Дело № 2-5147/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной Г.А.,
при секретаре Шабановой С.В.
08 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.И., Пиголкиной Г.И., Литвиновой О.И. к Яковлеву М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Яковлев А.И., Пиголкина Г.И.. Литвинова О.И. обратились в суд с иском к Яковлеву М.В., ООО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснований требований, что <...> <адрес>, общей площадью <...> кв.м, в <адрес> принадлежит им и ответчику на праве общей долевой собственности: Яковлеву А.И. – <...> доли квартиры, Пиголкиной Г.И. – <...> доли квартиры, Литвиновой О.И. – <...> доли квартиры, Яковлеву М.В. –<...> доли квартиры. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик со своей дочерью, они же (истцы) зарегистрированы и проживают по другим адресам, где производят оплату коммунальных услуг. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, задолженность составила <...> рубля <...> копеек. Просят определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доли каждого сособственника жилого помещения, исходя из приходящихся на каждого истца <...> кв.м, что соответствует по <...> доли общей площади жилого помещения, на ответчика Яковлева М.В., исходя из приходящейся на него <...> кв.м, что соответствует <...> доли общей площади жилого помещения; также определить размер участия ответчика Яковлева М.В., действующего также в интересах несовершеннолетней Яковлевой А.М., в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения в полном объеме на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем коммунальных услуг, освободив истцов от уплаты коммунальных услуг; обязать ООО «ЖУК» заключить с каждым сособственником отдельное соглашение с выдачей отдельного лицевого счета.
В судебном заседании истец Яковлев А.И., поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Истцы Пиголкина Г.И. и Литвинова О.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Яковлев М.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении от "."..г. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований, просил учесть, что помимо расходов на содержание и ремонт жилья, собственники независимо от проживания должны нести расходы по отоплению жилого помещения.
Представитель ООО «Жилищная управляющая компания» по доверенности Тимощук С.Н. в судебном заседании при разрешении данного спора полагалась на усмотрение суда, пояснив, что собственники, владеющие имуществом на праве общей долевой собственности, несут солидарную обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель АУ «МФЦ» городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что определением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., вступившее в законную силу "."..г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Яковлевым М.В. признано право на <...> долю <...> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> (л.д.9).
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., вступившее в законную силу "."..г., за Яковлевым М.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с возложением обязанности на УФМС по Волгоградской области поставить Яковлева М.В. на регистрационный учет по указанному адресу (л.д.10-11).
За Яковлевым А.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на <...> долю жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12).
За Пиголкиной Г.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на <...> долю жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.13).
За Литвиновой О.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на <...> долю жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.14).
Из копии лицевого счета квартиросъемщика <номер> ООО «ЖУК» усматривается, что на жилое помещение по адресу: <адрес> производятся постоянные месячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по коммунальным услугам по состоянию на "."..г. составляет <...> рубля <...> копеек (л.д.15).
Согласно справки АУ «МФЦ» в <адрес> с "."..г. зарегистрированы Яковлев М.В. и его несовершеннолетняя дочь ФИО!М. (л.д.16).
Истцы Яковлев А.И., Пиголкина Г.И. и Литвинова О.И. "."..г. обращались с заявлениями к ООО «Жилищная управляющая компания» о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с отсутствием регистрации и не проживании по адресу: <адрес> (л.д.17-19).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истцов в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Однако суд считает, что финансовые счета по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление следует разделить между сторонами пропорционально доле каждого из них в праве собственности – то есть по <...> доле каждого истца, и по <...> доле ответчика, включив также пропорционально долям расходы по отоплению жилого помещения, поскольку они не зависят от количества зарегистрированных или проживающих лиц; расходы по оплате коммунальных услуг - с учетом зарегистрированных в жилом помещении ответчика и его несовершеннолетней дочери и отсутствием регистрации истцов в этом жилом помещении, определив долю ответчика в оплате коммунальных услуг в полном объеме.
Таким образом, в силу действующего законодательства управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яковлева А.И., Пиголкиной Г.И., Литвиновой О.И. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив:
- за Яковлевым А.И. – <...> часть от общей суммы платежей с открытием отдельного лицевого счета;
- за Пиголкиной Г.И. – <...> часть от общей суммы платежей с открытием отдельного лицевого счета;
- за Литвиновой О.И. – <...> часть от общей суммы платежей с открытием отдельного лицевого счета;
- за Яковлевым М.В. – <...> часть от общей суммы платежей с открытием отдельного лицевого счета;
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив за Яковлевым М.В. за себя и несовершеннолетнюю ФИО! в полном объеме с открытием нового лицевого счета на основании платёжных документов исполнителя коммунальных услуг.
Обязать ООО ««Жилищная управляющая компания» заключить с Яковлевым А.И., Пиголкиной Г.И., Литвиновой О.И., Яковлевым М.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, отопление, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из них доли с выдачей отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья