Дело № 2-4968/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области под председательством федерального судьи Камышановой А.Н. при секретаре Кучеровой Е.В. с участием: представителя истца - Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский и представителя третьего лица - Администрации городского округа - город Волжский Смирновой А.В., ответчика Мовсисяна А.Н. 27 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Мовсисяну А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к Мовсисяну А.Н., в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Мовсисяна А.Н. земельный участок площадью <...> кв.м., прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>, обязать ответчика демонтировать забор, бетонное замощение и киоск, находящиеся на земельном участке площадью <...> кв.м., прилегающем к земельному участку по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние, взыскать с Мовсисяна А.Н. в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области неосновательное обогащение в размере <...> и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, однако фактически Мовсисян А.Н. использует земельный участок площадью <...> кв.м. Таким образом, площадь земельного участка, самовольно занятого Мовсисяном А.Н., составляет <...> кв.м. На самовольно занятом земельном участке установлен забор, а также бетонное замощение и киоск. Площадь земельного участка, занятого бетонным замощением и киоском составляет <...> кв.м. В киоске ответчиком осуществляется торговля пивом, сигаретами, прохладительными напитками и продовольственными товарами. Поскольку земельный участок используется ответчиком без правоустанавливающих документов, имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения имущества - платы за землю, которую истец просит взыскать в размере <...> за пользование самовольно занятым земельным участком площадью <...> кв.м. за период с <дата> по <дата> и в размере <...> за пользование самовольно занятым земельным участком площадью <...> кв.м. за тот же период, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с <дата> по <дата> составляет <...>. В судебном заседании представитель истца - Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Смирнова А.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, являясь также представителем третьего лица - Администрации городского округа - город Волжский исковые требования поддержала. Ответчик Мовсисян А.Н. исковые требования признал, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до <дата>, в связи с тяжелым материальным положением и холодным временем года для выполнения работ по сносу конструкций. Представитель третьего лица - СНТ «Вишневый сад», извещенный о рассмотрении дела, в представленном письменном ходатайстве от <дата> просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно акту обследования земельного участка от <дата>, составленному специалистом отдела организации и управления землями городского округа Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский, фактически Мовсисян А.Н. использует земельный участок площадью <...> кв.м., Мосвисяном А.Н. установлено ограждение за пределами предоставленного земельного участка. Площадь самовольно занятой территории составляет около <...> кв.м., в том числе <...> кв.м. используется под замощение и киоск, в котором ИП Мовсисян осуществляет торговлю пивом, сигаретами, прохладительными напитками и продовольственными товарами в упаковке. Земельный участок под киоском не включен в схему нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Волжский, в аренду не предоставлен. Статья 11 Земельного кодекса РФ предусматривает, что органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с п. 3.1 Положения «О комитете земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области», утвержденного постановлением Волжской городской Думы от 22.02.2007 № 35/15, Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский реализует полномочия органов местного самоуправления городского округа - город Волжский по распоряжению и управлению земельными участками. В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать В соответствии с пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Ответчик без правоустанавливающих документов использует земельный участок площадью <...> кв. м ( под садоводство - <...> кв.м и под киоск <...> кв.м.) по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик не вносил плату за пользование спорным земельным участком, имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения имущества - платы за землю, подлежащее взысканию с ответчика, исходя из нижеследующего. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Годовая арендная плата за пользование самовольно занятым земельным участком площадью <...> кв.м (под садоводство) с <дата> по <дата> составляет: <...> кв.м. х 232, 30 руб./кв.м. х 0,003 х 1 х 1, 065 = <...> рубль, где <...> кв.м.- площадь земельного участка, находящегося в пользовании ответчика; 232, 30 - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с постановлением главы администрации Волгоградской области от 03.08.2005г. № 779; 0, 003 - коэффициент вида функционального использования земельного участка (согласно приложению № 1 к Городскому положению от 25.07.2008г. № 367- ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области»); 1 - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (согласно приложению № 2 к Городскому положению от 25.07.2008г. № 367- ВГД); 1,065 - коэффициент индексации в соответствии с постановлением главы Администрации Волгоградской области от 23.12.2010г. № 1945. Месячная арендная плата составляет <...> рублей. Размер неосновательного обогащения за пользование самовольно занятым земельным участком площадью <...> кв.м (под садоводство) с <дата> по <дата> составляет <...> рублей. Годовая арендная плата за пользование самовольно занятым земельным участком площадью <...> кв.м (под киоск) с <дата> по <дата> составляет: <...> кв.м. х 2809,27 руб./кв.м. х 0,02 х 2,5 х 1, 065 = 3 889, 43 руб., где <...> кв.м.- площадь земельного участка, находящегося в пользовании ответчика; 2 809, 27 - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с постановлением главы администрации Волгоградской области от 03.08.2005г. № 779; 0, 02 - коэффициент вида функционального использования земельного участка (согласно приложению № 1 к Городскому положению от 25.07.2008г. № 367- ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области»); 2,5 - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (согласно приложению № 2 к Городскому положению от 25.07.2008г. № 367- ВГД), 1,065 - коэффициент индексации в соответствии с постановлением главы администрации Волгоградской области от 23.12.2010г. № 1945. Месячная арендная плата составляет <...> рублей. Таким образом, размер неосновательного обогащения за пользование самовольно занятым земельным участком площадью <...> кв.м. (под киоск) за период с <дата> по <дата> составляет <...> рубля, а за пользование всем самовольно занятым земельным участком площадью <...> кв.м. за тот же период составляет <...> рубля <...> В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, ответчик обязан уплатить проценты на сумму этих средств. Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Мовсисяна А.Н. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> и соглашается с представленным расчетом, согласно которому размер процентов составил <...> рублей. Период начислений Сумма задолженности Кол-во дней Ставка рефинан сирован ия расчёт Сумма (руб.) <дата> <дата> <...> <...> <...>% <...> <...> <дата> <дата> <...> <...> <...>% <...> <...> <дата> <дата> <...> <...> <...> % <...> <...> <дата> <дата> <...> <...> <...> % <...> <...> ВСЕГО <...> Поскольку при обращении в суд согласно п.19 ст.333.36 НК РФ Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский освобождается от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственную пошлину в сумме <...> рублей следует взыскать с ответчика. В судебном заседании ответчик просил о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части демонтажа забора, бетонного замощения и киоска, против чего представитель истца возражала. С учетом холодного времени года для проведения работ по сносу самовольных построек, материального положения ответчика и на основании ч.1 ст.203 ГПК РФ суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в указанной части до <дата>, предоставление отсрочки не нарушит прав и законных интересов истца. Руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Истребовать из чужого незаконного владения Мовсисяна А.Н. земельный участок площадью <...> кв.м., прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>, обязав Мовсисяна А.Н. демонтировать забор, бетонное замощение и киоск, находящиеся на земельном участке площадью <...> кв.м., прилегающем к земельному участку по адресу: <адрес> <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние. Взыскать с Мовсисяна А.Н. в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области неосновательное обогащение в размере <...>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, а всего <...>. Взыскать с Мовсисяна А.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме <...> рублей. Предоставить Мовсисяну А.Н. отсрочку исполнения решения суда в части возложения обязанности по демонтажу забора, бетонного замощения и киоска до <дата>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись Справка: мотивированное решение суда изготовлено 01 ноября 2011 года Судья: подпись Согласовано 11.11.2011 года Судья А.Н. Камышанова
имущество из чужого незаконного владения.