Дело №...      ".." ...г.

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <...> в составе:

председательствующего Павловой Н.М.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

".." ...г. гражданское дело по иску Савенковой Г.В. к Администрации городского округа- город ".." ...г. области о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Савенкова Г.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа город ".." ...г. области о признании права собственности на приставную лоджию, расположенную по адресу: город ".." ...г. В обоснование заявленных требований указала, что ".." ...г. года, истец приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенная по адресу ".." ...г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ".." ...г.. При оформлении технического паспорта указанного жилого помещения в связи с переходом права собственности, МУП «Бюро технической инвентаризации города ".." ...г. выдан технический паспорт ".." ...г. года по состоянию на ".." ...г. года, так как в составе имущества (квартиры) имеется приставная лоджия, не сданная в эксплуатацию, сведения о которой имеются в техническом паспорте на помещение. ".." ...г. года истец обратилась в Администрацию городского округа - город ".." ...г. с заявлением о введение в эксплуатацию приставной лоджии. Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа город ".." ...г. от ".." ...г. года, исх. №".." ...г. было отказано в удовлетворении заявления, в связи отсутствия необходимых документов для оформления в порядке, предусмотренном Градостроительным Кодексом РФ. Прежнему собственнику квартиры выдавалось разрешение №".." ...г. на строительство лоджии в срок до ".." ...г. года согласно проекту Управления архитектуры и градостроительства. Однако в архиве проекта не сохранилось в связи с давностью. Кроме того, прежнему собственнику была выдана справка МУП «Бюро технической инвентаризации» № ".." ...г. от ".." ...г. года, согласно которой, в квартире по адресу город ".." ...г., ".." ...г. имеется приставная лоджия, возведенная на средства владельца и не сданная в эксплуатацию. Уточнения внесены ".." ...г. года. Просит суд признать право собственности за истцом на пристроенную лоджию, площадью ".." ...г..метров, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ".." ...г.

Истец Савенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Савенкова М.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Савенковой Г.В. и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город ".." ...г. области Филатова С.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает требования Савенковой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ".." ...г. года Савенкова Г.В. является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ".." ...г., общей площадью ".." ...г.. метров, из них жилой площадью ".." ...г. кв. метров.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права, от ".." ...г. года, копией договора купли-продажи от 19 ".." ...г. года.

Согласно техническому паспорту, в квартире № ".." ...г., расположенной по адресу: город ".." ...г. пристроена лоджия на средства владельца, в эксплуатацию не сдана. Инвентаризационная стоимость лоджии ".." ...г. рублей, что также подтверждается копией справки ".." ...г. областного ГУП «".." ...г.» от ".." ...г. года.

Из технического заключения по материалам обследования строительных конструкций приставной лоджии следует, что конструкции приставной лоджии, расположенной по адресу: город ".." ...г. находятся в исправном состоянии, пригодным к дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации, а также соответствуют требованиям санитарно -гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующий на территории Российской Федерации.

Согласно копии разрешения № ".." ...г. ".." ...г. разрешается строительство лоджии по адресу: ".." ...г. по проекту управления архитектуры и градостроительства в срок до ".." ...г. года.

".." ...г. года Савенкова М.С. обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Волжский с заявлением о введение в эксплуатацию приставную лоджию жилого дома, по адресу: город ".." ...г.. Ответом от ".." ...г. года Савенковой М.С. отказано в удовлетворении заявления, в связи с непредставлением её ряда документов в Управление и рекомендовано признать право собственности на пристройку в судебном порядке, что подтверждается копией сообщения от ".." ...г. года.

В соответствии с актом обследования земельного участка и сооружения от ".." ...г. года, лоджия пристроена к квартире № ".." ...г. расположенной на первом этаже пятиэтажного дома. Фундамент - кирпичный. Стены лоджии кирпичные, лоджия выполнена на два окна, отмостка - бетонная, шириной ".." ...г. мм, частично отсутствует. Габаритные размеры лоджии по наружному обмеру ".." ...г. мм. По наружной стене дома проходит газопровод, проложенный над кровлей лоджии. Лоджия расположена в зоне свободной от инженерных сетей.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, суд считает требования Савенковой Г.В. о признании права собственности на приставную лоджию подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Савенкова Г.В. является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ".." ...г., которую она прибрела на основании договора купли-продажи от ".." ...г. года. Указанная квартира приобретена истцом уже с пристроенной к ней лоджией, которая находятся в исправном состоянии, пригодным к дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации, а также соответствуют требованиям санитарно -гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующий на территории Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:        

Признать право собственности за Савенковой Г.В. на пристроенную лоджию, площадью ".." ...г. кв.метров, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ".." ...г.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2011 года (29,30 октября 2011 года - выходные дни).

Судья: подпись.