Дело № 2-5408/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Федерального судьи: Камышановой А.Н.,
при секретаре: Кучеровой Е.В.,
а также с участием истца Майорова В.А.,
02 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению Майорова В.А. к Ястребову Г.В., Ястребову С.Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Майоров В.А. обратился в суд с иском к Ястребову Г.В., Ястребову С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что является собственником квартиры <номер>, расположенной по <адрес>. "."..г. он дал согласие на регистрацию в своей квартире семьи Ястребовых, состоящей из четырех человек, в связи со сложившимися у них семейными обстоятельствами - продажей квартиры. В спорной квартире Ястребовы фактически не проживали, расходы по содержанию жилья не несли, личных вещей в квартире не имели. В настоящее время двое членов семьи Ястребовых снялись с регистрационного учета, однако Ястребов Г.В., Ястребов С.Г. по – прежнему в ней зарегистрированы. Просил суд признать Ястребова Г.В., Ястребова С.Г. утратившими право пользования квартирой <номер>, расположенной по <адрес>; обязать УФМС РФ по Волгоградской области снять Ястребова Г.В., Ястребова С.Г. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
"."..г. Майоров В.А. уточнил исковые требования, просил суд признать Ястребова Г.В., Ястребова С.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, был привлечен Волжский отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области (л.д. 1).
В судебном заседании истец Майоров В.А. исковые требования поддержал, просил признать Ястребова Г.В., Ястребова С.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснив, что ответчики никогда в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет и не было, членом его семьи они не являются, расходы по содержанию квартиры не несут. Их регистрация мешает ему осуществлять его права как собственника жилого помещения, а именно продать ее.
Ответчики Ястребов С.Г., Ястребов Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены заказными письмами с уведомлением, конверты возвращены за истечением срока их хранения.
Представитель третьего лица - Волжского отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора <номер> от "."..г. об инвестировании, соглашения об уступке требования <номер> от "."..г. Майоровым В.А. была приобретена квартира <номер> расположенная по <адрес> (л.д. 4 – 7, 8 – 10).
Из свидетельств о государственной регистрации права от "."..г. видно, что за квартира <номер> по <адрес> находится в собственности Майорова В.А. (л.д. 11).
Согласно справке АУ «МФЦ» от "."..г. в квартире <номер> по <адрес> значатся зарегистрированными: с "."..г. Майоров В.А., а с "."..г. граждане Ястребов Г.В. и Ястребов С.Г. (л.д. 13).
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Из объяснений истца усматривается, что ответчики Ястребов Г.В., Ястребов С.Г. спорной квартире фактически не проживали, расходы по содержанию жилья не несли, личных вещей в квартире не имели, были зарегистрированы в квартире истца по их просьбе, в связи с продажей квартиры.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчиков на жилую площадь.
Принимая во внимание то, что Ястребов Г.В., Ястребов С.Г. спорной квартире фактически не проживают, не вселялись, расходы по содержанию жилья не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, были зарегистрированы в квартире истца по их просьбе - в связи с продажей квартиры, суд считает, что исковые требования Майорова В.А. о признании Ястребова Г.В., Ястребова С.Г. неприобретшими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение прав ответчиков.
В удовлетворении исковых требований Майорова В.А. о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Майорова В.А. к Ястребову Г.В., Ястребову С.Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Ястребова Г.В., Ястребова С.Г. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Майорова В.А. к Ястребову Г.В., Ястребову С.Г. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать, ввиду необоснованности.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ястребова Г.В., Ястребова С.Г. по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе обратиться в Волжский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: подпись
Справка: мотивированное заочное решение суда изготовлено 07 декабря 2011 года.
Судья: подпись
Согласовано 12.12.2011 года
Судья А.Н. Камышанова