Дело № 2-4615/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Поповой И.Н., при секретаре Долгодворовой В.Г., а также с участием: представителя истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - Сваридзе К.С., ответчика Иванковой С.В., «10» ноября 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Иванковой С.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Иванковой С.В. с требованием о внесении изменений в договор аренды земельного участка № <номер> от ... года, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № <номер> от ... года по оплате арендных платежей в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме <...> рублей <...> копеек. Определением Волжского городского суда от ... года производство по делу в части требований о внесении изменений в договор аренды земельного участка № <номер> от ... года прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части. В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа-город Волжский Сваридзе К.С., действующая по доверенности № <номер> от ... года, поддержала исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № <номер> от ... года по оплате арендных платежей в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме <...> рублей <...> копеек. Пояснила, что ... года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью <...> кв.метров, расположенного по адресу : <адрес>, на срок до ... года. По условиям этого договора ответчик обязалась своевременно и полностью оплачивать арендную плату, установленную договором. Дополнительным соглашением № <номер> к договору аренды от ... года размер годовой арендной платы с ... составляет <...>, ежемесячная арендная плата составляет <...>. Однако ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка, оплату арендных платежей своевременно не осуществляет, в связи с чем за период с ... года по ... года образовалась задолженность по арендной плате в сумме <...> рублей <...> копеек. Условием договора аренды земельного участка (пункт 7.1. договора) предусмотрено взыскание пени в случае несвоевременной уплаты арендных платежей ; пени за период с ... года по ... года составляют <...> рублей <...> копеек. Ответчик Иванкова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что задолженность по арендной плате и пени ею уплачены в полном объеме. Представитель третьего лица - Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, причина неявки неизвестна. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ... года между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и Иванковой С.В. был заключен договор № <номер> аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. на срок до ... года. В соответствии с пунктом 5.3 указанного договора ответчик обязалась своевременно и полностью оплачивать арендодателю в размере и порядке, определяемым договором и последующими изменениями, арендную плату в сроки, указанные в пункте 4.3 договора ; арендная плата вносится ежемесячно, равными долями, не позднее десятого числа текущего месяца ( пункт 4.3 договора) Пунктом 4.2 договора с ... года установлена годовая арендная плата в сумме <...> рубля <...> копейки, месячная арендная плата в сумме <...> рубля <...> копеек. Дополнительным соглашением № <номер> к договору аренды от ... года, подписанного сторонами в период нахождения дела в производстве суда, что не отрицалось представителем истца и ответчика в судебном заседании, измене размер арендной платы с ... года ; годовая арендная плата составляет <...> рубля <...> копеек, месячная арендная плата - <...> рублей <...> копеек. Пунктом 7.1 указанного договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты подлежат начислению пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Однако, в нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы ; не производила уплату арендной платы в период с ... года, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ... года в сумме <...> рублей <...> копеек. Поскольку имело место не исполнение ответчиком принятых обязательств по уплате арендной платы и нарушение срока внесения арендной платы, суд признает обоснованными предъявленные требования. Размер неустойки, исчисленный истцом судом проверен, является правильным. Неустойка в период с ... года по ... года составляет <...> рублей. Ответчиком в судебном заседании представлен чек-ордер от ... года о погашении задолженности по арендной плате в сумме <...> рублей и пени в сумме <...> рублей, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Комитету земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области отказать в удовлетворении требований, предъявленных к Иванковой С.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № <номер> от ... года - отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: <...> <...> <...>