Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волжский 18 октября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области
под председательством судьи Лиманской В.А.
при секретаре Филобок И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Е.В. к Ткачеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Ткачева А.А. к Ткачевой Е.В. о вселении,
УСТАНОВИЛ :
Ткачева Е.В. обратилась в суд с иском о признании Ткачева А.А. утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что ".." ...г. получила ордер на право занятия жилой площади, состоящей из двух комнат №№82 и 133 общей площадью 33,8 кв.м. на состав семьи четыре человека : она, сын Ткачев А.А., дочь 2, дочь Т В июне 2010 года Ткачев А.А. добровольно покинул данное жилое помещение, переехав на постоянное место жительства в <...>. Все принадлежащие ему вещи Ткачев А.А. вывез. Место нахождения ответчика не известно. С июня 2010 года Ткачев А.А. не оплачивает коммунальные платежи, задолженность по уплате которых в 2009 году на основании решения мирового судьи взыскана с нее и ответчика. Просила признать Ткачева А.А. утратившим право на жилое помещение, состоящее из двух комнат №№ 82 и 133 в <...>, обязать Управление Федеральной миграционной службы <...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ткачев А.А. обратился со встречным исковым заявлением о вселении, в обоснование указав, что является членом семьи нанимателя жилых помещений в виде комнат №№82 и 133 в общежитии по <...>. Проживал по указанному адресу в комнате №.... Спорное жилое помещение выделено Ткачевой Е.В. на состав семьи четыре человека, включая его. После прохождения службы в армии по возвращении домой Ткачева Е.В. стала чинить ему препятствия в пользования жилым помещением, сменила дверной замок, ключей от него не передала. В настоящее время вынужден проживать по месту жительства своего отца по <...> общежитие комната 93 А. В комнате №... по тому же адресу остались его личные вещи, которые Ткачева Е.В. отказывается отдавать. При попытке попасть в спорное жилое помещение, Ткачева Е.В. провоцирует скандалы. Просил вселить его в жилое помещение по адресу <...> общежитие комната 82.
В судебном заседании Ткачева Е.В. исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, снятии его с регистрационного учета поддержала. Пояснила, что ".." ...г. ею получен ордер на право занятия жилой площади в виде двух комнат в общежитии №№82 и 133 по <...>. Ордер выдан на состав семьи из четырех человек – она, две дочери и сын – ответчик по делу. После расторжения брака с отцом ответчика, Ткачев А.А. добровольно перешел жить к отцу в жилое помещение, расположенное в том же доме. В момент, когда ответчику исполнилось 18 лет, он обратился к ней за помощью, она помогла оформить документы и после этого сына забрали в армию. По возвращению из армии ответчик снова добровольно перешел жить к отцу, вывез все свои вещи. С июня 2010 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность, которую взыскали с нее и ответчика решением суда. Отрицала наличие конфликтных отношений с Ткачевым А.А. Встречные исковые требования Ткачева Е.В. не признала, не отрицала, что в спорном жилом помещении примерно в августе-сентябре 2011 года были заменены замки, ключи у Ткачева А.А. от которых отсутствуют. Считала, что Ткачев А.А. в добровольном порядке покинул жилое помещение, она ему препятствий в пользовании комнатой не создавала. Просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
В судебном заседании Ткачев А.А. исковые требования Ткачевой Е.В. не признал, пояснил, что после расторжения брака между его родителями его отношения с матерью Ткачевой Е.В. ухудшились. Ткачева Е.В. запретила его сестрам общаться с ним и отцом. Он ушел жить к отцу, проживающему в том же общежитии. После этого Ткачева Е.В. перестала пускать его в спорное жилое помещение. С 15 лет он жил у знакомых, в том числе на даче у соседки по общежитию 1 Расходы по оплате за жилое помещение он не нес, поскольку не проживал в нем. Примерно в августе – сентябре 2011 года Ткачева Е.В. поменяла замок на двери комнаты, ключи от которой ему не дала. Он обращался к участковому милиционеру, тот посоветовал сломать дверь. По возвращению из армии, Ткачева Е.В. вновь стала чинить ему препятствия в проживании в спорной комнате №..., в которой он жил с матерью и сестрами до достижения совершеннолетия. Свои вещи из комнаты он не забирал, Ткачева Е.В. отдавать их отказывается, но передает их посторонним лицам. В период с июня 2010 года по настоящее время он вынужден проживать в семье отца по <...> комната 93А. Просил исковые требования Ткачевой Е.В. оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования поддержал, просил вселить в комнату №... по <...>. Пояснив, что иного жилого помещения не имеет и не намерен отказываться от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение.
Представитель третьего лица администрации городского округа – <...> Сапрыкина Я.А. исковые требования Ткачевой Е.В. считала необоснованными, пояснив, что ордер на спорное жилое помещение был выдан, в том числе, с учетом тогда несовершеннолетнего Ткачева А.А. Своими действиями Ткачева Е.В. препятствует Ткачеву А.А. в проживании в спорном жилом помещении, который права пользования им не утратил. Считала исковые требования Ткачева А.А. о вселении в комнату 82 по <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица УФМС России по <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ткачевой Е.В. о признании Ткачева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Ткачева А.А. о вселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании постановления администрации городского округа – <...> №...а от ".." ...г. комнаты в общежитии по адресу : <...> комнаты 82 и 133 жилой площадью 33,8 кв.м., находящиеся в муниципальной собственности, предоставлены Ткачевой Е.В. на состав семьи четыре человека – она, сын Ткачев А.А., дочь 2, дочь Т
".." ...г. Ткачевой Е.В. выдан ордер №... на жилую площадь в общежитии на семьи из четырех человек на право занятия жилой площади, состоящей из комнат 82 и 133, размером 33,8 кв.м., по адресу <...>.
Указанное подтверждается копиями постановления от ".." ...г., ордера №....
В спорном жилом помещении зарегистрированы с ".." ...г. Ткачев А.А., Ткачева Е.В., 2, Т, что подтверждается справкой о составе семьи АУ МФЦ от ".." ...г..
Из акта ООО «УК «Миг» от ".." ...г. следует, что по адресу <...> комната 82, 133 Ткачев А.А. зарегистрирован с 2004 года и фактически проживает по данному адресу со дня регистрации. Акт составлен в присутствии жильцов дома 6, 1
Ткачев А.А. недвижимого имущества на праве частной собственности в <...> не имеет, что подтверждается ответом МУП БТИ <...> от ".." ...г..
Свидетель 8 суду показала, что является бабушкой Ткачева А.А., с которым состоит в неприязненных отношениях. Ткачева Е.В. – ее дочь. С 15 лет Ткачев А.А. проживал у отца, где проживает и по настоящее время. Ткачев А.А. не хочет платить за комнату, постоянно ссорится с матерью Ткачевой Е.В. После возвращения Ткачева А.А. из армии, тот потребовал ключи от комнаты, но его сестра без разрешения Ткачевой Е.В. ключи ему не дала.
Свидетель 3 суду показал, что Ткачева Е.В. его сестра, Ткачев А.А. доводится ему племянником. Ткачев А.А. примерно с 15-16 лет не живет в спорной комнате №... по <...>. После возвращения из армии он неделю пожил в указанной комнате. А потом снова ушел жить к отцу. За жилое помещение по месту своей регистрации Ткачев А.А. не платит. Дверь в спорном жилом помещении была заменена, но ключи от нее у Ткачева А.А. имеются.
Свидетель 2 суду показала, что является дочерью Ткачевой Е.В. и сестрой Ткачева А.А. Ткачев А.А. в 15 летнем возрасте добровольно ушел из занимаемой ими комнаты и стал жить с отцом. Когда после армии летом 2010 года Ткачев А.А. хотел возвратиться для проживания по месту регистрации, они (свидетель и Ткачева Е.В.) его не пустили, ключи от двери не дали, дверь ему не открывали. Считает, что Ткачев А.А. не должен жить в комнате, так как за коммунальные услуги не платит, не работает. В настоящее время она проживает с гражданским мужем в комнате 133 по <...>. В комнате 82 проживет ее мать Ткачева Е.В. и сестра Т
Свидетель 7 суду показала, что является супругой бывшего мужа Ткачевой Е.В. – 4 Ткачев А.А. является сыном Ткачевой Е.В. и 4 После расторжения брака супругов 2, Ткачева Е.В. выгнала сына Ткачева А.А. из дома по причине неприязненных отношений к бывшему мужу, с которым Ткачев А.А. поддерживал отношения. Вещи Ткачева А.А. Ткачева Е.В. оставила под ее дверями. По этой причине с 15 летнего возраста Ткачев А.А. проживал на ее жилой площади по адресу <...> комната 93А. В 18 лет Ткачев А.А. ушел в армию, по возвращению Ткачева Е.В. продолжала не пускать его в комнату, несмотря на то, что на протяжении трех лет в комнате Ткачевой Е.В. №... проживали квартиранты.
Свидетель 1 суду показала, что проживает по <...> комната 92-93, где живет на одном этаже с Ткачевой Е.В. Ткачева Е.В. имеет две комнату по указанному адресу №№82 и 133. С 15летнего возраста Ткачев А.А. не проживает с матерью Ткачевой Е.В., живет с отцом, так как Ткачева Е.В. выгнала сына. Сначала Ткачев А.А. с семьей отца жил в общежитии, затем на даче, потом на съемной квартире. С ноября 2008 года по апрель 2010 года Ткачев А.А. ночевал в ее комнате, поскольку у нее в пользовании две комнаты, а одна пустовала. День Ткачев А.А. проводил в семье отца. Ткачева Е.В. не пускает Ткачева А.А. проживать по месту регистрации из-за неприязненных отношений к бывшему супругу, с которым Ткачев А.А. продолжает общаться. В сентябре или августе 2011 года Ткачева Е.В. сменила дверь, Ткачева А.А. в комнату не пускает. По поводу акта о фактическом проживании Ткачева А.А. по спорному адресу пояснила, что под фактическим проживанием имела ввиду то, что Ткачев А.А. по прежнему живет в том же доме.
Свидетель 6 суду показала, что проживает по <...> комната 102. После развода с мужем Ткачева Е.В. примерно 6-7 лет назад выгнала сына Ткачева А.А. из занимаемой ее семьей комнаты. До армии Ткачев А.А. проживал у Сосниной (Ткачевой) Н.П., по возвращению из армии также проживает в семье отца. По поводу акта о фактическом проживании Ткачева А.А. по спорному адресу пояснила, что под фактическим проживанием имела ввиду того, что Ткачев А.А. по прежнему живет в том же доме.
Согласно ст. 69 ГК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ".." ...г. N 713:
3. …Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
4. …Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. …
В ст. 11 ч.3 п.1 ЖК РФ предусмотрен один из способов защиты жилищных прав, устанавливающий возможность признания жилищного права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ".." ...г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что спорная жилая площадь была представлена на основании ордера на состав семьи, в том числе истца Ткачеву Е.В., ответчика Ткачева А.А. Нанимателем данного жилого помещения является Ткачева Е.В.
При предоставлении в январе 2004 года спорного жилого помещения по договору социального найма Ткачев А.А., ".." ...г. года рождения, являлся несовершеннолетним.
Обязанность по уплате коммунальных услуг возникла у Ткачева А.А. с ".." ...г. (по достижении 18-летнего возраста).
Наличие конфликтных отношений между сторонами и чинение Ткачевой Е.В. препятствий в проживании Ткачева А.А. по спорному адресу подтвердили в судебном заседании свидетели 8, 2, 7, 1, 6
После конфликта, и в связи со сложившимися между сторонами неприязненными отношениями, Ткачев А.А. перестал проживать в спорном жилом помещении. Вещей из спорной комнаты он не вывозил. Проживал с 15 –летнего возраста до призыва в армию и по возвращению из армии у своих знакомых, в последнее время проживет в семье отца, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. В спорный период времени ответчик Ткачев А.А. принимал попытки вселения в спорное жилое помещение, в том числе и с привлечением участкового милиционера, однако со стороны истца и членов ее семьи имели место препятствия, что фактически не оспаривалось истцом в судебном заседании, а также подтверждается показаниями свидетелей.
Доводы Ткачевой Е.В. о том, что ей фактически не было известно место проживания Ткачева А.А., опровергают показания свидетелей, а также самого Ткачева А.А.
В период с июня 2010 года по настоящее время ответчик Ткачев А.А. проживает по адресу: <...> комната 93А, с семьей своего отца. В связи с конфликтными отношениями между Ткачевым А.А. и Ткачевой Е.В. не может проживать по месту своей регистрации в комнате №....
В августе – сентябре 2011 года истец Ткачева Е.В. заменила замки входной дверь в спорную комнату, ключи от которой у ответчика Ткачева А.А. отсутствуют, что подтверждается показаниями свидетелей 8, 2, 5, а также показаниями сторон.
По этой причине суд не может принять во внимание показания свидетеля 3 в той части, что ключи от спорной комнаты у Ткачева А.А. имеются.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Ткачев А.А. до выезда из спорного жилого помещения являлся членом семьи нанимателя и продолжает им являться, выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер (конфликтные отношения в семье), что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, а также подтверждено показаниями допрошенных свидетелей, свои вещи не вывозил, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства ответчик не приобрел.
Также в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес в связи с непроживанием в данном жилом помещением. Ткачев А.А. в судебном заседании также подтвердил, что не намерен отказываться от прав и обязанностей в отношении спорной комнаты.
Доводы истца относительно того, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении в связи с тем, что добровольно переехал жить в другое место жительства, его выезд не носит вынужденный характер, а был им инициирован, в связи с желанием проживать с отцом, о том, что ему не чинились препятствия в проживании, суд не может признать обоснованными, поскольку они опровергаются как представленными доказательствами, так и показаниями допрошенных свидетелей, а также фактически и пояснениями сторон в судебном заседании.
Поскольку в судебном заседании не было добыто допустимых доказательств, а истцом Ткачевой Е.В. не представлено, являющихся основанием для признания ответчика Ткачева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> комната 82, 133, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Ткачевой Е.В. к Ткачеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> комната 82, 133 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать, ввиду необоснованности требований.
Встречные исковые требования ответчика подлежат удовлетворению, суд считает необходимым вселить Ткачева А.А. в жилое помещение по адресу: <...> комната 82.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ткачева А.А. удовлетворить.
Вселить Ткачева А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу <...> комната <...>.
В удовлетворении исковых требований Ткачевой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Ткачева А.А. отказать ввиду необоснованности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья : подпись
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2011 года.
Судья :