Дело 2-5024/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Лукачевой О.В.,
при секретаре Гайдар Е.В.,
15 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Администрации городского округа-г.Волжский к Могорину В.Л. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа г.Волжский обратилась в суд с иском к Могорину В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, комната №... и снятии его с регистрационного учета, указав, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении на койко-место с <дата>, однако, с июля 2005 года в комнате не проживает, свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Судебным приказом от <дата> с Могорина В.Л. взыскана задолженность за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с января 2006 года по январь 2008 год, с апреля 2008 года по сентябрь 2008 года в размере 8890 руб.87 копеек, фактическое место пребывания ответчика администрации городского округа г.Волжский неизвестно.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа г.Волжский по доверенности Смирнова А.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Могорин В.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.
Представитель ответчика Могорина В.Л по доверенности Откидач А.В. в судебном заседании исковые требования Администрации городского округа г.Волжский не признал и суду показал, что в июле 2000 года Могорину В.Л. согласно лицевого счёта было предоставлено койко-место в комнате №... <адрес>. Кроме Могорина В.Л. на спорной жилой площади с 2001 года зарегистрирован Баутин В.П.. В связи с тем, что Баутин В.П. злоупотреблял спиртными напитками, нарушал общественный порядок, чем создавал невозможные условия проживания Могорину В.Л., последний был вынужден с 2006 года периодически проживать в других местах: у знакомых, на съёмных квартирах, временно выезжал на заработки в г.Москва. Однако намерений расторгать договор найма спорного жилого помещения Могорин В.Л. не имел, в спорном жилом помещении находилось принадлежащее ему имущество, периодически он оплачивал коммунальные платежи, в настоящее время его сосед Баутин В.П., который чинил ему препятствия для проживания в спорной комнате умер и Могорин В.Л. вселился на свою жилую площадь, полностью погасил задолженность по коммунальным платежам.
Третье лицо Баутин В.П. в судебное заседание не явился, согласно справки отдела ЗАГС №1 администрации городского округа г.Волжский - Баутин В.П. умер <дата>.
Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен.
Суд, выслушав представителя администрации городского округа г.Волжский по доверенности Смирнову А.В., представителя ответчика Могорина В.Л. по доверенности Откидач А.В., исследовав материалы дела, считает иск необоснованным по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствие с ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и, сам по себе, права на жилую площадь не порождает. Лица, не проживающие по месту регистрации, должны быть сняты с регистрационного учета.
Согласно Постановлению № 3 П от 25.04.1995 года Конституционного суда РФ факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании лицевого счёта квартиросъёмщика №... ЖЭУ №2 ООО «УК «ЖХ» Могорину В.Л. предоставлено койко-место в комнате №1 <адрес>.(л.д.<...>) Согласно справки Автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" ГМУ городского округа <адрес> от <дата> Могорин В.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес> <дата>. Кроме Могорина В.Л. на спорной жилой площади зарегистрирован Баутин В.П. с <дата>. (л.д.<...>) Сведения о регистрации Могорина В.Л. с <дата> по адресу: <адрес> также имеются в его паспорте. (л.д. <...>)
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от <дата> сведений о том, что Могорин В.Л. имеет в собственности квартиру в г.Волжском не имеется (л.д.<...> )
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №62 Волгоградской области от 26.2008 года с Могорина В.Л. в пользу Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа г.Волжский взыскана задолженность за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с января 2006 года по январь 2008 года, с апреля 2008 года по сентябрь 2008 года в сумме 8890 рублей 87 копеек и расходы по госпошлине в сумме 177 руб.82 копейки, а всего 9068 руб.69 копеек. (л.д.<...>)
Представитель ответчика Могорина В.Л. по доверенности Откидач А.В. в судебном заседании не оспаривал, что Могорин В.Л. в спорном жилом помещении периодически не проживал, так как у него сложились неприязненные отношения с соседом по комнате Б.В.П. , который злоупотреблял спиртными напитками, чем создавал невозможные условия для проживания Могорина В.Л.. Его заявитель также не оспаривает, что не регулярно оплачивал расходы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, однако данная задолженность им погашена в мае 2010 года, что подтверждается квитанциями (л.д. <...> ) и не оспаривается представителем истца. Кроме того, в настоящее время Могорин В.Л. с октября 2011 года вселился в спорную комнату, где постоянно хранились принадлежащие ему вещи, пользуется жилой площадью, оплачивает коммунальные платежи. Могорин не имел намерения расторгать договор найма жилого помещения, не проживал там временно, ввиду неприязненных отношений с соседом Б.В.П. , который в настоящее время умер, другого жилья Могорин В.Л. не имеет.
Свидетель М. суду пояснил, что он проживал в общежитии по адресу: <адрес> комнате 5 на койко-место с 2000 года, а с 2009 года проживает в комнате №3 данного общежития. Когда он вселился в общежитие, то в комнате №1 проживали Могорин и Баутин. Могорина он характеризует с отрицательной стороны, так как он пьянствовал, не работал, не оплачивал коммунальные услуги. По его мнению Могорин не проживает в общежитии с 2003 года, в городе он видел Могорина в 2008 году, с его слов ему известно, что он живёт с женщиной, что работал в г.Москве. В сентябре-октябре 2011 года Могорин приходил в общежитие, интересовался, где его вещи, хотел вселиться в комнату, но вахтёр его не пустила.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Могорин В.Л. вселен в комнату по адресу <адрес> комната №... и проживает там, погасил задолженность по оплате коммунальных услуг.
Суд считает, что не проживание ответчика Могорина В.Л. в спорном жилом помещении носило вынужденный временный характер, поскольку проживать в спорном жилом помещении не мог, так как у него сложились неприязненные отношения с соседом по комнате Б.В.П. , который злоупотреблял спиртными напитками и умер <дата>. После чего ответчик Могорин В.Л. восстановил свое право на проживание в спорном жилом помещении вселился туда, пользуется им в соответствии с договором социального найма, исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, следовательно, в иске Администрации городского округа <адрес> следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации городского округа г.Волжский к Могорину В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> комната №... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение составлено <дата>.
Судья: