Дело № 2-5123/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,
при секретаре Киселевой И.О.,
с участием прокурора Брежневой Т.А.,
24 ноября 2011 года, рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янидис И.Н. к Пироговой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Янидис И.Н. обратился в суд с иском к Пироговой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, выселении, указав в обоснование иска, что он является собственником данного жилого помещения, зарегистрирован там и постоянно проживает. В спорную квартиру его согласия в качестве члена его семьи <дата> была вселена Пирогова Л.В., с которой он намеревался вступить в брак. Однако, семейные отношения не сложились, после прекращения совместного проживания, он <дата> вступил в брак с другой женщиной – Яковлевой Н.И., которая также проживает в спорной квартире. В связи с прекращением с ответчиком семейных отношений, созданием новой семьи с Яковлевой Н.И., он потребовал у ответчика освободить занимаемое ею жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, на что Пирогова Л.В. ответила отказом и продолжает проживать в спорной квартире, за содержание, ремонт и коммунальные услуги не оплачивает. Учитывая, что ответчик перестала быть членом его семьи, не ведет с ним общего хозяйства, имеет на праве собственности ? долю в квартире по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес> просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить её из квартиры.
В судебном заседании истец Янидис И.Н. и его представитель Галиева Е.Н. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Ответчик Пирогова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Ягупова Е.В. иск не признала, пояснила, что спорная квартира была приобретена также на средства ответчика, поскольку истец с ответчиком проживали совместно и вели общее хозяйство с <дата>, квартира была куплена в <дата> на совместные денежные средства, однако оформлена была на истца. В <дата> с согласия истца Пирогова Л.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи собственника. Семейные отношения с истцом Пирогова Л.В. поддерживала до <дата>, вели совместное хозяйство. Пирогова Л.В. отдает истцу на оплату коммунальных услуг <...> рублей ежемесячно.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1,2 ст. 209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.
В силу ст. 30 ч.ч. 1,2 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Янидис И.Н.. Квартира была приобретена <дата> по договору купли-продажи, что подтверждается копией договора купли- продажи квартиры, копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7,8).
Согласно справки АУ «МФЦ» от <дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы с <дата> Янидис И.Н., <дата> года рождения, Пирогова Л.В., <дата> года рождения, с <дата> – ЯНИ, <дата> года рождения (л.д. 9).
Пирогова Л.В. до настоящего времени проживает в указанной квартире, вселилась в квартиру и зарегистрировалась там с согласия истца, поскольку они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Указанные обстоятельства стороны не оспаривали в судебном заседании.
В настоящее время Янидис И.Н. состоит в зарегистрированном браке с ЯНИ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного <дата> отделом ЗАГ <номер> администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области (л.д.10). С <дата> супруги проживают в спорной квартире, ведут совместное хозяйство, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Таким образом, Пирогова Л.В., зарегистрированная в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, в настоящее время членом семьи собственника не является.
В соответствии со ст. 31 ч.4 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п.11,13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния…; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны … в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Стороны не оспаривали в судебном заседании, что Пирогова Л.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не ведет с ним общего хозяйства, что соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи Пироговой Л.В. о праве пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, Пирогова Л.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствие со ст.31 ЖК РФ не имеется.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не ведет с ним общего хозяйства, имеет в собственности другое жилое помещение, считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>. Поскольку Пирогова Л.В. добровольно требование истца о выселении не исполняет, суд считает необходимым выселить ответчика из квартиры без предоставления иного жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы представителя ответчика о том, что спорная квартира приобретена на совместные средства истца и ответчика и является их совместным имуществом, суд считает необоснованными, поскольку достоверных и допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов ответчиком и ее представителем не представлено, а исследованные в судебном заседании доказательства опровергают указанные доводы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Янидис И.Н. удовлетворить.
Признать Пирогову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>.
Выселить Пирогову Л.В. из жилого помещения по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Пироговой Л.В. с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: подпись