Дело №...      ".." ...г.

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <...> в составе:

председательствующего ".." ...г.

при секретаре ".." ...г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

".." ...г. года

дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России к Короткому Н.В., Короткой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания за заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, и по встречному иску Короткого Н.В. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России о расторжении кредитного договора с ".." ...г. года и уменьшении размера взысканий, по встречному иску Короткой О.В. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России о признании договора поручительства прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. обратился в суд с иском к Короткому Н.В., Короткой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания за заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование требований, что между Сбербанком России в лице Волжского отделения № ".." ...г. и Коротким Н.В. (заемщик) ".." ...г. года заключен кредитный договор № ".." ...г., согласно которому Короткому Н.В. был выдан кредит в размере ".." ...г. рублей на срок по ".." ...г. года, для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: ".." ...г. ".." ...г., с уплатой за пользование кредитными ресурсами ".." ...г. % годовых. В соответствии с п. 4.1.-4.3 Кредитного договора Короткий Н.В. принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее ".." ...г. числа месяца, следующего за платежным. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, ".." ...г. года был заключен договор поручительства № ".." ...г. с Короткой О.В. (поручитель), согласно которому поручитель отвечает перед Банком за выполнение Заемщиком кредитного обязательства полностью, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору. Согласно с п. 1.1. кредитного договора Заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Банк выполнил свои обязательства, что подтверждается мемориальным ордером № ".." ...г. <...> года, однако, Заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа. В соответствии с п.5.2.5 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредитаи/или уплате процентов запользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. При этом, Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителю. Заемщику были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед Сбербанком России. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору Заемщиком и Поручителем не исполнены. По состоянию на ".." ...г. года задолженность ответчиков перед истцом составляет неустойка за просроченные проценты - ".." ...г., неустойка за просроченный основной долг - ".." ...г. копеек, просроченные проценты - ".." ...г. копеек, просроченный основной долг - ".." ...г. копейки, а всего составляет ".." ...г. копейки. Также в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору был предоставлено, в том числе: залог (ипотека) объекта недвижимости - двухкомнатная квартира по адресу: ".." ...г.. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. Наличие обременения в виде ипотеки на указанную выше квартиру подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ".." ...г. года и копией выписки из ".." ...г. от ".." ...г. года. Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам за которые он отвечает. Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, у Кредитора возникает право взыскать задолженность с Заемщика в судебном порядке, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Двухкомнатная квартира по адресу: ".." ...г. была передана в последующий залог ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» от имени которого действует МУП «Ипотечная жилищно-правовая компания» города Волжского. Просят взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» влице Волжского отделения № ".." ...г. с ответчиков сумму долга по кредитному договору всего в размере ".." ...г. копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ".." ...г. копейки, и расторгнуть кредитный договор №".." ...г. года. Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ".." ...г., установив начальную продажную цену в размере ".." ...г. рублей.

Короткий Н.В. обратился в суд с встречными исковыми требованиями к ОАО «Сбербанку России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. о расторжении кредитного договора с ".." ...г. года и уменьшении размера взысканий, в обоснование требований указал, что изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен. На момент заключения кредитного договора, истец - Короткий Н.В. являлся работником ООО «".." ...г.» на постоянной основе, имел стабильный заработок, из которого и производилось удержание (оплата) равными долями по кредитному договору №".." ...г.. Однако, разразился всемирный экономический кризис, в настоящее время ООО «".." ...г.» находится в стадии банкротства, в ".." ...г. году Короткий Н.В. уволен из предприятия по инициативе работодателя. Поскольку Короткий Н.В. до настоящего времени не может найти себе работу (источник дохода), у него есть все основания считать, что он никогда не сможет погасить остаток задолженности по ипотечному кредиту в соответствие с условиями обязательства по договору №".." ...г.. То есть, обстоятельства изменились на столько, что условия договора стали невыполнимыми для Короткого Н.В. Требование о расторжении условий договора может быть заявлено стороной в суд, только после получения отказа другой стороны, либо не получения ответа в указанный срок, а при его отсутствии в срок указанный ст.452 ГК РФ. В ".." ...г. месяце ".." ...г. года Короткий Н.В. направил банку требование о досрочном расторжении договора, но получил ответ - отказ в расторжении договора, с чем Короткий Н.В., не согласен по следующим основаниям. Квартира, под которую получен кредит по договору, находиться в залоге у ответчика и он вправе был обратить на нее взыскание по произведенным выплатам еще в ".." ...г. году, о чем свидетельствует условие, о залоге недвижимого имущества на сумму договора между Коротким Н.В. и Банком ст.2 п.п.2.1.1,2.1.2 кредитного договора и предложение Короткого Н.В. забрать квартиру. Однако в нарушение ст.404 и 406 ГК РФ, Банк не принял разумных мер к уменьшению задолженности по кредиту, наоборот - умышленно содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением договора. Являясь безработным в настоящее время, Короткий Н.В. не в состоянии выплатить стоимость двухкомнатной квартиры. Утверждение Банка о том, что, финансовый кризис и неблагоприятная экономическая ситуация в стране и в мире не являются основанием для расторжения договора, так же неубедительны. Просит, с учетом дополнительных требований, расторгнуть кредитный договор №".." ...г. от ".." ...г. года, заключенный между Коротким Н.В. и ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. ".." ...г. года и уменьшить размер взыскания ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. с Короткого Н.В. на сумму произведенных выплат по договору, равных ".." ...г. копеек.

Короткая О.В. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ОАО «Сбербанку России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. о признании договора поручительства прекращенным, в обоснование требований указала, что ".." ...г. года между ОАО «Сбербанк России» в лице Волжского отделения № 8553 (Кредитор) и Коротким Н.В. (Заемщик) был заключен кредитный договор № ".." ...г., в соответствии с которым Кредитор предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме ".." ...г. По условиям кредитного договора (п.2.1) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору поручительство граждан РФ: Короткая О.В., ".." ...г., ".." ...г. ( п.п. 2.1.1 кредитного договора). ".." ...г. года между Короткой О.В. и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор поручительствах» ".." ...г.. В этот же день, ".." ...г. года, между ОАО «Сбербанк России» и Андроновой Марией Евстафьевной, Сухоруковым Андреем Александровичем, также были заключены договора поручительства №№ ".." ...г. соответственно. Таким образом, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ".." ...г. от ".." ...г. года было обеспечено поручительством трех граждан, указанных в п.п. 2.1.1 кредитного договора. По условиям договора поручительства №№ ".." ...г. (п.2.2) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Аналогичная норма предусмотрена пунктом 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ. Представителем ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. были представлены дополнительное соглашение к договору поручительства № ".." ...г. от ".." ...г. года, заключенное ".." ...г. года между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. и ".." ...г. и дополнительное соглашение к договору поручительства № ".." ...г. от ".." ...г. года, заключенное ".." ...г. года между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. и ".." ...г.. Из вышеназванных дополнительных соглашений ей стало известно, что действие договоров поручительства №№ ".." ...г. от ".." ...г. года прекращены с ".." ...г. года. В соответствии с п.1 статьи 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Считает, что до подписания дополнительного соглашения о прекращении договоров поручительства с поручителями ".." ...г.. и ".." ...г.., ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. обязан был получить ее письменное согласие на заключение подобных дополнительных соглашений, что не было сделано. Прекращение действия договоров поручительства от ".." ...г. года №№ ".." ...г. путем заключения дополнительного соглашения с поручителями ".." ...г.. и ".." ...г.., без ее согласия, повлекло для ее неблагоприятные последствия, в виде существенного увеличения ее ответственности по основному обязательству - кредитному договору № ".." ...г. от ".." ...г. года. При наличии трех поручителей по кредитному договору № ".." ...г., отвечающих перед кредитором солидарно с заемщиком, ее солидарная ответственность ограничивалась 1/4 частью от суммы основного обязательства. Прекращение поручительства ".." ...г.. и ".." ...г.. путем исключения из числа поручителей повлекло за собой увеличение ее ответственности с ".." ...г. части размера заявленных исковых требований. Таким образом, не получив ее согласия ОАО «Сбербанк России» в одностороннем порядке изменил условия обеспеченного основного обязательства - кредитного договора, чем существенно увеличил ее ответственность, что согласно п.1 статьи 367 ГК РФ является основанием для прекращения поручительства. Просит пизнать прекращенным с ".." ...г. года поручительство Короткой О.В. по договору поручительства № ".." ...г. от ".." ...г. года заключенным между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. и Короткой О.В..

Представитель ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. Джурик Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Короткого Н.В. и Короткой О.В. просила отказать. Указала, что при расторжении договоров поручительства с Сухоруковым А.А. и Андроновой М.Е. не произошло существенного увеличения ответственности, так как в соответствии со ст. 453 ГК РФ, в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора, а не с момента написания заявления о расторжении договора, как полагает Короткий Н.В. Требования о снижении суммы, подлежащей взысканию с должника Короткого Н.В. также не подлежат удовлетворению, так как В соответствии с примерным графикомплатежей (расчет процентов за пользование кредитом зависит от фактической даты платежа исходя из количества календарных дней в платежном периоде) по состоянию на ".." ...г. года остаток задолженности по ссуде должен был составлять ".." ...г. копеек, при условии выплаты сумм строго в дату платежа и в сумме, указанной в примерном графике. Однако, согласно истории операций по кредитному договору №".." ...г. от ".." ...г. года, погашение производилась не в даты, указанные в примерном графике и в иных суммах, а за период с ".." ...г. года погашение не производилось совсем. Таким образом, делать вывод о погашении должником долга в размер ".." ...г. копеек на основании примерного графика возможного погашения задолженности - не правомерно. Так как указанный график только предполагает погашения, а не подтверждает фактическое погашение задолженности должником. Фактическую информацию о погашении задолженности содержит история операций по кредитному договору. С учетом того, что при расторжении кредитного договора в судебном порядке договор считается расторгнутым с момента вступления решения суда в силу, перерасчет на дату написания заявления Коротким Н.В. заявления о расторжении кредитного договора с ".." ...г. года безоснователен.

Короткий Н.В., Короткая О.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Короткого Н.В. - Сотский Г.Н. поддержал встречные исковые требования Короткого Н.В. по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить, возражал против удовлетворения требований ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. в части взыскания указанной задолженности. Рассмотрение встречных исковых требований Короткой О.В. полагал на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Короткой О.В. - Булатов Н.А. поддержал встречные исковые требования Короткой О.В. по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить, возражал против удовлетворения требований ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. в полном объеме. Рассмотрение встречных исковых требований Короткого Н.В. полагал на усмотрение суда. Также указал, что в случае допущенной Банком технической ошибки при заключении дополнительного соглашения о выводе поручителей из кредитного договора, Банком должны были быть приняты меры к исправлению данной ошибки, однако меры приняты не были и Короткая О.В. подписав данное соглашение добросовестно полагала, что дополнительное соглашение распространяется, в том числе и на нее, она не обладает юридической грамотностью, в связи с чем обязанность по надлежащему оформлению соглашений возлагается на ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г.

Представитель 3-его лица ОАО «Агентство по Реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в лице МУП «Ипотечная жилищно-правовая Компания» г.Волжского в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, удовлетворив встречные исковые требования Короткой О.В., отказав в удовлетворении встречных исковых требований Короткого Н.В. по следующим основаниям.

Между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. и Коротким Н.В. (заемщик) ".." ...г. года был заключен кредитный договор № ".." ...г., согласно которому Короткому Н.В. был выдан кредит в размере ".." ...г. рублей на срок по ".." ...г. года, для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: ".." ...г., с уплатой за пользование кредитными ресурсами ".." ...г. % годовых.

В соответствии с п. 4.1.-4.3 Кредитного договора Короткий Н.В. принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее ".." ...г. числа месяца, следующего за платежным. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору.

".." ...г. года были заключены договоры поручительства № ".." ...г. с Короткой О.В., №".." ...г. с ".." ...г. и №".." ...г. с ".." ...г.., согласно которым поручители отвечают перед Банком за выполнение Заемщиком кредитного обязательства полностью, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору. Согласно с п. 1.1. кредитного договора Заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

".." ...г. года между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. и Коротким Н.В. было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №".." ...г. от ".." ...г. года, согласно которого с ".." ...г. года, пункт 2.1.1 кредитного договора №".." ...г. от ".." ...г. года читать в следующей редакции «2.1.1 Отсутствует.» указанное дополнительное соглашение было подписано ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г., Коротким Н.В. и поручителями Короткой О.В., ".." ...г.

Кроме того, ".." ...г. года между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. и ".." ...г.. было заключено и подписано дополнительное соглашение в договору поручительства №".." ...г. от ".." ...г. года, согласно которого с ".." ...г. года договор поручительства №<...> от ".." ...г. года прекращает свое действие.

Также, ".." ...г. года между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. ".." ...г. заключено и подписано дополнительное соглашение в договору поручительства №".." ...г. от ".." ...г. года, согласно которого с ".." ...г. года договор поручительства №".." ...г. от ".." ...г. года прекращает свое действие.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями кредитного договора, договоров поручительств, дополнительных соглашений.

Банк выполнил свои обязательства перед Коротким Н.В., что подтверждается мемориальным ордером № ".." ...г. от ".." ...г. года о выдаче ".." ...г. рублей.

Однако, Заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

В соответствии с п.5.2.5 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредитаи/или уплате процентов запользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

До настоящего времени данные обязательства по кредитному договору Заемщиком не исполнены. По состоянию на ".." ...г. года задолженность по кредитному договору перед истцом составляет неустойка за просроченные проценты - ".." ...г. рублей, неустойка за просроченный основной долг - ".." ...г. копеек, просроченные проценты - ".." ...г. копеек, просроченный основной долг - ".." ...г. копейки, а всего составляет ".." ...г. копейки, что подтверждается расчетом задолженности не опровергнутом ответчиками, с которым суд соглашается, а также историей погашения кредита.

Также в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору был предоставлено, в том числе: залог (ипотека) объекта недвижимости - двухкомнатная квартира по адресу: ".." ...г.. Наличие обременения в виде ипотеки на указанную выше квартиру подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ".." ...г. года и копией выписки из ЕГРП №".." ...г. от ".." ...г. года.

Двухкомнатная квартира по адресу: ".." ...г., принадлежит на праве собственности Короткому Н.В., обременена ипотекой в силу закона и была передана в последующий залог ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» от имени которого действует МУП «Ипотечная жилищно-правовая компания» города Волжского, что подтверждается сообщением от ".." ...г. года, копиями договора купли-продажи свидетельством о регистрации права.

Коротким Н.В. в адрес ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. ".." ...г. года было направлено предложение о расторжении кредитного договора указав, что на момент заключения кредитного договора, он являлся работником ООО «Дом Инвест» на постоянной основе имел стабильный заработок, из которого и производилось удержание (оплата) равными долями по кредитному договору. Однако, разразился всемирный экономический кризис, в настоящее время ООО «Дом Инвест» находится в стадии банкротства, в ".." ...г. году он уволен с предприятия по инициативе работодателя. Поскольку он до настоящего времени не может найти работу (источник дохода), у него есть все основания считать, что он не сможет погасить остаток задолженности по ипотечному кредиту в соответствие с условиями обязательства по договору №".." ...г.. То есть, обстоятельства изменились на столько, что условия договора стали невыполнимыми для него. Требование о расторжении условия договора может быть заявлено стороной в суд, только после получения отказа другой стороны, либо не получения ответа в указанный срок, а при его отсутствии в срок указанный ст.452 ГК РФ. Просил расторгнуть кредитный договор №".." ...г. от ".." ...г. года, заключенный между ним и ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. с ".." ...г. года, что подтверждается копией предложения.

".." ...г. года ОАО «Сбербанком России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. направлено на имя Короткого Н.В. сообщение, что Банком исполнены обязательства по кредитному договору - Короткому Н.В. предоставлены денежные средства в соответствии с условиями договора, после чего у Банка возникло право требовать возврата выданных денежных средств и уплаты причитающихся по договору процентов. Заключив выше названный кредитный договор, Короткий Н.В. согласился на такие условия. Как основание для расторжения кредитного договора, ссылаясь на статью 451 Гражданского кодекса РФ, Коротким Н.В. указано на возникновение экономического кризиса, потерю работы, снижение доходов, то есть существенное изменение обстоятельств, из которых он исходил при заключении договора и Банк выразил свое несогласие с позицией, так как важнейшим условием реализации способа расторжения договора, предусмотренного ст. 451 ГК РФ, является то, что наступившие обстоятельства должны быть заведомо непредвиденными для сторон на момент заключения сделки. Финансовый кризис и неблагоприятная экономическая ситуация не являются существенным изменением обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть при совершении сделки. Глава 26 Гражданского кодекса РФ не предусматривает изменение финансово-экономической обстановки в качестве основания для прекращения обязательств. Из существа кредитных отношений вытекает, что Короткий Н.В. как заинтересованная сторона несёте риск изменения обстоятельств на момент возврата кредита. Кроме того, при должной степени осмотрительности, заключая кредитный договор, Короткий Н.В. мог предусмотреть риск и возможность изменения своего финансового положения и снижения платежеспособности. Указали, что заявление не может быть удовлетворено Банком, что подтверждается копией сообщения.

Из пояснений представителя ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. в судебном заседании следует, что также данным сообщением Короткому Н.В. было предложено обратиться в Банк по возникшим вопросам, а также указала, что удовлетворение заявления Короткого Н.В. было возможно при условии предложения им погашения долга по кредиту досрочно, либо иные предложения по возврату кредитных средств, однако таких предложений со стороны Короткого Н.В. не последовало, а расторжение кредитного договора, без условия возврата кредита, безусловно нарушало права Банка.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от ".." ...г. года, вступившим в законную силу, в пользу Короткого Н.В. с ООО «".." ...г.» взыскано ".." ...г. копеек, в счет задолженности по листам нетрудоспособности и компенсации за неиспользованный отпуск, ".." ...г. рублей в счет компенсации морального вреда за несвоевременную выплату заработной платы, в удовлетворении требований о восстановлении на работу, взыскании оставшейся задолженности по заработной плате, оплате времени вынужденного прогула - отказано, что подтверждается копией решения.

Распоряжением №".." ...г. от ".." ...г. года о назначении состава третейского суда по делу № ".." ...г. для рассмотрения дела по иску Короткого Н.В. к ОАО «Сбербанк России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. о досрочном расторжении договора назначен Третейский судья ".." ...г. При подаче искового заявления Коротким Н.В. не был уплачен третейский сбор, предусмотренный Регламентом Третейского суда при ЗАО «".." ...г.» и не были приложены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. В связи с чем, определением Третейского суда от ".." ...г. года исковое заявление Короткого Н.В. было оставлено без движения. Судья определил предложить истцу в пятидневный срок с момента получения определения устранить указанные в определении нарушения. Указанное определение было направлено в адрес Короткого Н.В. с уведомление, которое он получил лично ".." ...г. года. В связи с тем, что указанные в определении Третейского суда от ".." ...г. года по делу №".." ...г. недостатки не были устранены, определением от ".." ...г. года Третейским судом исковое заявление Короткого Н.В. к ОАО «Сбербанк России» о досрочном расторжении договора и прилагаемые к нему документы были возвращены истцу, что подтверждается сообщением.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, удовлетворив встречные исковые требования Короткой О.В., отказав в удовлетворении встречных исковых требований Короткого Н.В. по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.809 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором…

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.3 ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч.1 ст. 365 ГК РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

На основании ст. 367 ГК РФ:

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В силу ст. 364 ГК РФ, поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст. 341 ГК РФ:

1. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

2. Право залога на товары в обороте возникает в соответствии с правилами пункта 2 статьи 357 настоящего Кодекса.

В силу ст. 348 ГК РФ:

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком Коротким Н.В. в полной мере не исполнены обязательства, предусмотренные кредитным договором. Банк выполнил свои обязательства перед Коротким Н.В., что подтверждается мемориальным ордером № ".." ...г. от ".." ...г. года о выдаче ".." ...г. рублей.До настоящего времени данные обязательства по кредитному договору Заемщиком не исполнены. По состоянию на ".." ...г. года задолженность ответчиков перед истцом составляет неустойка за просроченные проценты - ".." ...г. рублей, неустойка за просроченный основной долг - ".." ...г. копеек, просроченные проценты - ".." ...г. копеек, просроченный основной долг - ".." ...г. копейки, а всего составляет ".." ...г. копейки

Доводы Короткого Н.В. о том, что кредитный договор должен быть расторгнут с ".." ...г. года, поскольку им принимались меры к соблюдению досудебного порядка урегулирования спора, а также он ставил Банк в известность о невозможности исполнения им обязательств, суд не может признать обоснованными, поскольку предложение о расторжении кредитного договора не содержит условия о соблюдении прав Банка по возвратности кредитных средств, либо иного условия, что также следует из пояснений представителя Короткого Н.В. - Сотского Г.Н. в судебном заседании, который возражал против удовлетворения требований Банка о взыскании с Короткого Н.В. денежных средств и указал, что в счет задолженности должна быть реализована только квартира, являющаяся предметом залога. А равно как и не представлено доказательств произведенных выплат по договору на сумму ".." ...г. копеек, на которые просит снизить Короткий Н.В. долг, с учетом истории погашения кредита. Иных доказательств, послуживших основанием для расторжения кредитного договора с ".." ...г. года Коротким Н.В. суду не представлено.

Вместе с тем из представленных доказательств следует, что ".." ...г. года между ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. и Коротким Н.В. было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №".." ...г. от ".." ...г. года, согласно которого с ".." ...г. года, пункт 2.1.1 кредитного договора №".." ...г. от ".." ...г. года читать в следующей редакции «2.1.1 Отсутствует.» указанное дополнительное соглашение было подписано ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г., Коротким Н.В. и поручителями, в том числе Короткой О.В. Обеспечение своевременного и полного исполнения кредитного договора было ".." ...г. года обеспечено, в том числе и поручительством граждан, которое с ".." ...г. года отсутствовало. Доводы представителя ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. о том, что дополнительное соглашение содержало техническую ошибку, суд не может признать обоснованными, поскольку данное соглашение прекращает права и обязанности поручителей, и подписав данное соглашение Короткая О.В. имела возможность полагать, что ее обязательства перед Банком прекращены, а в случае наличия указанной технической ошибки, до предъявления настоящего иска Банк не был лишен права ее устранить в предусмотренном законом порядке, что им сделано не было, что не оспаривал представитель ОАО «Сбербанка России» в лице Волжского отделения № ".." ...г. в судебном заседании. Суд считает необходимым признать договор поручительства №".." ...г. от ".." ...г. года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России и Короткой ".." ...г. прекращенным с ".." ...г. года, освободив Короткую О.В. от гражданско-правовой ответственности, поскольку данное обстоятельство влечет для Короткой О.В. неблагоприятные последствия, без согласия последнего.

Также в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору был предоставлен, в том числе: залог (ипотека) объекта недвижимости - двухкомнатная квартира по адресу: ".." ...г. принадлежащая Короткому Н.В.

В связи с тем, что требования истца о досрочном возврате кредитных средств подлежат удовлетворению, суд также считает основанными за законе требования истца об обращении взыскания на квартиру, и считает необходимым обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ".." ...г., установив начальную продажную цену в размере ".." ...г. рублей, поскольку ответчиками не оспаривалась указанная сумма истцом и иных доказательств не представлено.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования о расторжении кредитного договора №".." ...г. от ".." ...г. года заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России и Коротким Н.В., поскольку последствием ненадлежащего исполнения условий договора явилось досрочное взыскание денежных средств по условиям договора. Кроме того, Короткий Н.В. также просил расторгнуть кредитный договор, однако с ".." ...г. года, и данные требования судом признаны необоснованными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований ОАО Сбербанка России Волжского отделения № ".." ...г. в части взыскания кредитных средств с Короткого Н.В. и на основании ст.ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Короткого Н.В. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ".." ...г. копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России к Короткому Н.В., Короткой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания за заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №".." ...г. от ".." ...г. года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России и Коротким Н.В..

Взыскать с Короткого Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России задолженность по кредитному договору №".." ...г. от ".." ...г. года в размере ".." ...г. копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере ".." ...г. копейки, а всего ".." ...г. копеек.

Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ".." ...г., установив начальную продажную цену в размере ".." ...г. рублей.

Встречные исковые требования Короткой О.В. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России о признании договора поручительства прекращенным с ".." ...г. года - удовлетворить.

Признать договор поручительства №".." ...г. от ".." ...г. года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Волжского отделения №".." ...г. Сбербанка России и Короткой О.В. прекращенным с ".." ...г. года, освободив Короткую О.В. от гражданско-правовой ответственности.

В удовлетворении встречных исковых требований Короткого ".." ...г. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волжского отделения ".." ...г. Сбербанка России о расторжении кредитного договора №".." ...г. от ".." ...г. года с ".." ...г. года и уменьшении размера взысканий на ".." ...г. копеек - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 31 октября 2011 года (29 октября 2011 года, 30 октября 2011 года - выходные дни).

Судья: подпись.