исключение из членов СНТ

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре Рыжовой О.А.

"."..г. в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фишер М.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Досуг», Нестерову А.В., Фроловой Н.А., Богдан Ю.В. о признании незаконным исключение из членов СНТ «Досуг», восстановлении в членах СНТ «Досуг», признании сделок по переходу прав на земельный участок недействительными, -

У С Т А Н О В И Л

Фишер М.С. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Досуг» (далее СНТ «Досуг»), Нестерову А.В.,Фроловой Н.А. о признании незаконным исключения из членов СНТ «Досуг», восстановлении его в членах СНТ «Досуг», признании сделок по переходу прав на земельный участок недействительными.

В обоснование иска указал, что он являлся членом СНТ «Досуг» и владел земельным участком <номер> по <адрес> с "."..г.. Он освоил земельный участок, оплачивал взносы. Летом "."..г. он узнал, что уже не является членом СНТ «Досуг», что с "."..г. на указанном земельной участке значился Нестеров А.В., а с "."..г. - Фролова Н.А. Между тем, никакого письменного предупреждения об исключении из членов правление СНТ «Досуг» ему не присылало, требований и замечаний по нарушению Устава не предъявляло. В этой связи он считает, что исключение его из садоводческого товарищества является незаконным и нарушает его права как садовода. Он не отрицает того факта, что с "."..г. не оплачивал членские взносы, не занимался освоением и содержанием садового участка, но мотивирует это тем, что в "."..г. болел, ему делали операцию и в "."..г. присвоили инвалидность. Об обязанности садовода ежегодно оплачивать членские взносы и платежи он знает.

Определением Волжского городского суда от "."..г. в качестве соответчика по делу привлечен Богдан Ю.В.

Представитель СНТ «Досуг» иск не признал. Возражая, указал, что он "."..г. был избран председателем СНТ «Досуг». Ранее председателем СНТ «Досуг» был Богдан Ю.В., который передал ему не все документы по СНТ. В частности, в СНТ «Досуг» отсутствуют протоколы общих собраний членов СНТ «Досуг» и заседаний правления по "."..г.. Поэтому он не может представить суду документы по исключению Фишера М.С. из членов СНТ «Досуг». Но у него имеются сведения, что Фишер М.С. являлся членом СНТ с "."..г. и что он оплачивал членские взносы и иные платежи до "."..г., а затем прекратил их оплачивать. Бывшим председателем СНТ «Досуг» Богдан Ю.В. садовый участок по <адрес> был оформлен на Нестерова А.В., принятого "."..г. общим собранием в члены СНТ, который его приватизировал и продал Фроловой Н.А. Данный земельный участок был заброшен много лет, строений на нем не имелось и только летом "."..г. Фролова Н.А. привела его в порядок. Свободных садовых участков в СНТ «Досуг» не имеется. Поэтому у СНТ нет возможности восстановить Фишера М.С. в членах СНТ. Он просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении иска, так как Фишер М.С. должен был знать, что исключен в "."..г. из членов СНТ; он обязан оплачивать ежегодные взносы, являться на общие собрания членов СНТ, использовать земельный участок по назначению и нести бремя содержания земельного участка надлежащим образом. Документы до "."..г. у СНТ «Досуг» отсутствуют и поэтому установить фактические обстоятельства дела невозможно.

Ответчик Нестеров А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Фролова Н.А. иск не признала. Возражая против заявленных требований, пояснила, что "."..г. членом СНТ «Досуг» являлся Нестеров А.В. Ему был выделен земельный участок по <адрес>. В "."..г. данный земельный участок был предоставлен Нестерову А.В. в собственность. "."..г. между Нестеровым А.В. и ею был заключен договор купли-продажи земельного участка. Данный земельный участок был не освоен, на нем не было строений, деревья, находящиеся на нем, засохли. О том, кому ранее принадлежал данный земельный участок, она не знала и не могла знать. В настоящее время земельный участок, расположенный на <адрес> в СНТ «Досуг», находится в ее собственности, она его освоила, привела в порядок. Она считает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд без уважительных причин и просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности, отказав истцу в иске.

Ответчик Богдан Ю.В. иск не признал, просил суд отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Фишер М.С. значился членом СНТ «Досуг» с "."..г. С "."..г. он перестал платить членские взносы, в "."..г. на общем собрании члены СНТ решили строить высоковольтную линию за счет средств СНТ. Но в обществе было очень много заброшенных участков и неплательщиков, поэтому денег на строительство не хватало. Правление СНТ всем разослало уведомления о необходимости погашения долгов. Фишер М.С. появился в правлении в "."..г. и заплатил членские взносы за "."..г.. Больше он не появлялся ни в правлении, ни на садовом участке, на письма, приглашающие его явиться в правление и оплатить долги, не реагировал. Общим собранием членов СНТ «Досуг» в "."..г. было принято решение исключать членов общества, забросивших земельные участки и не уплачивающих членские взносы. Всем неплательщикам, в том числе Фишеру М.С., были направлены уведомления об устранении нарушений. Некоторые откликались, оплачивали задолженность по членским взносам и начинали ухаживать за садовыми участками. Некоторые отказывались от земельных участков и членства. Тех, кто не появился, решили исключить на общем собрании членов СНТ. Было подано объявление в газету о том, что состоится общее собрание членов СНТ «Досуг», на котором будет решаться вопрос об исключении из членов СНТ тех граждан, которые имеют долги по оплате членских взносов. Общее собрание членов СНТ «Досуг» состоялось примерно в "."..г.. Все злостные неплательщики,в том числе и Фишер М.С., были исключены из членов СНТ «Досуг». Им были разосланы письма,где сообщалось, что они исключены из членов СНТ. Все эти документы хранились в папке в сейфе правления. В "."..г. он попал в больницу с инфарктом. Пока лежал в больнице, его исключили из председателей общества. Все документы по деятельности СНТ «Досуг», протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления, предупреждения садоводов о необходимости устранения нарушений, уведомления об исключении, письма и др. он оставил в правлении СНТ «Досуг». Поэтому претензии вновь избранного председателя СНТ «Досуг» Горелова Н.В. о том, что он похитил и хранит документы общества у себя дома, он не признает, так же как не признает обвинений в злоупотреблении и мошенничестве в отношении земельных участков исключенных членов общества. Данные обстоятельства были предметом проверки ОБЭП УВД по г. Волжскому, в возбуждении уголовного дела в отношении него отказано.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебной заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Суд,выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15.04.1998 года комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов (ст. 2).

Статья 20 данного Закона указывает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Данное требование Закона содержится и в п. 4.2 Устава СНТ «Досуг» от 12 апреля 2000 года.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 21 Закона N 66-ФЗ прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Данное положение Закона закреплено в п.п.2 п.4.2.1 Устава СНТ «Досуг» от 12 апреля 2000 года.

Статья 19 указанного Закона содержит перечень прав и обязанностей члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом, согласно п.п. 6 п. 2 названной статьи Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу п. 3.3 Устава СНТ «Досуг» член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использование; не нарушать права членов товарищества; соблюдать агротехнические требования; своевременно уплачивать членские и иные взносы, определяемые, предусмотренные ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», настоящим Уставом, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что "."..г. Фишеру М.С. был предоставлен земельный участок площадью <...>.м в СНТ «Досуг» по <адрес> момента принятия в члены садоводческого товарищества, Данный факт подтверждается копиями членской книжки садовода и лицевого счета.

Из членской книжки садовода и лицевого счета видно, что Фишер М.С. производил оплату членских взносов, налогов на землю, а также иных платежей по "."..г..

Согласно квитанции СНТ «Досуг» <номер> от "."..г. Фишер М.С. оплатил задолженность на "."..г. по членскому взносу и налогу на землю.

С "."..г. по "."..г. Фишер М.С. не оплачивал членские взносы, налог на землю и иные платежи. Данный факт стороны в судебном заседании не отрицали.

Кроме того, с "."..г. земельный участок по <адрес> в СНТ «Досуг» не использовался истцом по своему целевому назначению, на нем не проводились агротехнические мероприятия.

Свидетель Морозова Н.В. суду показала, что земельный участок по <адрес> соседствует с их земельными участками. Этот участок был заброшенный в течение многих лет, заросший травой и сорняками, все деревья и кустарники на нем засохли. Они были вынуждены сами рвать траву на этом участке, так как она лезла на их участок. Ее отец ходил на собрания, поднимал на них вопрос, кто собственник этого участка, почему он не ухаживает за ним, почему никто им не пользуется.

Свидетель Иванцова Р.Г. суду показала, что ранее ее соседом по садовому участку был Фишер М.С. Он с женой приезжал работать на участок, ухаживал за ним. Уже лет пять, а может и больше никто за участком не ухаживает, участок заброшенный, заросший весь травой и сорняками.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Фишер М.С. надлежащим образом не исполнял обязанности члена СНТ в нарушение положений Устава СНТ "Досуг" и Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", хотя был осведомлен об обязанности как члена СНТ о своевременной уплате членских и иных взносов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у общего собрания членов СНТ «Досуг» имелись основания для исключения Фишера М.С. из членов общества.

В соответствии с п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ, уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Судом в процессе разбирательства дела установлено, что протоколы общих собраний и иные документы до "."..г. в СНТ «Досуг» не сохранились.

Поэтому каких-либо нарушений процедуры исключения Фишера М.С. из членов СНТ «Досуг», а также ненадлежащего его уведомления о принятом на общем собрании решении об его исключении, суд установить не может.

Таким образом, в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ бесспорных, достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих исключение истца из членов СНТ либо опровергающих указанный факт, а также факт нарушения процедуры исключения, суду представлено сторонами не было.

Однако, из материалов дела видно, что "."..г. Нестеров А.В. обратился с заявлением о принятии его в члены СНТ «Досуг» и переоформлении на него садового участка <адрес>, который находится в бессрочном пользовании СНТ «Досуг»( т.е. после исключения Фишера М.С. из членов общества).

"."..г. Нестеров А.В. оплатил вступительный взнос, налоги и целевые платежи, что подтверждается квитанцией <номер> и был принят в члены СНТ «Досуг».

Постановлением администрации городского округа-г. Волжский Волгоградской области <номер> от "."..г. садовый земельный участок площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Досуг», был предоставлен Нестерову А.В. в собственность бесплатно.

На момент составления кадастрового плана МУП БТИ установлено, что на данном земельном участке строений и сооружений не имелось.

Право собственности Нестерова А.В. на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "."..г..

Согласно договору купли-продажи от "."..г. Нестеров А.В. продал земельный участок Фроловой Н.А.

Право собственности Фроловой Н.А. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от "."..г..

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Помимо этого, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Не оплачивая членские взносы и налоги на землю, не исполняя своих обязанностей садовода согласно требованиям федерального законодательства и Устава с 2003 года, Фишер М.С. должен был знать о неблагоприятных последствиях своего недобросовестного поведения, посещать правление СТН «Досуг», на котором имеются информационные щиты о принятых общим собранием решениях, участвовать в мероприятиях, проводимых СНТ. Препятствия о предоставлении любой информации со стороны правления СНТ «Досуг» как лично, так и посредством почтовых и телефонных сообщений, ему не чинились. Каких-либо доказательств о том, что он был заинтересован в получении указанной информации, истец суду не представил.

Доводы Фишера М.С. о том, что он не мог оплачивать членские взносы и не мог посещать свой садовый участок и правление СНТ «Досуг» и поэтому не знал, что исключен из членов общества, в силу своего заболевания, суд отвергает.

Из представленных истцом документов видно, что он находился на стационарном лечении в больнице с "."..г. по "."..г., с "."..г. по "."..г..

"."..г. ему в связи с заболеванием назначена пенсия по инвалидности <...> группы, которая продлена до "."..г.. Более пенсия не продлевалась. Данный факт подтвержден копией пенсионного удостоверения <номер>, представленного истцом суду.

Таким образом, у истца имелась реальная возможность знать о нарушении своего права с момента принятия общим собранием решения об исключении его из членов СНТ, либо получить об этом информацию в СНТ «Досуг».

С исковым заявлением о защите нарушенного права Фишер М.С. обратился "."..г., пропустив срок исковой давности без уважительных причин.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Фишер М.С. в иске к СНТ «Досуг», Нестерову А.В., Фроловой Н.А., Богдан Ю.В. о признании незаконным исключения из членом СНТ «Досуг», восстановлении в членах СНТ «Досуг», признании недействительными сделок по переходу прав на земельный участок, расположенный в СНТ «Досуг» по <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья

<...>

<...>

<...>