Дело № 2-5261/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжский 01 декабря 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Дьяченко И.А.,
с участием истца Катрук В.В., представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катрук В.В. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Катрук В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указал, что .................... приобрел у Москаленко Г.С. домовладение, расположенное по адресу: .................... «а», в котором проживает по настоящее время. На земельном участке располагается жилой дом (одноэтажное строение из кирпича с шиферной крышей). В настоящее время земельному участку присвоен адрес: переулок Мухина, 5, ..................... Право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. В соответствии с техническим паспортом на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ...................., переулок Мухина, ...................., на указанном земельном участке расположены самовольно возведенные строения: жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., жилая пристройка общей площадью 9,9 кв.м., пристройка площадью 9,9 кв.м. Из акта обследования (проверки) строения и земельного участка в ...................., переулок Мухина, ...................., от .................... усматривается, что на участке расположено одноэтажное строение из кирпича с шиферной крышей. Инженерное оборудование: отопление – печное, водоснабжение – централизованное во дворе и в доме, канализация – надворный туалет, выгребная яма – имеется. Площадь земельного участка составляет примерно 350 кв.м., границы «красной лини» не нарушены. Земельный участок соответствует проекту планировки. В настоящее время возникла необходимость оформить права на земельный участок и строения. Просил признать за ним право собственности на самовольные постройки: жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., жилая пристройка общей площадью 9,9 кв.м., пристройка площадью 9,9 кв.м., расположенные по адресу: ....................
В дальнейшем истец Катрук В.В. уточнил исковые требования и просил признать право собственности на самовольные постройки: жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., жилую пристройку общей площадью 9,9 кв.м., пристройку площадью 9,9 кв.м., уборную, забор, калитку, расположенные по адресу: .....................
Истец Катрук В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Смирнова А.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, находит исковое заявление Катрук В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим снованиям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
Катрук В.В. приобрел у Москаленко Г.С. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ...................., что подтверждается распиской от .................... в присутствии соседей свидетелей Москаленко И.В., Москаленко С.Н. (л.д. 7).
Истец является землепользователем участка, расположенного по адресу: ...................., что подтверждается копией технического паспорта на самовольно возведенный жилой дом (л.д. 10-16).
Согласно справки Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский № 13/3041 от .................... о присвоении предварительного адреса градостроительному объекту определен: .................... (л.д. 5).
Катрук В.В. заключен договор энергоснабжения граждан-потребителей (владельцев частных домовладений) для поставки электрической энергии по адресу: .................... (л.д. 19-20).
Из акта обследования (проверки) строения и земельного участка в ....................) от ...................., составленного комиссией Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа – ...................., следует, что площадь земельного участка составляет 350 кв.м., земельный участок находится в границах «красной линии застройки». Таким образом, земельный участок соответствует проекту планировки. Также на участке расположено одноэтажное кирпичное строение с шиферной крышей. Инженерное оборудование: отопление – печное, водоснабжение – централизованное во дворе и в доме, канализация – надворный туалет, выгребная яма – имеется.
Согласно техническому заключению от .................... на момент обследования технического состояния строительных конструкций самовольно возведенного жилого дома по адресу: .................... конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, видимых дефектов, деформаций и трещин стен и перекрытия, снижающих устойчивость и влияющих на безопасность несущих конструкций здания, не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций дома позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, и не оказывает влияние на безопасное пребывание людей. Функциональное назначение постройки жилой дом для проживания малочисленной семьи, с частичными удобствами.
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сначала Москаленко Г.С., а затем с 2000 года Катрук В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом по адресу: ....................
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Катрук В.В. право собственности на самовольные постройки: жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., жилую пристройку общей площадью 9,9 кв.м., пристройку площадью 9,9 кв.м., уборную, забор, калитку, расположенные по адресу: .....................
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Катрук В.В. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Катрук В.В. право собственности на самовольные постройки: жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., жилую пристройку общей площадью 9,9 кв.м., пристройку площадью 9,9 кв.м., уборную, забор, калитку, расположенные по адресу: .....................
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2011 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова