Дело № 2-5038/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Винецкой Н.Г.
при секретаре Гусевой Е.Р.
с участием помощника прокурора г. Волжского Добраш Т.В., представителя истца Пугайкиной Е.В.
14 ноября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа – город Волжский обратилась в суд с иском к Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира расположена по адресу: ..., в которой значатся зарегистрированными Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. Ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют с ... года. Размер задолженности за период с ... года по ... года составляет <...>. Наймодателем коммунальные услуги ответчикам предоставлялись своевременно и в полном объеме. Истец просит суд расторгнуть с Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...; выселить ответчиков из указанной квартиры в комнату № ..., жилой площадью 20,4 кв.м, свободную по регистрации; обязать отдел УФМС РФ по Волгоградской области в г.Волжском снять Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации городского округа – город Волжский Пугайкина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики не предпринимают попыток к погашению задолженности по коммунальным платежам. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчики Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой – 27,3 кв.м. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 8).
Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. зарегистрированы в спорной квартире. Ответственным квартиросъемщиком является Клянцко И.Г. (л.д. 5).
По состоянию на ... за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года включительно в размере <...> (л.д. 6).
Согласно справке ОАО «ЕРИЦ ВО», задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на ... составляет <...> (л.д. 17).
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от ... в удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский о выселении Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. отказано. Ответчики предупреждены о необходимости устранить наличие задолженности по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 11-13). Данное решение вступило в законную силу ....
Исходя из изложенного и учитывая, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из квартиры по адресу: ....
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Администрация городского округа – город Волжский предлагает для переселения ответчиков жилое помещение в виде комнаты № ... жилой площадью 20,4 кв.м, расположенной по адресу: ..., свободной по регистрации. Указанная комната является муниципальной собственностью (л.д. 7), находится в техническим исправном состоянии (л.д. 10).
Согласно справке АУ «МФЦ» городского округа - г. Волжский от ... в комнате № ... зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 9).
Таким образом, суд считает возможным выселить ответчиков из спорного жилого помещения в комнату № ..., поскольку данная комната имеет жилую площадь 20,4 кв.м., что соответствует требованиям ст.105 ЖК РФ.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчики Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. подлежат выселению из жилого помещения по адресу: ..., они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации городского округа – город Волжский удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть с Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Выселить Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната 135.
Настоящее решение является основанием для снятия Клянцко И.Г., Клянцко А.О., Клянцко С.О. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Справка: мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2011 года.
Судья: подпись.