Дело № 2-4674/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи: Василенко Н. С.
при секретаре: Гайдуковой Ю.В.,
14 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Велижанина С.А. к администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании незаконным отказа в заключение договора передачи в собственности (приватизации) и по встречному исковому заявлению администрации городского округа город Волжский к Велижанину С.А. о признании не приобретшим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Велижанин С.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Волжский Волгоградской области о признании незаконным отказа в заключении договора передачи в собственность (приватизации) жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что <...> "."..г. согласно ордеру на жилое помещение ему была предоставлена комната <номер> по адресу <адрес>. "."..г. был зарегистрирован по указанному адресу, и проживает там по настоящее время. В "."..г. году обратился в администрацию городского округа г. Волжский с заявлением о приватизации жилого помещения в общежитии. В соответствие с письмом от "."..г. Комитета по обеспечению жизнедеятельности города, в представленном предприятии <...> списке зарегистрированных и проживающих в данном доме граждан при передаче общежития в муниципальную собственность истца не оказалось в занимаемом жилом помещении проживают другие люди (многодетная семья Г.А. Батуриной, которая зарегистрирована в комнате <номер>). По указанным обстоятельствам ему было отказано в приватизации жилого помещения в общежитии. Просил признать незаконным отказ в заключение договора передачи в собственность (приватизации) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> обязав администрацию городского округа г. Волжский заключить с ним соответствующий договор.
Администрация городского округа г. Волжский обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Велижанину С.А. о признании не прибретшим право на жилое помещение. В обосновании встречного иска указав, что согласно ордеру №<номер> от "."..г. выданному <...> Велижанину С.А. предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии расположенном по адресу <адрес> "."..г. Велижанин С.А. обратился в администрацию с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения, ему было отказано на том основании, что с момента регистрации в комнате <номер> проживала семья Батуриной Г.А. Кроме того, им представлен ордер на комнату №<номер>, а не на комнату <номер> в общежитии по адресу <адрес>, таким образом Велижаниным С.А. не представлены документы, подтверждающие право на вселение в комнату <номер>, а также имеются данные что в указанной комнате проживают иные лица. Просили Велижанина С.А. "."..г. года рождения признать не приобретшим право на жилое помещение – комнату <номер> в общежитии, расположенном по адресу <адрес>.
Определением суда от "."..г. исковое заявление Велижанина С.А. к администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании незаконным отказа в заключении договора передачи в собственности (приватизации), оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание.
Представитель администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области Серебрякова Н.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Велижанин С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Третье лицо Батурина Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Суд, выслушав объяснения представителя администрации городского округа г. Волжский, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, к спорным жилищным правоотношениям могут применяться нормы ЖК РФ.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствие со ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что комната <номер> общей площадью <...> кв.м. расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью согласно Постановлению главы администрации <адрес> от "."..г. №<номер> «О приеме в муниципальную собственность общежития от <...> (л.д. 44).
"."..г. Велижанину С.А выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу <адрес> (л.д. 52).
Как следует из справки АУ МФЦ администрации городского округа г. Волжский Велижанин С.А. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 7,53).
Согласно письму администрации городского округа г. Волжский от "."..г. №<номер> Велижанину С.А. было сообщено, что согласно представленному в администрацию городского округа г. Волжский ордеру (без печати предприятия) от "."..г. ему была представлена комната <номер>, в комнату <номер> он был зарегистрирован позже "."..г., кроме того в комнате <номер> с момента регистрации в данном общежитии проживает семья Батуриной Г.А., зарегистрированной в комнате <номер> в этом же доме. Согласно списку <...> Велижанин С.А. в общежитии по <адрес> не проживал (л.д.9).
В соответствие с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-п факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В соответствии с этим регистрация Велижанина С.А. в спорной комнате не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной комнатой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что ответчик были зарегистрирован в спорном жилом помещение, не имея на то законных оснований, однако с момента его регистрации, там не проживал, таким образом, не приобрел право на жилое помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области удовлетворить.
Признать Велижанина С.А. не приобретшим право пользования на жилое помещение по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Велижанина С.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.С.Василенко
Справка: мотивированное решение составлено "."..г..
Судья: Н.С.Василенко
Подпись:
Копия верна: Судья
Волжского горсуда Н.С. Василенко