Дело № 2-4955/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( резолютивная часть)

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Долгодворовой В.Г.,

с участием помощника прокурора города Волжского Брежневой Т.А.,

а также с участием представителя истца - Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области - Пугайкиной Е.В.,

«31» октября 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Мирошникову С.А. о расторжении договора социального найма, выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Мирошникову С.А. о расторжении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, о выселении Мирошникова С.А. из указанного жилого помещения в жилое помещение – комнату № <номер> в доме <номер> по улице <адрес> в городе <адрес>, в связи с систематическим не внесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, и о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что Мирошников С.А. зарегистрирован и проживает в квартире <номер> дома <номер> по улице <адрес> в городе <адрес>. С <дата> года ответчик не производит оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги; по состоянию на <дата> года задолженность составляет <...> рубля <...> копеек. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. Предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение представляет собой комнату № <номер> общей и жилой площадью 11,9 кв.м., расположенную в общежитии по адресу: <адрес>. Размер жилой площади предлагаемой комнаты, равный 11,9 кв.м., соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца - Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области – Пугайкина Е.В., действующая на основании доверенности № <номер> от <дата> года, действительной по <дата> года, исковые требования поддержала; просит расторгнуть договор найма, заключенный с ответчиком на жилое помещение по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения, сняв с регистрационного учета, вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик Мирошников С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АУ «МФЦ» городского округа – город Волжский в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался; руководителем АУ «МФЦ» Бабаковым А.В. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя АУ «МФЦ»; суд счел возможным удовлетворить заявленное ходатайство, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица АУ «МФЦ» городского округа – город Волжский.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, мнение прокурора, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В числе обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, установленных в части 3 статьи 67 ЖК РФ, имеется обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № <номер> общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную в доме <номер> по улице <адрес> в городе <адрес> <адрес> области.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <...> от <дата> года № <номер> указанный объект недвижимости является муниципальной собственностью.

В квартире № <номер> дома <номер> по улице <адрес> города <адрес> значится зарегистрированным с <дата> года по настоящее время Мирошников С.А. <дата> года рождения, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от <дата> года.

Ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу не исполняет. Согласно справке АУ «МФЦ» по состоянию на <дата> года задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> года составляет <...> рубля <...> копеек.

Предлагаемое истцом для переселения ответчика жилое помещение представляет собой комнату № <номер> общей и жилой площадью 11,9 кв.м., расположенную в общежитии по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости, согласно выписке из реестра муниципальной собственности <...> от <дата> года № <номер>, является муниципальной собственностью (л.д. 9), находится в технически исправном состоянии.

Согласно справке АУ «МФЦ» от <дата> года в комнате № <номер> дома <номер> по улице <адрес> в городе <адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д. 5).

В соответствии с частью 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Размер жилой площади предлагаемой комнаты, равный 11,9 кв.м., соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, у Администрации городского округа - город Волжский имеются все основания для выселения ответчика из спорной квартиры, поскольку ответчик обязан ежемесячно производить оплату жилищно-коммунальных услуг до десятого числа следующего за истекшим месяцем, однако возложенную на него законом обязанность не исполняет, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако, суд считает необходимым предупредить ответчика Мирошникова С.А. о погашении образовавшейся задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> копеек в течение шести месяцев и одновременно разъясняет, что в случае непогашения указанной суммы в установленный срок Администрация городского округа - город Волжский вправе повторно обратиться в суд с иском о его выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Мирошникову С.А. о расторжении договора социального найма, выселении, в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета - отказать.

Предупредить Мирошникова С.А. о необходимости погашения образовавшейся задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> копеек в течение 6 месяцев и о последствиях непогашения задолженности в установленный срок.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: <...>

<...>

<...>