Дело <номер>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретере Рыжовой О.А.
"."..г. в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудниковой Н.С. к Прудникову В.И., ООО «Жилищная управляющая компания» о вселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,-
У С Т А Н О В И Л
Прудникова Н.С. обратилась в суд с иском к Прудникову В.И. о вселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником <...> доли однокомнатной квартиры <адрес> в г.Волжском Волгоградской области. Также собственником этой квартиры является ее бывший муж Прудников В.И. в <...> доле. Ответчик препятствует ей в проживании в квартире, в то время как сам там не живет, сдает квартиру по договору поднайма. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права. Просит вселить ее в квартиру и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей собственности, включив в состав ее семьи сына Соколова Э.Н.
Ответчик Прудников В.И. иск не признал, мотивируя тем, что истица членом его семьи не является. Сам он в однокомнатной квартире не проживает, они с истицей договорились сдавать ее квартирантам, чтобы оплачивать жилищно-коммунальные услуги за две квартиры: за спорную квартиру, и за ту, в которой они ранее проживали и в которой проживает истица. Прудникова Н,С. является собственником другой квартиры, ей есть где проживать, поэтому ее требования необоснованны. Против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг он не возражает.
Представитель ООО «Жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель АУ МФЦ в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представить ОАО «ЕРИЦ ВО» против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражает.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения однокомнатной квартиры <адрес> в г. Волжском Волгоградской области являются Прудников В.И. в <...> доле, Прудникова Н.С. в <...> доле. Данный факт подтвержден договором передачи жилого помещения в собственность <номер> от "."..г., договором дарения от "."..г., свидетельствами о государственной регистрации права.
Из справки АУ МФЦ видно, что в квартире <адрес> города Волжского Волгоградской области значатся зарегистрированными: Прудникова Н.С.с "."..г.; Прудников В.И.с "."..г.;, Соколов Э.Н. с "."..г..
Согласно представленным квитанциям расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет сособственник квартиры Прудникова Н.С.
Прудников В.И. по месту регистрации не проживает, "."..г. заключил договор аренды квартиры с Сыроватко Н.В.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым устранить препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и вселить истицу в спорную квартиру.
Наличие у истицы на праве совместной собственности квартиры <адрес> в г. Волжском не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как гражданин России и собственник жилья вправе выбирать по своему усмотрению место жительства. Как пояснила истица, ее сын Соколов Э.Н. употребляет наркотики, неоднократно судим и она боится с ним проживать в одной квартире.
В соответствии с ч.1 чт.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя :1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.
Единый платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг оформлен на имя Прудникова В.И., на котором в настоящее время лежит ответственность за внесение ежемесячных платежей за квартиру за всех зарегистрированных в квартире лиц.
Сособственники Прудников В.И., Прудникова Н.С. совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Указанное обстоятельство стороны не оспаривают.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для разделения счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, так как в квартире фактически проживают и зарегистрированы две семьи.
При этом суд исходит из следующего:
Часть 1 ст.157 ЖК РФ определяет размер платы за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из квитанций по начислению квартплаты и коммунальных услуг видно, что размер оплаты на спорную квартиру определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на 3 человек.
Поэтому суд определяет порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг: по содержанию и ремонту жилья, отоплению – в размере по <...> доле каждому сособственнику; по коммунальным услугам ( водоотведение, газоснабжение,холодная и горячая воды и др.) – по нормативам потребления на 1 человека.
На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-
Р Е Ш И Л
Вселить Прудникову Н.С. в квартиру <номер> находящуюся по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилья, отопление за квартиру <номер> находящуюся по адресу: город Волжский Волгоградской области, <адрес> общей площадью <...> кв.м.:
- Прудниковой Н.С. – в <...> доле;
- Прудникову В.И. – в <...> доле;
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги( водоотведение,газоснабжение, холодная и горячая вода и др.) за квартиру <номер>, находящуюся по адресу: город Волжский Волгоградской области, <адрес> общей площадью <...>.м., по нормативам потребления:
- Прудниковой Н.С. – на состав семьи <...> человека ( Прудниковой Н.С., Соколов Э.Н.);
- Прудникову В.И. – на состав семьи <...> человек;
Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру <номер>, находящуюся по адресу: город Волжский Волгоградской области, <адрес> с Прудниковой Н.С. и Прудникову В.И. в порядке, установленном судом.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней.
Судья
<...>
<...>
<...>