Дело № 2-4974/2011 Волжский городской суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Василенко Н.С. при секретаре Гайдуковой Ю.В. 31 октября 2011 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко М.В. к Иноземцеву В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Криворучко М.В. обратился в суд с иском к Иноземцеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указал, что владеют на праве собственности квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Указанную квартиру приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от <дата> у И.В.В. и Иноземцева В.Е. При этом, договор не содержит каких-либо обременений в виде сохранения права пользования жилым помещением за бывшими собственниками или членами их семей после заключения договора. На момент заключения договора ответчик значился зарегистрированным в спорном жилом помещении, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Криворучко М.В. - Черная Е.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Истец Криворучко М.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. Ответчик Иноземцев В.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представитель отдела Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в г. Волжский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, И.В.В., Иноземцев В.Е. передали в собственность Криворучко М.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 5) Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформлено Криворучко М.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6). При этом, каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Криворучко М.В., владеющий указанной квартирой на праве собственности. Право собственности на спорное жилое помещение оформлено за истцом в установленном законом порядке. Ответчик, вследствие заключения договора купли-продажи квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает, к членам семьи истца не относится, его регистрация носит формальный характер и препятствует истцу осуществлять право собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах собственник жилого помещения Криворучко М.В. вправе требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Иноземцева В.Е. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Иноземцева В.Е. с регистрационного учета по адресу <адрес>. Ответчик в течение семи дней с момента получения копии настоящего заочного решения подать в Волжский горсуд заявление о его отмене; в кассационном порядке решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.С.Василенко Справка: мотивированный текст решения изготовлен <дата> Судья Н.С.Василенко Подпись: Копия верна: Судья Волжского горсуда Н.С. Василенко