Дело №...      ".." ...г.

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <...> в составе:

председательствующего Павловой Н.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

".." ...г. гражданское дело по иску Юрченко А.В. к Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Юрченко А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ".." ...г., в обоснование требований указав, что ".." ...г. года между истцом и ООО «".." ...г.» был заключен договор участия в долевом строительстве № ".." ...г. жилого дома по адресу: ".." ...г.. По условиям указанного договора, ООО «".." ...г.» обязалось после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительств участнику по акту приема-передачи, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект в собственность. Истцом свои обязательства по договору выполнены, оплатив цену договора в размере ".." ...г. рублей. Постановлением Администрации городского округа - город ".." ...г. области № ".." ...г. года выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: ".." ...г.. Решением Арбитражного суда ".." ...г. ООО «".." ...г.» признано несостоятельным (банкротом), ".." ...г. года деятельность ООО «".." ...г.» прекращена. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ".." ...г. области истцу необходимо было предъявить для регистрации права спорного жилого помещения акт приема-передачи объекта, который у него отсутствует, и у него нет возможности его получить. Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город ".." ...г.

Истец Юрченко А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Мельниковой Е.Н.

Представитель истца Мельникова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Юрченко А.В. по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа город ".." ...г. области Смирнова А.В. в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований Юрченко А.В.

Представитель Инспекции Федеральной налоговой службы в г. ".." ...г. области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.

        Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя Администрации городского округа город ".." ...г. области, исследовав материалы дела, считает исковые требования        обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что ".." ...г. года между ООО «НЕО» - Застройщик и Юрченко А.В. - Участник долевого строительства, заключили договор № ".." ...г., по условиями которого Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный девятиэтажный кирпичный жилой дом, на земельном участке по строительному адресу: город ".." ...г. почтовый адрес: город ".." ...г. и после получения разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является: трехкомнатная квартира № ".." ...г., расположенная на 6 этаже в секции ".." ...г.» в границах на плане в осях ".." ...г., общей площадью по проекту ".." ...г. кв.метров, в том числе общая площадь жилых комнат ".." ...г. кв.метров, кухни - ".." ...г. кв.метров, санузлов ".." ...г. кв.метров, коридоров и кладовых ".." ...г. кв.метров, кроме того балкона (лоджии) ".." ...г. кв.метров. Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в размере ".." ...г. рублей. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию по акту приема-передачи: начало ".." ...г., окончание ".." ...г. года.

Указанные обстоятельства подтверждаются копей договора участия в долевом строительстве № ".." ...г. от ".." ...г. года, приложением № ".." ...г. к договору.

Постановлением Администрации городского округа город ".." ...г. области № ".." ...г. от ".." ...г. года ООО «".." ...г.» выдано разрешение № ".." ...г. на ввод в эксплуатацию девятиэтажного, четырех секционного, ".." ...г. квартирного жилого дома (первый этап - секции ".." ...г.) по адресу: ".." ...г. (строительный адрес: город ".." ...г., общей площадью ".." ...г. кв.метров, жилой площадью ".." ...г. кв.метров, что подтверждается копией постановления ".." ...г. года, копией разрешения № ".." ...г..

Согласно копии письма от ".." ...г. года ООО «".." ...г.», ТСЖ «".." ...г. Юрченко А.В. приглашают для подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Аналогичное приглашение истцу направлено ".." ...г. года, из которого следует, что стороны взаимные обязательства исполнили в полном объеме, истцом оплата за объект недвижимости - квартиру №".." ...г. расположенную в доме №".." ...г. по пр.".." ...г. области произведена в соответствии с условиями договора, претензий по исполнению договора не имеется.

Из сообщения Инспекции федеральной налоговой службы по г. ".." ...г. от ".." ...г. года следует, что ООО «".." ...г.» ".." ...г. года прекратило свою деятельность путем ликвидации вследствие банкротства по решению суда, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена соответствующая запись, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ".." ...г. года.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ".." ...г. года, сведения о зарегистрированных правах собственника жилого помещения, расположенного по адресу: город ".." ...г. отсутствуют.

       Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Юрченко А.В. по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;….

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцом Юрченко А.А. приобретено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ".." ...г. на основании договора участия в долевом строительстве № ".." ...г. от ".." ...г. года. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира постановлением Администрации городского округа город ".." ...г. области № ".." ...г. от ".." ...г. года введен в эксплуатацию. Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не имеет возможности, поскольку ООО «".." ...г.» ликвидировано решением Арбитражного суда ".." ...г. области ".." ...г. года, вместе с тем свои обязательства по условиям договора от ".." ...г. года стороны исполнили в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности за Юрченко А.В. на трехкомнатную квартиру, общей площадью ".." ...г. кв.метров, расположенную по адресу: ".." ...г.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:        

Признать право собственности за Юрченко А.В. на трехкомнатную квартиру, общей площадью ".." ...г. кв.метров, расположенную по адресу: ".." ...г.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2011 года (29,30 октября 2011 года - выходные дни).

Судья: подпись.