурко А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 31 октября 2011 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова