Дело № 2-5117/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,
при секретаре: Киселевой И.О.,
21 ноября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глечиевой С.А. к Давыдовой Н.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Глечиева С.А. обратилась в суд с иском к Давыдовой Н.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что она на сновании договора дарения от <дата>, является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован её отец Давыдов А.А. и его супруга – ответчик Давыдова Н.И., которая в данном помещении фактически не проживает с <дата>. Регистрация ответчика нарушает её права и интересы, поскольку препятствует ей распорядиться имуществом, к тому же она вынуждена оплачивать причитающуюся на ответчика долю коммунальных платежей, так как Давыдова Н.И. не производит оплату коммунальных услуг. Поскольку она с ответчиком совместно никогда не проживала и не проживает, совместного хозяйства не ведет, считает, что с переходом права собственности у ответчика Давыдовой Н.И. прекратилось право пользования спорной квартирой.
Глечиева С.А. в судебном заседании поддержала иск к Давыдовой Н.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и просила его удовлетворить.
Ответчик Давыдова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, об уважительности неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица УФМР России по Волгоградской области в г. Волжском в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1,2 ст. 209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.
В силу ст. 30 ч.1 ЖФ РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 11, 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения,
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес> принадлежит на праве собственности Глечиевой С.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> /л.д.5/.
Данное жилое помещение <дата> Глечиевой С.А. было подарено её отцом ДАА, что подтверждается договором дарения от <дата> /л.д. 4/.
Согласно справе АУ «МФЦ» от <дата> /л.д.6/, в спорном жилом помещении по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, зарегистрирован бывший собственник жилья – ДАА <дата> рождения. А также, с <дата> в данной квартире значится зарегистрированной Давыдова Н.И., <дата> рождения, которая была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником квартиры- ДАА, в качестве члена семьи –его супруги. Давыдова Н.И. с <дата> по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, с новым собственником квартиры никогда не проживала и не проживает, бремя содержания жилья не несет.
Свидетели И и Д в судебном заседании подтвердили, что Давыдова Н.И. с <дата> зарегистрирована в квартире по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, так как была супругой ДАА – бывшего собственника спорной квартиры. Ответчик проживала в спорной квартире до <дата>, затем выехала, в спорном жилом помещении вещей ответчика нет, до настоящего времени она по поводу квартиры претензий не предъявляла, на пользование квартирой не претендовала.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на квартиру от ДАА перешло к Глечиевой С.А., к тому же в течение длительного времени ответчик Давыдова Н.И., являвшаяся членом семьи бывшего собственника, не претендовала на спорную квартиру, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать Давыдову Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Глечиевой С.А. удовлетворить.
Признать Давыдову Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Давыдовой Н.И., <дата> рождения с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение составлено <дата>
Судья: подпись