Дело № 2-4931/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волжский 18 ноября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи: Лукачёвой О.В.,
при секретаре: Гайдар Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Н. , Пастух Т.А. к Коваленко В.Ф. , ООО «Жилищная управляющая компания» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Коваленко А.Н. , Пастух Т.А. обратились в суд с иском к Коваленко В.Ф. , ООО «Жилищная управляющая компания» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру №... в доме <адрес>.
В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение является муниципальной квартирной, нанимателем которой является ответчик Коваленко В.Ф. . Истцы являлись членами семьи нанимателя, с <дата> проживают по другому адресу: г. Волжский, СНТ «Изобилие», <адрес>. За жилое помещение имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме 24 549 рублей 96 копеек. Истцы достичь соглашения с ответчиком Коваленко В.Ф. по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей не смогли, поэтому просят суд определить долю в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №... в <адрес> к оплате как 2/3 доли; возложить на ООО «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 2/3 долям.
В судебном заседании истцы Коваленко А.Н. , Пастух Т.А. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Коваленко В.Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, возражений в суд не представила.
Представитель ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя организации. В своих возражениях ООО «Жилищная управляющая компания» возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что истцами не приложены документы, подтверждающие факт того, что они перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения. Наймодателем жилого помещения является администрация городского округа – город Волжский. Истцы с подобными требованиями не обращались к наймодателю жилого помещения.
Представитель третьего лица Администрации городского округа – город Волжский Спиридонова К.С. оставила решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» Тернова Е.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя АУ «МФЦ».
В соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ суд принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Коваленко В.Ф. в порядке заочного производства, поскольку её неоднократные неявки препятствуют рассмотрению дела в установленные законом сроки, чем нарушаются права истца.
Суд, выслушав истцов, представителя третьего лица администрации городского округа – город Волжский, представителя третьего лица ОАО «ЕРИЦ», исследовав представленные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно 69 ч.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1, ч.2 п.1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,30 кв.метров, жилой 44,20 кв.метров.
В спорной квартире зарегистрированы Коваленко В.Ф. , Коваленко А.Н. , Пастух Т.А. /л.д. <...>/
Единый платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг оформлен на имя Коваленко В.Ф. Задолженность по оплате коммунальных платежей на <дата> составляет 24 549 рублей 96 копеек /л.д. <...>/
Наниматели жилого помещения не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, что подтверждается справкой СНТ «Изобилие» от <дата>, согласно которой Коваленко А.Н. с дочерью Пастух Т.А. проживают с <дата> по настоящее время в СНТ «Изобилие» по <адрес>, справка выдана на основании журнала учета временно проживающих садоводов /л.д. <...>/
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для разделения счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, так как в квартире фактически зарегистрированы отдельные семьи.
Часть 1 ст.157 ЖК РФ определяет размер платы за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг.
Поэтому доля нанимателей в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг должна составлять соразмерно количеству их членов семьи - по 1/3.
Определение долей в платежах является основанием для выдачи отдельных платежных документов, не влечет изменение договора социального найма, касается только оплаты коммунальных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко А.Н. , Пастух Т.А. к Коваленко В.Ф. , ООО «Жилищная управляющая компания» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за квартиру № 57 находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 57,30 кв.метра, жилой площадью 44,20 кв.метра:
- Коваленко А.Н. с составом семьи 2 человека, включая Пастух Т.А. – 2/3 доли общей площади жилого помещения;
- Коваленко В.Ф. с составом семьи 1 человек – 1/3 доли общей площади жилого помещения;
Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» заключить с Коваленко А.Н. и Коваленко В.Ф. договор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» на основании представленных ООО «Жилищная управляющая компания» отдельных договоров об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производить начисления Коваленко А.Н. и Коваленко В.Ф. по отдельным договорам.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Волжского
Городского суда О.В. Лукачёва