Дело № 2-4959/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Федерального судьи: Камышановой А.Н.,
при секретаре: Пархоменко О.Ю., с участием истца Зверьковой Т.Н.,
20 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению Зверьковой Т.Н. к Саяпину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Зверькова Т.Н. обратилась в суд с иском к Саяпину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником ".." ...г. квартиры № ".." ...г., расположенной по <...>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Саяпин А.А., с которым она проживала до <...> года, а затем рассталась. Членом ее семьи Саяпин А.А. не является, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако покупатель не желает приобретать жилое помещение при наличии в нем регистрации третьих лиц. Просит признать Саяпина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обязать УФМС по Волгоградской области снять Саяпина А.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Зверькова Т.Н. исковые требования поддержала, просила признать Саяпина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обязать УФМС по Волгоградской области снять Саяпина А.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик Саяпин А.А. в судебное заседание не явился, в заявлениях от ".." ...г., ".." ...г. исковые требования Зверьковой Т.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о дате, времени месте слушания дела извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договоров дарения от ".." ...г. и от ".." ...г. Зверьковой Т.Н. была приобретена в собственность ".." ...г. квартира № ".." ...г., расположенная по улице ".." ...г. (л.д. 6).
Согласно справке АУ «МФЦ», в квартире № <...> значатся зарегистрированными: Зверькова Т.Н., ее сын З. и с ".." ...г. года - посторонний Саяпин А.А. (л.д. 5).
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Из объяснений истца усматривается, что ответчик Саяпин А.А. ".." ...г. был ею зарегистрирован в спорном жилом помещении, они проживали вместе, а в ".." ...г. года расстались. Ответчик в квартире не проживает, бремя расходов по ее содержанию не несет.
По смыслу пунктов 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчиков на жилую площадь.
Принимая во внимание то, что Саяпин А.А. в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд полагает, что исковые требования Зверьковой Т.Н. о признании ответчика Саяпина А.А. утратившим право на жилое помещение подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение его прав.
В удовлетворении исковых требований Зверьковой Т.Н. о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <...> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зверьковой Т.Н. к Саяпину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Саяпина А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В удовлетворении исковых требований Зверьковой Т.Н. к Саяпину А.А. о снятии Саяпина А.А. с регистрационного учета по адресу: <...> отказать, ввиду необоснованности.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Саяпина А.А. по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: подпись А.Н. Камышанова
Справка: мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.
Судья: подпись А.Н. Камышанова
Согласовано 28.10.2011г.
Судья А.Н. Камышанова