Дело № 2-4257/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжский 24 октября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Дьяченко И.А.,
с участием представителя истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Чекуновой Ю.Э., ответчика Марковникова Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Марковникову Ю.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа – город Волжский обратилась в суд с иском к Марковникову Ю.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью. В обоснование заявленных требований указала, что спорная жила площадь представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <...>. В соответствии со справкой АУ «МФЦ» от ".." ...г. по адресу: <...>, комната №..., основным квартиросъемщиком является Марковников Ю.Ю. Как указано в акте ООО «Миг» от ".." ...г. семья в комнате не проживает с ... года. Ответчик свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет .... Фактическое место проживание Марковникова Ю.Ю. администрации городского округа – <...> неизвестно. Просит признать Марковникова Ю.Ю. утратившим право на жилое помещение по адресу: <...>, комната №... и устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета.
Представитель Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Чекунова Ю.Э. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Марковников Ю.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что с ... года он зарегистрирован по адресу: .... Когда он туда пришел, комендант ему сказала, что свободной комнаты нет. Он спрашивал, надо ли ему что-то оплачивать, но комендант ответил, что нет, поскольку комната ему для проживания не предоставлена, а он только в ней зарегистрирован. Он знал, что у него есть комната, в которой он зарегистрирован. Коменданту он давал свой адрес, по которому проживает. Всю имеющуюся задолженность он намерен оплатить, так как собирается жить в этом общежитии. Ключей от спорной комнаты у него также не имеется, и у кого они находятся, он не может пояснить.
Представитель третьего лица ОУФМС в г. Волжском в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причины не явки не известны.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Марковникова Ю.Ю., исследовав представленные по делу доказательства, полагает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорная жилая площадь представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <...>.
Согласно справке АУ «МФЦ» <...> от ".." ...г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Марковников Юрий Юрьевич с ".." ...г. (л.д. 5).
По состоянию на ".." ...г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей и за техническое обслуживание за период ... в размере ... (л.д. 7-9).
Согласно акту ООО УК «Миг» от ".." ...г. следует, что в комнате №... <...> с ... года по настоящее время зарегистрирован Марковников Ю.Ю., однако со слов соседей установлено, что комната закрыта, пустая.
Из пояснений представителя истца администрации городского округа – <...> следует, что за ответчиком Марковниковым Ю.Ю. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с №... года, однако фактически в спорной комнате никто не проживает и судебном порядке истец не обращался о взыскании с Марковникова Ю.Ю. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Факт наличия задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги не отрицался ответчиком Марковниковым Ю.Ю. и в судебном заседании, однако из его пояснений следует, что он намерен оплатить всю имеющуюся задолженность.
Также в судебном заседании установлено, что на день рассмотрения дела в суде ответчик Марковников Ю.Ю. погасил образовавшуюся задолженность за последние 3 года, то есть за период с №..., в пределах срока исковой давности, что подтверждается представленными им платежными документами.
Между тем, истцом суду не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик умышленно и добровольно не проживал в предоставленной ему комнате общежития. Как следует из пояснений ответчика, комендант общежития не пустила его проживать в спорную комнату, пояснив, что данная комната занята иными проживающими. Доказательств обратного истцом суду представлено не было.
Более того, как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, в настоящее время он также не может попасть в спорную комнату для проживания, поскольку данная комната закрыта, где находится ключ от нее, никому не известно.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании Марковникова Ю.Ю. утратившим право на жилое помещение по адресу: <...>, комната №... и устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Марковникову Ю.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова