Дело № 2-5068/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной Г.А.,
при секретаре Шабановой С.В.
25 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинко С.Н. к Таракановой Т.П. об определении порядка участия в оплате расходов по жилому помещению,
У С Т А Н О В И Л :
Половинко С.Н. обратился в суд с иском к Таракановой Т.П. об определении порядка участия в оплате расходов по жилому помещению, указав в обосновании требований, что однокомнатная <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в <адрес> по п<адрес> в городе Волжском принадлежит ему и ответчице на праве общей долевой собственности по <...> доле каждому. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица, он же зарегистрирован и проживает по другому адресу, где производит оплату коммунальных услуг. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчицей не достигнуто. Просит определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, соразмерно доли каждого сособственника жилого помещения, исходя из приходящихся на истца и ответчицы по <...> кв.м., что соответствует по <...> доли общей площади жилого помещения; также определить размер участия ответчицы Таракановой Т.С. в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения в полном объеме, исходя из единоличного пользования коммунальными услугами в квартире общей площадью <...> кв.м.; обязать ООО «УК «ЖХ» заключить с каждым сособственником отдельное соглашение с выдачей отдельного лицевого счета.
Истец Половинко С.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении от "."..г. исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Гостевой В.В.
Представитель истца Гостева В.В., на основании доверенности от "."..г., в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснив, что досудебного урегулирования спора с ответчицей не достигнуто.
Ответчица Тараканова Т.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчицы Откидач А.В., на основании доверенности от "."..г., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ответчица не возражала против разделения расходов в добровольном порядке.
Представитель ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» по доверенности Шумаева Н.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Половинко С.Н. владеет на праве собственности <...> долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей ФИО1., умершего "."..г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от "."..г. (л.д.5).
За Половинко С.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на <...> долю жилого помещения по адресу: <адрес>, п<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "."..г. сделана запись регистрации <номер> (л.д.6).
Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного МУП «БТИ г.Волжского» по состоянию на "."..г., право собственности зарегистрировано за Половинко Н.С. и Таракановой Т.П. на основании договора передачи в совместную долевую собственность, выданного Администрацией г.Волжского "."..г., <номер>, занесенного в реестр за <номер> (л.д.7-9).
Из справки АУ «МФЦ» от "."..г. усматривается, что в <адрес> по п<адрес> зарегистрирована Тараканова Т.П. (л.д.4).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Однако суд считает, что финансовые счета по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление следует разделить между сторонами пропорционально доле каждого из них в праве собственности – то есть по <...> доле каждого, включив также пропорционально долям расходы по отоплению жилого помещения, поскольку они не зависят от количества зарегистрированных или проживающих лиц; расходы по оплате коммунальных услуг - с учетом зарегистрированного и проживающего в жилом помещении ответчика и отсутствием регистрации истца в этом жилом помещении, определив долю ответчика в оплате коммунальных услуг в полном объеме.
Таким образом, в силу действующего законодательства управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Половинко С.Н. к Таракановой Т.П. об определении порядка участия в оплате расходов по жилому помещению удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определив:
-за Половинко С.Н. – <...> часть от общей суммы платежей с открытием отдельного лицевого счета;
- за Таракановой Т.П. – <...> часть от общей суммы платежей с открытием отдельного лицевого счета;
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив за Таракановой Т.П. в полном объеме с открытием нового лицевого счета на основании платёжных документов исполнителя коммунальных услуг.
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» заключить с Половинко С.Н., Таракановой Т.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, отопление, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из них доли с выдачей отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья