Дело № 2-4705\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Василенко Н.С.
при секретаре Гайдуковой Ю.В.,
27 октября 2011 года в городе Волжский, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Г.В. к Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Юрьева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>. К квартире была пристроена лоджия, которая была согласована с МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», МУП «ВМЭС», Региональным филиалом ОАО «ЮТК» ВГУС, ОАО «Волжский горгаз», МУП «Жилищное хозяйство» г. Волжского. Строительство приставной лоджии было произведено с разрешения администрации г. Волжского по проекту управления архитектуры и градостроительства, однако положение о принятии лоджии в эксплуатацию исполнено не было. Обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Волжский с заявлением о принятии данной лоджии в эксплуатацию, ей было отказано. ОАО «Энергожилиндустрпроект» было составлено техническое заключение по материалам обследования строительных конструкций приставной лоджии, согласно выводов которой конструкции лоджии находятся в работоспособном состоянии и могут быть признаны пригодными к дальнейшей безопасной жизни и здоровья людей эксплуатации, а также соответствуют требованиям технических и градостроительных регламентов, санитарно - гигиенических, противопожарных и строительных норм. Просила обязать администрацию городского округа город Волжский Волгоградской области принять в эксплуатацию и сохранить в первоустроенном и неизменном виде приставную лоджию к квартире, находящейся по адресу <...>.
В судебном заседании истец Юрьева Г.В. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на пристроенную лоджию, расположенную по адресу: <...>
<...>.
Представитель администрации городского округа г. Волжский, Беляева О.В., действующая на основании доверенности пояснила, не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 222 ч. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с положением ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В статье 4 Градостроительного кодекса РФ указано, законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов.
К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности, в соответствии с ч.3 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, относятся, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
В судебном заседании установлено, Юрьева Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения о собственности (л.д. 5).
Постановлением администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области №... от ".." ...г. Юрьевой Г.В. разрешено строительство приставной лоджии в принадлежащей ей на праве личной собственности квартире, расположенной по адресу <...>, утверждена проектная документация на строительство приставной лоджии (л.д. 9, 11-12).
Строительство приставной лоджии по адресу <...> согласован с МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», МУП «ВМЭС», ВГУС, Горгазом, ЖЭУ, что подтверждается копией листка согласования размещения приставной лоджии (л.д. 10).
По заключению о техническом состоянии приставной лоджии, расположенной по адресу <...>, в результате обследования установлено: конструкция пристроенной лоджии, находиться в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации, а также соответствуют требованиям технических и градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации (л.д. 14-15).
Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что за собственником жилого помещения Юрьевой Г.В. необходимо признать право собственности на пристроенную лоджию, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав за Юрьевой Г.В. право собственности на пристроенную лоджию, расположенную по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юрьевой Г.В. право собственности на пристроенную лоджию, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд.
Судья : Н.С.Василенко
Справка: мотивированный текст решения изготовлен ".." ...г.
Судья : Н.С.Василенко
Подпись:
Копия верна: Судья
Волжского горсуда Н.С. Василенко