Дело № 2-5039/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Винецкой Н.Г.
с участием представителя истца Кошелевой О.Н.
при секретаре Гусевой Е.Р.
25 ноября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Суязовой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Суязовой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав в обоснование иска, что ... г. между Управлением муниципальным имуществом г. Волжского (в настоящее время Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский) и ответчиком Суязовой Л.И. был заключен договор №<номер> аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под киоск №<номер>. Срок действия договора установлен с ... г. по ... г. Размер арендной платы установлен дополнительным соглашением № <номер> к договору и составляет <...> руб. <...> коп. Задолженность по арендной плате за период с ... г. по ... г. составила <...> руб. <...> коп. Пунктом 6.1 договора с учетом дополнительного соглашения за несвоевременную уплату арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. За период с ... г. по ... г. размер пени составляет <...> руб. <...> коп.
В ходе рассмотрения дела истец изменил и уточнил исковые требования, указав в обоснование, что решением Арбитражного суда <...> области от ... года на ИП Суязову Л.И. возложена обязанность освободить земельный участок под киоском № <номер>. Однако, до настоящего времени ответчик арендованное имущество истцу не возвратил. На основании ст. 622 ГК РФ просит взыскать с Суязовой Л.И. арендную плату за период с ... г. по ... г. в размере <...> руб. <...> коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере <...> руб. <...> коп.
В судебном заседании представитель истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Кошелева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Суязова Л.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ... г. между Управлением муниципальным имуществом г. Волжского (в настоящее время Комитет земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский) и Суязовой Л.И. был заключен договор аренды земельного участка № <номер> (л.д. 5-7, 8-13).
Согласно п. 1.1 договора аренды Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под киоск № <номер> для торговли продовольственными товарами.
Срок действия договора установлен с ... г. по ... г. Дополнительным соглашением № <номер> от ... г. срок действия договора продлен до ... г. (л.д. 11).
Государственная регистрация указанного договора аренды была произведена ... г.
Решением Арбитражного суда <...> области от ... г. ответчик Суязова Л.И. обязана возвратить УМИ администрации города <адрес> земельный участок площадью 27,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
Однако, до настоящего времени указанный земельный участок ответчиком истцу не возвращен, Суязова Л.И. фактически продолжает использовать земельный участок.
В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения № <номер> от ... г. арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца. Месячная арендная плата с ... г. составляет <...> руб. <...> коп. (л.д. 13).
Учитывая, что Суязова Л.И. арендованное имущество не возвратила арендодателю, обязательства по внесению арендной платы не исполняет, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ... г. по ... г. в размере <...> руб. <...> коп., из расчета <...>.
На основании ст. 395 ч. 1 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Размер учетной ставки банковского процента на день предъявления иска и на день вынесения решения суда составляет <...>% годовых.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец просит взыскать проценты за период с ... г. по ... г., исходя из суммы <...> руб. <...> коп.
Проверив правильность расчета, представленного истцом, суд находит его верным. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. составляют <...> рублей <...> копеек (<...>).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> руб. <...> коп.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер госпошлины предусмотрен ст. 333.19 ч. 1 Налогового Кодекса РФ.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежит госпошлина в доход государства в сумме <...> руб. <...> коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Суязовой Л.И. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с ... г. по ... г. в размере <...> рублей <...> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей <...> копеек, а всего <...> рублей <...> копеек.
Взыскать с Суязовой Л.И. государственную пошлину в доход государства в размере <...> рубль <...> копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: <...>
<...>
<...>