Дело № 2-4432/2011
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,
с участием помощника прокурора города Волжского Брежневой Т.А.,
при секретаре Долгодворовой В.Г.,
а также с участием: представителя истца – Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Филатовой С.Г.,
«26» октября 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Давиденко Н.А. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, об устранении нарушения прав собственника по распоряжению собственностью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Давиденко Н.А. о признании Давиденко Н.А. неприобретшим права пользования жилым помещением - комнатой № №... в доме №... по улице <...> в городе <...> области, об устранении нарушения прав собственника по распоряжению собственностью путем снятия Давиденко Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что комната № №... в доме №... по улице <...> в городе <...> является муниципальной собственностью. Ответчик значится зарегистрированным в спорной комнате, но не проживает в ней с ... года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, задолженность составляет ... рублей ... копеек.
В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Филатова С.Г., действующая на основании доверенности № №... от ... года, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.
Ответчик Давиденко Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался. Судом предпринимались меры к установлению его фактического места проживания. Однако установить место проживания ответчика не представилось возможным, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Представитель Отдела УФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Брежневой Т.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» разъяснил, что в соответствии с Конституцией РФ и Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нормы главы 8 ЖК РФ, регламентирующие пользование жилыми помещениями по договору социального найма, также указывают, что обязательным условием приобретения права пользования жилой площадью является фактическое проживание в предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. по адресу: <...>.
Собственником указанного жилого помещения является Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области.
Из справки АУ «МФЦ» городского округа – город Волжский от ... года следует, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным с ... года ответчик Давиденко Н.А. (л.д. 6).
Согласно акту ООО «УК «Инвест» от ... года Давиденко Н.А. на спорной жилой площади не проживает с ... года по настоящее время (л.д. 4).
Давиденко Н.А. свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу не исполняет с ... года ; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... года составляет ... рублей ... копеек, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от ... года (л.д. 8-9).
Согласно сведениям Управления организации персонифицированного учета отделения Пенсионного фонда РФ ( ГУ) по Волгоградской области от ... года на индивидуальном лицевом счете ответчика имеются данные о предоставлении индивидуальных сведений за второе полугодие ... года по предприятию, расположенному в ... области.
Таким образом, суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорной жилой площади, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, поскольку в спорном жилом помещении длительное время не проживает, длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, а, следовательно, утратил право пользования указанным жилым помещением.
Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью по своему усмотрению, суд считает необходимым устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. и т.д.).
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Давиденко Н.А. с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области удовлетворить.
Признать Давиденко Н.А. ... года рождения неприобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>
Устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью – комнатой № №... в доме №... по улице <...> в городе <...> области.
Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском Давиденко Н.А. ... года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
...
...