выселение, снятие с регистарционного учета



                                                       Дело № 2-4426/2011         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Волжский Волгоградской области        25 октября 2011 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Клыковой И.Г.,

с участием прокурора Игнатовой Ю.Е., истца Ненахова А.П., представителя истца Процановой Г.С.,

25 октября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненахова А.П. к Волкову А.И. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ненахов А.П. обратился в суд с иском к Волкову А.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что ".." ...г. на основании договора дарения он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>, о чем ".." ...г. сделана запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>. В данной квартире зарегистрированы - его дочь Н, внуки Ш и В, а также бывший зять Волков А.И. Ранее, с ".." ...г. года, спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности его дочери. В ".." ...г. году дочь вступила в брак с Волковым А.И., он зарегистрировался и стал проживать по указанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № <...> с ".." ...г. брак между его дочерью и ответчиком расторгнут. Бывший зять не является членом его семьи, не имеет и не имел право собственности на спорную квартиру, не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, на этом основании считает, что имеет право просить суд выселить ответчика и снять с регистрационного учета по спорному адресу. Более того, в квартире зарегистрирован его внук Ш, который учится в старшей школе, ему необходим доступ в квартиру, необходимо место для занятий и спокойная обстановка. Волков А.И. препятствует доступу в квартиру, как истцу, так и внуку, дочери, что побуждает его обратиться в суд с иском. Просил выселить Волкова А.И. из <...>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме №... руб., №... руб. за оказание юридических услуг по составлению иска и №... руб. за изготовление копий документов, приложенных к иску.

В судебном заседании истец Ненахов А.П. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца Процанова Г.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, зарегистрировал в регистрирующем органе свое право собственности. Ответчик членом его семьи не является, продолжает проживать в квартире, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения. Пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено дочерью истца до регистрации брака с ответчиком, после в пользу истца был составлен договор дарения. Пояснила, что истец желает в полной мере, как собственник спорного жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, желая в полном объеме устранения нарушений своих прав, истец просит      выселить ответчика из квартиры и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик Волков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично, что подтверждается телефонограммой в материалах дела. О причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Представитель ответчика Ханова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой в материалах дела. О причинах своей неявки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области в г. Волжском в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив письменные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования Ненахова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии счастью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от ".." ...г. N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права на жилую площадь.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение- <...> принадлежит на праве собственности истцу Ненахову А.П., который как собственник просит выселить ответчика Волкова А.И., в связи переходом права собственности на квартиру к другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 56,59-60,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом представлены доказательства, на основании которых судом установлено, что ".." ...г. Н приобрела у К, от имени которого действовала К, жилое помещение в виде двухкомнатной <...>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию ".." ...г. в Волгоградском областном регистрационном управлении в органах МУП БТИ <...>.

Из копии выписки из решения суда следует, что брак Н и ответчика Волкова А.И. был зарегистрирован ".." ...г. в отделе ЗАГС №... администрации городского округа - <...>. Брак супругов расторгнут решением и.о. мирового судьи судебного участка №... <...> мирового судьи судебного участка №... <...> от ".." ...г.. Решение вступило в законную силу ".." ...г..

В спорном жилом помещении зарегистрированы : Н с ".." ...г., Ш с ".." ...г., ответчик Волков А.И. с ".." ...г., В с ".." ...г., что подтверждается копией справки о составе семьи от ".." ...г..

".." ...г. Н подписала договор дарения, по которому спорное жилое помещение передано ею в дар истцу Ненахову А.П., которым дар принят. Данный договор прошел государственную регистрацию ".." ...г., что подтверждается копией договора.

".." ...г. за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение - <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Из представленных истцом копий квитанций усматривается, что он осуществляет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья с ".." ...г. года по настоящее время, также оплачивает расходы по оплате электроэнергии. При этом из копий квитанций также усматривается, что начисления по спорной квартире производятся на четырех человек.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области следует, что сведения о регистрации за ответчиком Волковым А.И. прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, на основании представленных доказательств и пояснений истца, его представителя в судебном заседании судом достоверно установлено, что истец Ненахов А.П. является собственником спорного жилого помещения, истец никогда не жил вместе с ответчиком одной семьей, ответчик не является членом его семьи, на которого распространяется действие норм ст. 31 ЖК РФ, ответчик. Данные обстоятельства позволяют суду прийти к однозначному выводу о наличии у истца оснований для предъявления исковых требований и считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, как обоснованные.

Несмотря на то, что ответчику Волкову А.И. какое-либо помещение на праве собственности не принадлежит, данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, заявленных им как собственником жилого помещения, поскольку ответчик подлежит выселению по требованию нового собственника за отсутствием иных оснований для проживания в данном жилом помещении.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от ".." ...г. №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, подаренным ему Н, ответчик членом семьи истца не является, истец просит выселить ответчика из квартиры и снять с регистрационного учета по адресу: <...>, поскольку проживание ответчика лишает его возможности свободно осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой, ответчик не представил доказательств того, что за ним сохраняется право пользования спорной квартирой по предусмотренным действующим законодательством основаниям. Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства право на обращение в суд за защитой своих интересов сопровождается обязанностью по доказыванию тех обстоятельств, которыми сторона обосновала свои требования, такая же обязанность лежит и на ответчике, данная обязанность ответчиком не исполнена, что влечет для него предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством негативные последствия, в то время как представленными истцом доказательствами подтверждаются изложенные им доводы и его право на обращение в суд за защитой своих прав собственника на пользование, владение и распоряжение собственностью, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым их удовлетворить в полном объеме.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от ".." ...г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поскольку ответчик Волков А.И. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <...>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме №... руб., по изготовлению копий документов в сумме №... рублей, №... руб. за составление искового заявления, которые подтверждены чеком-ордером и копией товарного чека от ".." ...г., квитанции и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Ненахова А.П. удовлетворить.

Волкова А.И. выселить из <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Волкова А.И., родившегося ".." ...г. в городе Фрунзе, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Волкова А.И. в пользу Ненахова А.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме №... рублей, расходы по изготовлению копий документов в сумме №... рублей, №... рублей за составление искового заявления, а всего №... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2011 года.

Судья