ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего Кармолина Е.А. при секретаре Барановой Н.А. 10 октября 2011 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Ю.И. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "МИГ" о признании договора управления недействительным, возвращению денежных средств полученных по ничтожной сделке, УСТАНОВИЛ: Токарева Ю.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "МИГ" о признании договора управления от 01.05.2009 года № 25 недействительным, в обосновании указав, что 15.12.2010 года она обратилась в управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом № 32 по бульвару Профсоюзов - ООО «УК Миг», с заявлением о предоставлении копии договора управления вышеуказанным многоквартирным домом. Договор управления выдан не был, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в Волжский городской суд о признании действий управляющей компании - незаконными. В соответствии с решением суда, действия управляющей компании признаны незаконными, в судебном заседании получен договор управления многоквартирным домом № 32 по бульвару Профсоюзов. При изучении данного договора управления было установлено следующее, договор управления был заключен на основании протокола от 20.05.2009 года и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 32 по бульвару Профсоюзов. Инициатором проведения данного собрания выступила - Грушецкая Т.Г. - собственник квартиры <адрес>, договор управления № 25, от 01.05.2009 года составлен между городским округом - город Волжский Волгоградской области, именуемый в дальнейшем «собственник» жилых помещений, в лице председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности города, администрации городского округа - город Волжский Е.Н. Скрипникова, действующего на основании положения с одной стороны и ООО «Управляющая компания «УК «Миг»», в лице директора Н.Н. Бирюковой, действующей на основании Устава с другой стороны. В соответствии с решением общего собрания от 20.05.2009 года, собственниками было принято решение о поручении подведения итогов заочного голосования, оформление и подписание протокола общего собрания собственников - инициатору проведения собрания (Грушецкая Т.Г.) - пункт 7 повестки дня собрания, о поручении подписания договора управления - инициатору проведения собрания (Грушецкая Т.Г.) - пункт 8 повестки дня собрания. Таким образом, есть все основания утверждать, что данный договор управления составлен в нарушении положений части 2 статьи 44, части 3 статьи 162 ЖК РФ, так как договор управления, вопреки решению общего собрания, подписан не инициатором собрания, а другим лицом, кроме того, в договоре управления не определен размер платы за услуги по управлению многоквартирным домом, а в повестке дня общего собрания отсутствуют сведения о принятии собственниками существенного условия договора управления - определение цены договора управления. Такой договор управления нарушает её права, как потребителя коммунальных услуг поскольку как собственник жилого помещения, то есть сторона по договору управления она вправе знать о размере платы за управление многоквартирным домом – она о размере платы не осведомлена, как собственник жилого помещения, то есть сторона по договору управления она вправе получать коммунальные услуги надлежащего качества, в том числе и по надлежащему содержанию и ремонту жилого помещения, управлению многоквартирным домом – таких услуг она не получает, так как договор управления составлен в нарушение положений ЖК РФ. В последствии Токарева Ю.И. уточнила исковые требования, потребовав применить последствия недействительности сделки – возвратить Токаревой Ю.И. все полученное по ничтожной сделке. Истец Токарева Ю.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Скорук А.В. В судебном заседании представитель истца Токаревой Ю.И. действующий на основании доверенности Скорук А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "МИГ" действующая на основании доверенности Стрилец Л.Е. исковые требования Токаревой Ю.И. не признала, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Представитель третьего лица товарищества собственников жилья "Бульвар Профсоюзов, 32" Грушевская Т.Г. в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца в полном объеме. Представитель третьего лица комитета по обеспечению жизнедеятельности города Волжский Волгоградской области действующая на основании доверенности Андреева С.И. в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца в полном объеме. Суд, выслушав, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему. В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В судебном заседании истцом не предоставлено доказательств того, что ответчиком нарушаются её права и интересы. Токарева Ю.И. не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу Волгоградская область город Волжский бульвар Профсоюзов, д. 32. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого помещения в общежитии по адресу Волгоградская область город Волжский бульвар Профсоюзов, д. 32 комната <номер> является Курышева Г.А. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Токаревой Ю.И. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "МИГ" о признании договора управления недействительным, возвращению денежных средств полученных по ничтожной сделке не подлежат удовлетворению, поскольку она не является заинтересованным лицом, её права законные интересы не нарушены. Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд В удовлетворении требований Токаревой Ю.И. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "МИГ" о признании договора управления недействительным, возвращению денежных средств полученных по ничтожной сделке отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области. Судья: подпись Справка: мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года. Судья: подпись