Гр. Дело № 2-5160/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,
при секретаре: Киселёвой И.О.,
с участием помощника прокурора г.Волжского Добраш Т.В.,
01 декабря 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Карклиной Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С, Карклину Д.В. о расторжении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Карклиной Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С, Карклину Д.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> и выселении их из указанной квартиры в комнату <номер> дома <адрес> г. Волжского Волгоградской области, возложении обязанности на Отдел УФМС России по Волгоградской области в г. Волжском снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что указанная квартира является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы ответчики, которые с <дата> по <дата> не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность <...> рублей <...> копеек.
Представитель истца Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Арисова Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить полностью.
Ответчик Карклина Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С, <дата> рождения, в судебном заседании, признав факт существования долга по оплате коммунальных услуг, просила их не выселять из жилого помещения, пояснив, что их семья находится в трудном материальном положении, однако она по возможности погашает задолженность по электроэнергии и коммунальным услугам.
Ответчик Карклин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель Отдела опеки и попечительства об администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Мазин А.В. в судебном заседании в решении вопроса о выселении ответчиков оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «ЕРИЦ ВО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, представив сведения о задолженности ответчиками по коммунальным платежам по состоянию на <дата>.
Представитель отдела УФМС России по Волгоградской области в г.Волжском в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не оспаривал.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, предупредить ответчиков о необходимости своевременно уплачивать коммунальные платежи, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;…обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа-город Волжский Волгоградской области <номер> от <дата> /л.д.8/.
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с <дата> ответственный квартиросъемщик– Карклина Л.Г., <дата> года рождения, с <дата> её муж – Карклин Д.В., <дата> года рождения, с <дата> её дочь С, <дата> года рождения, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от <дата> /л.д.5/.
Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя Карклину Л.Г., согласно представленным АУ «МФЦ» сведениям о задолженности по состоянию на <дата> по месяцам по единому номеру <номер> долг по коммунальным платежам на жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>, за период июня и <дата>, с <дата> по <дата>, составлял <...> рублей <...> копеек /л.д.6-7/.
Согласно представленным в судебном заседании представителем Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области сведениям, в отношении Карклина Д.В. и Карклиной Л.Г., на основании заочных решений, вынесенных мировым судьей судебного участка <номер> Волгоградской области по делам №<номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности в пользу АУ «МФЦ», которые до настоящего времени не прекращены, решения мирового судьи не исполнены.
В силу ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область г.Волжский, <адрес> площадью <...> кв.м., является муниципальной собственностью, находится в технически исправном состоянии, свободно по регистрации, что подтверждается справкой Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области <номер> от <дата> /л.д. 11/.
Однако, из обращений Карклиной Л.Г. /л.д.29, 30/ усматривается, что она с <дата> не работает, поскольку находилась на больничном листке по беременности и родам, <дата> родила дочь, затем три года находилась в отпуске по уходу за ребенком, а в <дата> получила травму, которую ей причинил Карклин Д.В. В связи с полученной травмой Карклиной Л.Г. проведено пять операция, в настоящее время она на амбулаторном лечении, нигде не работает, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из истории болезни /л.д.19/, выписными эпикризами /л.д.20-23/, справкой /л.д.24/, копиями трудовой книжки /л.д.25/, свидетельства о рождении /л.д.26/,
Как усматривается из платежных документов чек-ордеров, представленных ответчиком /л.д.17,18/, Карклиной Л.Г. коммунальные услуги оплачены <дата> за <дата> в размере <...> рубля <...> копейки, задолженность по электроэнергии погашена в размере <...> рублей <...> копейки.
В судебном заседании ответчиком представлены дополнительные платежные документы, согласно которым Карклиной Л.Г. в погашении задолженности по коммунальным платежам на счет ОАО «ЕРИЦ ВО» внесено еще <...> рубль <...> копеек, что подтверждается квитанциями от <дата> на суммы <...> рублей <...> копейки, <...> рублей <...> копеек, <...> рублей <...> копеек, <...> рубля <...> копеек, <...> рублей, <...> рубля <...> копейки, <...> рублей <...> копеек, <...> рублей <...> копейка, чек-ордером от <дата> на сумму <...> рубля.
В соответствии с представленными третьим лицом ОАО «ЕРИЦ ВО» сведениями о задолженности Карклиной Л.Г. по оплате коммунальных платежей на жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> на <дата> задолженность составила <...> рубля <...> копеек.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Карклина Л.Г. и Карклин Д.В., находясь в сложном материальном положении, допустили образование значительной задолженности по оплате коммунальных платежей, однако данная задолженность Карклиной Л.Г. в настоящее время систематически погашается, что не может быть не учтено при решении вопроса о выселении ответчика с несовершеннолетним ребенком из занимаемого ими жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности не выселять ответчиков из жилого помещения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>, но предупредить их о необходимости ежемесячно производить оплату услуг за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальных платежей и о погашении всей задолженности по оплате коммунальных платежей в течение одного года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о расторжении договора социального найма и выселении Карклиной Л.Г., С, Карклина Д.В. из квартиры по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> - отказать.
Предупредить Карклину Л.Г., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С, и Карклина Д.В. о необходимости своевременно, ежемесячно производить оплату коммунальных платежей и услуг за техническое обслуживание жилого помещения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> и о том, что в случае неисполнения указанной обязанности они могут быть выселены из указанного жилого помещения.
Обязать Карклину Л.Г., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С, Карклина Д.В. погасить имеющуюся задолженность за содержание жилья и оплате коммунальных платежей на жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> в течение одного года, то есть до <дата>.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение составлено <дата>.
Судья: подпись