Дело № 2-4593/2011 г. Волжский городской суд Волгоградской области в составе: Председательствующего: Василенко Н.С. При секретаре: Гайдуковой Ю.В. 27 октября 2011 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к индивидуальному предпринимателю Ивлева Ю.О., Ивлевой Ю.О., Ивлевой А.О., Ивлевой О.И. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ИП Ивлевой Ю.О., Ивлевой Ю.О., Ивлевой Ю.О., Ивлевой А.О., Ивлевой О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, просили взыскать солидарно с ответчиком сумму задолженности по кредитному соглашению №... от ".." ...г. в сумме ..., из которых ... - сумма кредита, ... - плановые проценты за пользование кредитом, ... - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, ... - пени за просроченный основной долг. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке №... от ".." ...г., заключенному между Банком и Ивлевой Ю.О.: однокомнатной квартиры <...> (жилой площадью ... кв.м., расположена на 1 этаже), установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей. Определить объем обязательств залогодателя Ивлевой Ю.О. по договору об ипотеке №... от ".." ...г. в размере ..., из которых ... - кредит, ... - плановые проценты за пользование кредитом, ... - пени за неуплату процентов за пользование кредитом, пени за просроченный долг. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере .... В обосновании иска указав, Банк ВТБ 24 (ЗАО), и ИП Ивлева Ю.О. заключили Кредитное соглашение №... от ".." ...г. (с дополнительными соглашениями №№ 1,2), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме ... рублей на срок - ... дней (... месяцев) с взиманием за пользование кредитом ... % процентов годовых. Дополнительным соглашением №... процентная ставка по кредиту изменена на ...% годовых с ".." ...г.. Для учета полученного Заемщиком кредита был открыт ссудный счет №... с которого на лицевой счет Заемщика №... ".." ...г. был перечислен кредит размере ... рублей. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и ИП Ивлевой Ю.О. были заключены следующие договоры поручительства: между Банком и Ивлевой А.О. Договор поручительства №... от ".." ...г. (с дополнительным соглашением №...), между Банком и Ивлевой Ю.О. Договор поручительства №... от ".." ...г. (с дополнительным соглашением №...). Согласно указанным договорам Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнении условий кредитного соглашения между Банком и ИП Ивлевой Ю.О. между Банком и Ивлевой Ю.О. был заключен Договор об ипотеке №... от ".." ...г. (с дополнительным соглашением №...), согласно которому в залог (ипотеку) передана принадлежащая на нраве собственности Ивлевой Ю.О. однокомнатная <...> (жилое, площадью ... кв.м., расположена на 1 этаже). Ипотека зарегистрирована ".." ...г. в УФРС по Волгоградской области регистрационная запись №.... Стороны оценили квартиру в ... рублей. Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие государственной регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке №...-<...> от ".." ...г., в соответствии с которым изменена процентная ставка по кредиту с ...% годовых на ...% годовых. Учитывая изложенное Банк ВТБ 24 (ЗАО) уменьшил исковые требования в части установления объема обязательств залогодателя Ивлевой О.И., определив размер её обязательств исходя из процентной ставки - ...% годовых в размере ...., из которых: ... руб. - кредит, ... руб. - плановые проценты за пользование кредитом, ... руб. - пени за неуплату процентов за пользование кредитом, пени за просроченный основной долг. В судебном заседании представитель Банк ВТБ 24 (ЗАО) - Степанова О.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Ивлевой Ю.О. - Нарчук М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 819 ГК РФ кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В судебном заседании установлено, что ".." ...г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Ивлевой Ю.О. заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым ИП Ивлевой Ю.О. предоставлен кредит на сумму ... рублей под ...% годовых на срок ... месяцев, что подтверждается кредитным соглашением (л.д. 7). ".." ...г. между банком и ИП Ивлевой Ю.О. заключено дополнительное соглашение к кредитному соглашению от ".." ...г., согласно которому процентная ставка по кредиту с ".." ...г. составляет ... % годовых (л.д. 8). В целях обеспечения выданного кредита ".." ...г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Ивлевой А.О., Ивлевой О.И. были заключены договоры поручительства, по которым поручители обязались отвечать в солидарном порядке в полном объеме перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (л.д. 19-28). Банк со своей стороны обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме ... рублей, что подтверждается выпиской по ссудному счету (л.д. 18). В соответствии с п. 3.1 Особых условий кредитного соглашения, являющихся приложением №... к кредитному соглашению от ".." ...г., заемщик обязуется погасить кредит в полной сумме в установленные соглашением сроки; своевременно и полно оплатить кредитору проценты, комиссии и неустойки по соглашению. В нарушение указанных условий ИП Ивлева Ю.О. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению займа. В связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ".." ...г. составила: ... - сумма основного долга, ... - плановые проценты за пользование кредитом, ... - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, пени за просроченный основной долг, а всего ..., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 63-69). ".." ...г. банк направил ответчикам требования о досрочном погашении кредита (л.д. 50-54. Согласно п. 4.6 Особых условий кредитного соглашения кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по соглашению досрочно в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними. При таких обстоятельствах суд считает, что банк имеет право требовать от заемщика возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренных условиями договора. В соответствии со ст.363 ч.2 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением обязательств должником. Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них отдельно, притом как полностью так и в части долга. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме .... В силу ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. ".." ...г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Ивлевой Ю.О. был заключен договор об ипотеке №... согласно которому в залог передана принадлежащая на праве собственности Ивлевой Ю.О. однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д. 29-34). Согласно п.3.1 договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки более 15 календарных дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате начисленных процентов в соответствии с кредитным соглашением. В соответствии с п. 1.4 договора об ипотеке стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость указанной квартиры составляет ... рублей. Государственная регистрация ипотеки произведена ".." ...г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (л.д. 34). Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ИП Ивлева Ю.О. не исполнила обязательство, обеспеченное залогом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга по кредитному договору от ".." ...г. подлежат удовлетворению в полном объеме. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина исходя из цены иска в сумме ... рублей (л.д. 2). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому судебные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по .... Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ИП Ивлевой Ю.О., Ивлевой Ю.О., Ивлевой А.О., Ивлевой О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме. Взыскать солидарно с ИП Ивлевой Ю.О., Ивлевой Ю.О., Ивлевой А.О., Ивлевой О.И. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному соглашению №... от ".." ...г. в сумме .... Взыскать с ИП Ивлевой Ю.О., Ивлевой Ю.О., Ивлевой А.О., Ивлевой О.И. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины по ... с каждого. Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке №...-з01 от ".." ...г. - <...>, принадлежащую Ивлевой Ю.О., определив начальную продажную цену квартиры .... Определить объём обязательств залогодателя Ивлевой Ю.О. по договору об ипотеке №№ №... от ".." ...г. в размере ..., из которых: ... - кредит, ... - плановые проценты за пользование кредитом, ... - пени за неуплату процентов за пользование кредитом, пени за просроченный основной долг. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней. Судья: Н.С.Василенко Справка: мотивированный текст решения изготовлен ".." ...г. Судья: Н.С.Василенко Подпись: Копия верна: Судья Волжского горсуда Н.С. Василенко