Дело № 2-4600/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский                                                                                    02 ноября 2011 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.М.,

с участием истца Горелова А.А., его представителя Шапошникова Н.А., ответчика Гореловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горелова А.А. к ООО «Первая управляющая компания», Гореловой Т.И. об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Горелов А.В. обратился в суд с иском к ООО «Первая управляющая компания», Гореловой Т.И. об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг. В обосновании иска указав, что он является собственником .......................... в виде 1/2 доли. Вторым собственником в виде 1/2 доли является его мать Горелова Т.И.. Указанная квартира состоит из трех комнат, в одной из которых проживает истец с сожительницей. Несмотря на то, что Горелова Т.И. приходится ему родной матерью, он совместного хозяйства с ответчиком не ведет, отношения крайне напряженные. В настоящее время Горелова Т.И. отказывается заключить с ним соглашение о порядке пользования квартирой и уплаты коммунальных платежей, что в свою очередь порождает неопределенность в вопросе оплаты коммунальных платежей, их размере, фиксации участия истца как бывшего члена семьи ответчика в их оплате. Просил обязать ООО «Первая управляющая компания» и Горелову Т.И. заключить с Гореловым А.А. отдельное соглашение, определяющее размер внесении им платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: .........................., исходя из доли, приходящейся на него в общей площади жилого помещения, равной 1/2, также обязать ООО «Первая управляющая компания» выдавать ежемесячно Горелову А.А. в установленные законом сроки отдельный платежный документ на уплату сумм за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из доли приходящейся на него в общей площади жилого помещения, равной 1/2.

Истец Горелов А.А., его представитель Шапошников Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Горелова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Первая управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не обращался.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Горелову А.А. и ответчику Гореловой Т.И. по 1/2 доли каждому, представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: .........................., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от .........................., а также копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 10-12,13,14).

В квартире зарегистрированы с .......................... истец Горелов А.А. и Ответчик Горелова Т.И., что подтверждается справкой Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа - .......................... от .......................... (л.д. 6).

Данных обстоятельств стороны не оспаривают, истец Горелов А.А. пояснил, что не ведет совместного хозяйства с ответчиком Гореловой Т.И., отношения крайне напряженные.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, истец Горелов А.А., как собственник 1/2 доли .........................., просит заключить с ним отдельный договор на оплату за пользование коммунальными услугами, то есть выдать ему, как собственнику 1/2 доли данной квартиры, отдельные платежные документы, что не противоречит действующему законодательству, учитывая, что собственники не достигли соглашения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, ООО «Первая Управляющая компания» без достижения между собственниками согласия не выдает таких документов на каждого собственника, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горелова А.А. и обязать ООО «Первая Управляющая компания» заключить с истцом Гореловым А.А. соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату содержания, ремонта жилого помещения по адресу: .......................... из расчета его доли 1/2 и коммунальные услуги, с ответчиком Гореловой Т.И. отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг за себя на оплату содержания, ремонта жилого помещения по адресу: .......................... из расчета 1/2 доли от общей площади квартиры 58,8 кв.м. и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горелова А.А. к ООО «Первая управляющая компания», Гореловой Т.И. об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «Первая Управляющая компания» заключить отдельные соглашения, предусматривающие порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: .........................., с Гореловым А.А. исходя из приходящего на Горелова А.А. 1/2 доли общей площади жилого помещения 58,8 кв.м., с Гореловой Т.И. - исходя из приходящейся на Горелову Т.И. 1/2 доли общей площади жилого помещения 58,8 кв.м.

Обязать ООО «Первая Управляющая компания» выдать Горелову А.А. отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилья, отопления квартиры по адресу: .........................., из расчета 1/2 от общей площади квартиры 58,8 кв.м. на него; коммунальных услуг: газоснабжения, водоотведения, горячего, холодного водоснабжения.

Обязать ООО «Первая Управляющая компания» выдать Гореловой Т.И. отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилья, отопления квартиры по адресу: .........................., из расчета 1/2 доли от общей площади квартиры 58,8 кв.м. на неё; коммунальных услуг: газоснабжения, водоотведения, горячего, холодного водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова